【青衣青俊苑】平面圖・成交・校網・裝修訂造傢俬攻略

01

平面圖

3 座 · 20 張圖

官方平面圖，按座 · 樓層逐級檢視；點圖可放大睇間隔。

俊軒閣（第A座）4 張展開 ▾

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1樓2樓4樓24樓

第A座 1樓高清平面圖

第A座 2樓高清平面圖

第A座 4樓高清平面圖

第A座 24樓高清平面圖

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A/B2 張展開 ▾

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全層通用4樓

A/B高清平面圖

A/B 4樓高清平面圖

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俊豪閣（第B座）5 張展開 ▾

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1樓2樓4樓23樓24樓

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未分座／全屋苑通用3 張展開 ▾

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全層通用平台2樓

平面圖高清平面圖

平台高清平面圖

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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

中原地產5 賣盤 · 12 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（5）租盤（0）

全部中原地產

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

—中層 6室實用 438 呎 · 中原地產$438萬@$10,000 查看 →—3室實用 438 呎 · 中原地產$450萬@$10,273 查看 →—高層 1室實用 435 呎 · 中原地產$480萬@$11,034 查看 →—1室實用 436 呎 · 中原地產$630萬@$14,449 查看 →—1室實用 435 呎 · 中原地產$468萬@$10,758 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。

全部中原地產

暫無在租盤源，數據持續更新。

03

成交紀錄

近 11 宗

平均實用呎價$9,222/呎

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$7.8k–10.2k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-07B座 (俊豪閣) 1樓實用 438 呎$358萬@$8,174 -11%

26-05-01B座 (俊豪閣) 高層實用 436 呎$1萬@$31

26-03-30A座 (俊軒閣) 18樓實用 436 呎$438萬@$10,046 +9%

26-02-25A座 (俊軒閣) 7樓實用 438 呎$406萬@$9,269 +1%

26-02-09A座 (俊軒閣) 17樓實用 438 呎$445萬@$10,160 +10%

26-02-06B座 (俊豪閣) 3樓實用 436 呎$400萬@$9,174 -1%

26-01-14A座 (俊軒閣) 1樓實用 436 呎$339萬@$7,775 -16%

25-12-19B座 (俊豪閣) 19樓實用 438 呎$415萬@$9,475 +3%

25-12-16B座 (俊豪閣) 17樓實用 436 呎$373萬@$8,555 -7%

25-12-16A座 (俊軒閣) 23樓實用 436 呎$435萬@$9,977 +8%

25-11-25B座 (俊豪閣) 18樓實用 436 呎$380萬@$8,716 -5%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

11

樓宇 · 期數

2 項

樓宇 · 座名

俊軒閣（A座）非標準設計大廈 / （Y型） · 2017年落成 · 24 層 · 233 伙

俊豪閣（B座）非標準設計大廈 / （Y型） · 2017年落成 · 24 層 · 232 伙

座名 / 期名以官方公開資料為準，僅供參考。資料來源：維基百科（2026-03-07）

05

屋苑知識

青俊苑位於青衣青康路2B號。青俊苑共有2座，提供465個單位。青俊苑的實用面積由435呎至438呎。青俊苑交通便利，鄰近港鐵青衣站。小學校網為66。中學校網為葵青區。

入伙年份2017

延伸資料

維基百科：青俊苑 ↗

位置地圖

青康路2B號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵青衣站（直線約 1.4 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 66 校網 · 葵涌/荔景/大窩口/青衣

校網小學（11 所）

中華傳道會呂明才小學資助 · 男女

仁濟醫院趙曾學韞小學資助 · 男女

保良局世德小學資助 · 男女

保良局陳溢小學資助 · 男女

東華三院周演森小學資助 · 男女

東華三院黃士心小學資助 · 男女

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聖公會何澤芸小學資助 · 男女

聖公會青衣主恩小學資助 · 男女

聖公會青衣邨何澤芸小學資助 · 男女

荃灣商會學校資助 · 男女

青衣商會小學資助 · 男女

中學派位

地區葵青區 · 31 所中學

校網中學（31 所）

佛教善德英文中學資助 · 男女

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天主教母佑會蕭明中學資助 · 女校

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聖公會林護紀念中學資助 · 男女

BigExam 第29–44（2025）中學排名 schoolbanding.com 第28（2026）

中華傳道會安柱中學資助 · 男女

BigExam 第59–71（2025）中學排名 schoolbanding.com 第58（2026）

保祿六世書院資助 · 女校

BigExam 第70–109（2025）中學排名 schoolbanding.com 第70（2026）

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保良局羅傑承（一九八三）中學資助 · 男女

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東華三院陳兆民中學資助 · 男女

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順德聯誼總會李兆基中學資助 · 男女

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石籬天主教中學資助 · 男女

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中華基督教會全完中學資助 · 男女

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葵涌蘇浙公學資助 · 男女

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中華傳道會李賢堯紀念中學資助 · 男女

BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

樂善堂顧超文中學資助 · 男女

BigExam 第217–244（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）

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皇仁舊生會中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第224（2026）

