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屋苑資料 / Estate

美樂花園

Melody Garden
新界西
屯門
屯門碼頭
10座數 Blocks
2240單位 Units
—期數 Phases
小 70 · 中 屯門區校網 School Net
湖翠路2號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業7 賣盤 · 8 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-04-0203座 中層 D實用 695 呎 · 美聯物業$560萬@$8,058 查看 →26-03-2704座 高層 B實用 861 呎 · 美聯物業$670萬@$7,782 查看 →26-05-1705座 高層 E實用 695 呎 · 美聯物業$638萬@$9,180 查看 →26-05-1505座 高層 D實用 695 呎 · 美聯物業$655萬@$9,424 查看 →26-05-1409座 高層 A實用 589 呎 · 美聯物業$468萬@$7,946 查看 →26-03-1607座 低層 G實用 591 呎 · 美聯物業$460萬@$7,783 查看 →
載入更多 1 個賣盤（剩 0）
26-04-1410座 中層 H實用 589 呎 · 美聯物業$520萬@$8,829 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-1009座 高層 E實用 589 呎 · 美聯物業$14,500/月@$25 查看 →26-04-1505座 高層 C實用 699 呎 · 美聯物業$17,000/月@$24 查看 →26-05-1401座 高層 C實用 591 呎 · 美聯物業$14,000/月@$24 查看 →26-03-0701座 中層 H實用 589 呎 · 美聯物業$14,300/月@$24 查看 →26-03-2804座 高層 F實用 861 呎 · 美聯物業$21,000/月@$24 查看 →26-02-2401座 高層 F實用 591 呎 · 美聯物業$14,500/月@$25 查看 →
載入更多 2 個租盤（剩 0）
26-02-2401座 中層 B實用 591 呎 · 美聯物業$13,000/月@$22 查看 →26-05-1409座 高層 A實用 589 呎 · 美聯物業$15,000/月@$25 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$7,762/呎
2.7%
租金回報—
樣本7 宗
實用呎價區間$7k–8.4k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-079座 17樓實用 589 呎$448萬@$7,606 -2%
26-05-049座 12樓實用 589 呎$492萬@$8,353 +8%
26-04-307座 21樓實用 591 呎$458萬@$7,750 0%
26-04-306座 13樓實用 699 呎$490萬@$7,010 -10%
26-04-296座 15樓實用 695 呎$558萬@$8,029 +3%
26-04-217座 10樓實用 591 呎$488萬@$8,257 +6%
26-03-27車位 地庫非住宅單位$50萬—
26-03-27車位 地庫非住宅單位$51萬—
26-03-12車位 地庫非住宅單位$50萬—
26-03-104座 19樓實用 861 呎$720萬@$8,362 +8%
25-05-017座 高層實用 589 呎$1萬@$24
25-05-015座 高層實用 695 呎$2萬@$24
25-02-257座 中層實用 591 呎$1萬@$24
24-11-266座 中層實用 699 呎$2萬@$23
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
11

樓宇 · 期數

10 項
樓宇資料
第1座丙類 · 1983年 落成 · 28 層 · 224 伙
第2座乙類 · 1983年 落成 · 28 層 · 224 伙
第3座乙類 · 1983年 落成 · 28 層 · 224 伙
第4座甲類 · 1983年 落成 · 28 層 · 224 伙
第5座乙類 · 1983年 落成 · 28 層 · 224 伙
第6座乙類 · 1983年 落成 · 28 層 · 224 伙
第7座丙類 · 1983年 落成 · 28 層 · 224 伙
第8座丙類 · 1983年 落成 · 28 層 · 224 伙
第9座丙類 · 1983年 落成 · 28 層 · 224 伙
第10座丙類 · 1983年 落成 · 28 層 · 224 伙
以上為樓宇事實資料（層數 / 伙數 / 落成年），僅供參考。資料來源：維基百科（2026-03-12）
05

屋苑知識

美樂花園位於屯門碼頭湖翠路2號。發展商為房委會/新世界。入伙日期由6/1983開始。美樂花園共有10座，提供2240個單位。美樂花園的實用面積由589呎至861呎。美樂花園交通便利，鄰近港鐵美樂站。小學校網為70。中學校網為屯門區。

發展商房委會/新世界
入伙年份1983
管理公司怡高物業管理有限公司
屋苑設施
壁球場網球場籃球場羽毛球場遊樂場 / 遊戲室
延伸資料
維基百科：美樂花園 ↗
位置地圖
湖翠路2號 · 查看大地圖 ↗交通
最近港鐵屯門站（直線約 2.6 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

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同校網屋苑
富柏豪園屯門新村港暉園良樂園明利花園藍地菜園村怡廬藍地花園植園藍地陶苑錦昌花園
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 屯門區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口506,879
住戶數目187,202
年齡中位數46.1 歲
平均住戶人數2.6 人
自置居所比例54.2%
住戶月入中位數$25,040
學位程度比例17.5%
勞動人口參與率58.7%
年齡分佈
15歲以下 54,13615至24歲 38,53525至44歲 152,60945至64歲 163,64465歲及以上 97,955
06

社區聲音

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屋苑蝴蝶邨資料整理中查看 →屋苑啟豐園896 伙 · 1992 入伙查看 →屋苑兆山苑實用呎價 $5,495–8,242 · 1,872 伙 · 1983 入伙查看 →屋苑湖景邨資料整理中查看 →屋苑海翠花園實用呎價 $8,210–11,516 · 1,432 伙 · 1988 入伙查看 →屋苑兆禧苑實用呎價 $7,904–10,826 · 2,800 伙 · 1985 入伙查看 →
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屋苑邁亞美海灣實用呎價 $8,208–13,219 · 1,272 伙 · 1991 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

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北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

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