屋苑資料 / Estate

港灣豪庭

Metro Harbour View

九龍
大角咀 | 油麻地 | 旺角
大角咀

10座數 Blocks

3520單位 Units

2期數 Phases

小 32 · 中油尖旺區校網 School Net

福利街8號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業91 賣盤 · 41 租盤　資料截至 2026-05-17

放盤詳情

賣盤（顯示 53／共 91）租盤（41）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-14二期 10 座中層 G實用 415 呎 · 美聯物業$660萬@$15,904 查看 →26-05-17二期 08座高層 F實用 440 呎 · 美聯物業$730萬@$16,591 查看 →26-05-16二期 10 座中層 D實用 348 呎 · 美聯物業$575萬@$16,523 查看 →26-05-14二期 10 座低層 D實用 347 呎 · 美聯物業$560萬@$16,138 查看 →26-04-10二期 05座高層 D實用 372 呎 · 美聯物業$620萬@$16,667 查看 →26-05-13一期 04 座中層 F實用 536 呎 · 美聯物業$828萬@$15,448 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 39）

載入更多 8 個賣盤（剩 31）

載入更多 8 個賣盤（剩 23）

載入更多 8 個賣盤（剩 15）

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-06一期 02 座低層 B實用 381 呎 · 美聯物業$18,500/月@$49 查看 →26-05-17一期 02 座中層 F實用 386 呎 · 美聯物業$18,500/月@$48 查看 →26-05-17二期 09座中層 B實用 436 呎 · 美聯物業$18,800/月@$43 查看 →26-05-13一期 06 座低層 G實用 379 呎 · 美聯物業$17,000/月@$45 查看 →26-05-17二期 05座中層 D實用 348 呎 · 美聯物業$18,000/月@$52 查看 →26-05-14二期 08座高層 C實用 511 呎 · 美聯物業$25,000/月@$49 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 27）

載入更多 8 個租盤（剩 19）

26-05-15一期 02 座低層 H實用 320 呎 · 美聯物業$17,500/月@$55 查看 →26-05-15一期 03 座高層 F實用 386 呎 · 美聯物業$18,000/月@$47 查看 →26-05-12一期 02 座高層 H實用 326 呎 · 美聯物業$18,000/月@$55 查看 →26-05-16一期 02 座高層 E實用 344 呎 · 美聯物業$18,800/月@$55 查看 →26-05-16一期 01 座中層 A實用 322 呎 · 美聯物業$17,500/月@$54 查看 →26-05-15二期 10 座高層 H實用 369 呎 · 美聯物業$18,000/月@$49 查看 →26-05-16一期 06 座低層 E實用 338 呎 · 美聯物業$18,000/月@$53 查看 →26-05-14一期 02 座高層 D實用 344 呎 · 美聯物業$18,000/月@$52 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 11）

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$15,897/呎

0.1%

租金回報3.5%

樣本11 宗

實用呎價區間$14.5k–19.2k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-152座高層實用 539 呎$2萬@$43

26-05-158座高層實用 371 呎$2萬@$50

26-05-12車位 2樓非住宅單位$160萬—

26-05-0910座高層實用 372 呎$2萬@$48

26-05-085座中層實用 415 呎$683萬@$16,458 +4%

26-05-068座 36樓實用 368 呎$600萬@$16,304 +3%

26-05-033座中層實用 340 呎$2萬@$49

26-05-038座高層實用 369 呎$2萬@$46

26-05-012座低層實用 534 呎$2萬@$45

26-04-303座低層實用 321 呎$562萬@$17,508 +10%

26-04-304座 40樓實用 545 呎$886萬@$16,257 +2%

26-04-2810座 21樓實用 348 呎$570萬@$16,379 +3%

26-04-265座中層實用 432 呎$2萬@$43

26-04-255座高層實用 440 呎$2萬@$48

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

九龍區大型上車樓盤\r\n鄰近西鐵站\r\n投資及換樓更易

發展商恒基兆業/香港小輪

入伙年份2002

管理公司港灣豪庭管理有限公司

屋苑設施

桑拿浴室蒸氣浴室乒乓球室壁球場羽毛球場桌球室保齡球場卡拉OK室健身室音樂室閱讀室 / 溫習室圖書館宴會廳舞蹈室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池電腦哥爾夫球練習室

延伸資料

維基百科：港灣豪庭 ↗

位置地圖

福利街8號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵南昌站　步行約 8 分鐘

校網

小學校網第 32 校網 · 油麻地/尖沙咀/旺角

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中學派位

地區油尖旺區 · 15 所中學

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

海康大廈頌賢花園建煌華廈得寶大廈百祥大廈利奧坊．曦岸利奧坊．凱岸萬盛閣一號銀海維港灣海桃灣君匯港

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以油尖旺區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口310,647

住戶數目123,707

年齡中位數44 歲

平均住戶人數2.5 人

自置居所比例48.3%

住戶月入中位數$26,080

學位程度比例28.7%

勞動人口參與率63.7%

年齡分佈

15歲以下 36,18115至24歲 23,22425至44歲 100,87745至64歲 94,79765歲及以上 55,568

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑大同新邨實用呎價 $10,281–13,925 · 2,134 伙 · 1974 入伙查看 →屋苑君匯港實用呎價 $15,421–24,030 · 1,514 伙 · 2006 入伙查看 →屋苑頌賢花園480 伙 · 1988 入伙查看 →屋苑南昌邨1,904 伙 · 1989 入伙查看 →屋苑界限街13號15 伙 · 1962 入伙查看 →屋苑利奧坊．曉岸實用呎價 $17,647–26,263 · 448 伙 · 2017 入伙查看 →

載入更多 4 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑利奧坊．曦岸實用呎價 $17,899–29,056 · 488 伙 · 2021 入伙查看 →屋苑福和大樓212 伙 · 1974 入伙查看 →

屋苑利奧坊．凱岸實用呎價 $15,896–30,409 · 514 伙 · 2019 入伙

屋苑利奧坊．壹隅實用呎價 $19,417–27,751 · 614 伙 · 2024 入伙

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