屋苑資料 / Estate

美景花園

Mayfair Gardens

新界西
青衣
青衣

8座數 Blocks

1912單位 Units

—期數 Phases

小 66 · 中葵青區校網 School Net

細山路2-16號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業22 賣盤 · 7 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 21／共 22）租盤（7）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-0712座中層 H實用 445 呎 · 美聯物業$480萬@$10,787 查看 →26-05-138座高層 B實用 432 呎 · 美聯物業$500萬@$11,574 查看 →26-05-1505座高層 F實用 360 呎 · 美聯物業$480萬@$13,333 查看 →26-05-1307座低層 C實用 329 呎 · 美聯物業$400萬@$12,158 查看 →26-04-2210座低層 F實用 432 呎 · 美聯物業$440萬@$10,185 查看 →26-05-1412座中層 C實用 525 呎 · 美聯物業$608萬@$11,581 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-1305座高層 E實用 360 呎 · 美聯物業$15,000/月@$42 查看 →26-05-1609座高層 C實用 328 呎 · 美聯物業$13,000/月@$40 查看 →26-05-1207座低層 E實用 401 呎 · 美聯物業$14,500/月@$36 查看 →26-05-1105座高層 G實用 329 呎 · 美聯物業$14,000/月@$43 查看 →26-05-1307座中層 H實用 329 呎 · 美聯物業$13,000/月@$40 查看 →26-05-1305座中層 G實用 329 呎 · 美聯物業$14,000/月@$43 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$10,770/呎

3.0%

租金回報4.1%

樣本10 宗

實用呎價區間$9.4k–12.1k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-159座低層實用 329 呎$1萬@$40

26-05-159座高層實用 401 呎$2萬@$39

26-05-0712座 17樓實用 445 呎$425萬@$9,551 -11%

26-04-2810座 29樓實用 432 呎$408萬@$9,444 -12%

26-04-225座 15樓實用 329 呎$397萬@$12,061 +12%

26-04-035座低層實用 360 呎$1萬@$31

26-04-015座 7樓實用 360 呎$389萬@$10,806 0%

26-03-306座 7樓實用 564 呎$543萬@$9,628 -11%

26-03-239座 9樓實用 329 呎$373萬@$11,343 +5%

26-03-1312座 4樓實用 420 呎$405萬@$9,643 -10%

26-03-1311座 12樓實用 420 呎$425萬@$10,119 -6%

26-03-1111座 5樓實用 420 呎$442萬@$10,524 -2%

26-03-069座 6樓實用 329 呎$370萬@$11,246 +4%

26-01-177座中層實用 329 呎$1萬@$36

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

美景花園位於青衣細山路2-16號。發展商為新鴻基。入伙日期由03/1982開始。美景花園共有8座，提供1,912個單位。美景花園的實用面積由328呎至564呎。附近有美景商場。小學校網為66。中學校網為葵青區。

發展商新鴻基

入伙年份1982

管理公司啟勝管理服務有限公司

屋苑設施

網球場籃球場兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池

延伸資料

維基百科：美景花園 ↗

位置地圖

細山路2-16號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵青衣站（直線約 1.6 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以葵青區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口495,798

住戶數目176,604

年齡中位數48 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例33.5%

住戶月入中位數$23,740

學位程度比例16.4%

勞動人口參與率56.8%

年齡分佈

15歲以下 49,42115至24歲 42,47425至44歲 132,93645至64歲 161,50165歲及以上 109,466

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屋苑明翹匯實用呎價 $13,027–18,401 · 776 伙 · 2021 入伙查看 →屋苑青富苑實用呎價 $7,379–10,675 · 2,868 伙 · 2023 入伙查看 →屋苑青俊苑實用呎價 $10,000–14,449 · 465 伙 · 2017 入伙查看 →屋苑藍澄灣實用呎價 $8,770–14,412 · 1,584 伙 · 2003 入伙查看 →屋苑長青邨資料整理中查看 →屋苑長康邨資料整理中查看 →

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屋苑涌美路實用呎價 $12,327–12,327 · 1 伙查看 →屋苑青盛苑資料整理中查看 →

屋苑灝景灣實用呎價 $13,873–19,048 · 2,824 伙 · 1998 入伙

屋苑盈翠半島實用呎價 $14,368–20,899 · 3,500 伙 · 1999 入伙

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