迦密愛禮信中學資助 · 男女

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裘錦秋中學（葵涌）資助 · 男女

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香港道教聯合會圓玄學院第一中學資助 · 男女

BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

中華基督教會燕京書院資助 · 男女

BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

天主教慈幼會伍少梅中學資助 · 男校

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嶺南鍾榮光博士紀念中學資助 · 男女

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香港四邑商工總會陳南昌紀念中學資助 · 男女

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棉紡會中學資助 · 男女

BigExam 第364–410（2025）中學排名 schoolbanding.com 第363（2026）

明愛聖若瑟中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第404（2026）

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佛教葉紀南紀念中學資助 · 男女

李惠利中學資助 · 男女

樂善堂梁植偉紀念中學資助 · 男女

獅子會蔣翠琼中學資助 · 男女

荔景天主教中學資助 · 男女

葵涌循道中學資助 · 男女

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

青宏苑~1.8km · 青衣 · 576 伙 · 2001 入伙查看 →海悅花園~0.8km · 青衣 · 840 伙 · 1991 入伙查看 →藍田村~1.1km · 青衣 · 63 伙查看 →青怡花園~0.9km · 青衣 · 1,520 伙 · 1986 入伙查看 →偉景花園~1.2km · 青衣 · 1,776 伙 · 1991 入伙查看 →楓樹窩村~1.4km · 青衣 · 56 伙查看 →宏福花園~1.0km · 青衣 · 1,024 伙 · 1995 入伙查看 →大王下村~1.2km · 青衣 · 49 伙查看 →藍澄灣~0.4km · 青衣 · 1,584 伙 · 2003 入伙查看 →長發邨~1.9km · 青衣 · 2,528 伙 · 1989 入伙查看 →海欣花園~0.7km · 青衣 · 1,432 伙 · 2000 入伙查看 →長安邨~1.9km · 青衣 · 7,338 伙 · 1987 入伙查看 →

10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以葵青區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口495,798

住戶數目176,604

年齡中位數48 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例33.5%

住戶月入中位數$23,740

學位程度比例16.4%

勞動人口參與率56.8%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 32.6%），年齡中位數 48 歲。

15歲以下　10.0%（49,421 人）15至24歲　8.6%（42,474 人）25至44歲　26.8%（132,936 人）45至64歲　32.6%（161,501 人）65歲及以上　22.1%（109,466 人）

07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

一般而言，居屋以「綠表」（公屋住戶／符合資格者）及「白表」（合資格家庭／單身人士）兩類申請；綠表通常毋須補地價即可在第二市場買賣，白表則須留意補價限制。

綠置居、租置計劃及居屋的申請資格、入息及資產上限會按年度公佈而調整，遞交申請前宜先核對最新一期官方公佈的入息與資產限額。

揀樓多按抽籤次序進行；輪到時宜事先準備好可接受的樓層、座向及預算次序，並帶齊核對身份及資格所需文件，以加快流程。

居屋按揭一般可獲較長還款年期及較高成數，但須留意供款佔入息比率上限；簽約前宜先向銀行做按揭預批，了解可承造成數及利率。

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收樓（驗樓）時建議逐項檢查門窗開關、地台水平、牆身及天花有否裂痕、滲水或漬印，並開齊水喉試水、檢查去水是否順暢。

驗樓可帶水平尺、電筒、紙膠帶標記及手機相機逐項拍照記錄，發現問題即時列入單位交收清單，要求承辦方按保養期跟進維修。

新樓宇樓板隔音一般較弱，鋪設地板或地磚前宜先處理底層水泥找平，並考慮加設隔音／減震墊，減少日後與上下層的聲響滋擾。

地磚、膠地板及地坪漆各有取捨：地磚耐用易潔但工序較多，膠地板施工快但講究底面平整，地坪漆需基底平整且視乎手工，宜按預算與用途取捨。

裝修開工前宜要求清楚報價單，列明工程項目、用料規格、數量、單價、工期及付款階段，避免日後就「加項」或收口位有爭議。

裝修付款宜分階段（訂金、中期、尾數）並與完工進度掛鈎；簽約前看清合約有否列明取消、延誤及保養條款，保留所有單據及通訊紀錄。

揀裝修／工程公司前宜多格幾間報價、要求書面合約、查證過往工程口碑，並就量尺、設計及收口位寫明標準，減少資訊不對稱。

若對裝修進度或質素不滿，宜先以書面方式整理問題清單與時間表，按合約條款溝通跟進；涉及金額或合約爭議時可考慮先諮詢專業意見。

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代訂傢俬或廚櫃時，收貨應即場核對尺寸、款式、五金及表面有否花痕或撞跡，並保留保護膜至工程完成，以便追究運送或安裝損耗。

選購大型家電（如熱水爐、冷氣、電視）宜考慮有信譽的連鎖或老字號店舖，留意保養條款及安裝服務，價格以外亦看售後保障。

安裝冷氣機、抽氣扇等須留意單位是否設指定位置及尺寸限制，部分屋邨／屋苑需向管理處或業主立案法團遞交申請或知會後方可施工。

新單位收樓後宜及早辦理電力及食水戶口過戶；如電箱已通電仍無電，可先聯絡電力公司檢查供電，再排期安排家居寬頻安裝。

入伙前留意租約（公屋）或公契（資助／私樓）對裝修、間隔改動及共用部分的限制，改動結構或喉管前宜先確認是否需要審批。

收到入伙信或收樓通知後，宜按指定日期辦理手續；如需更改收樓時間，應及早以官方指定途徑提出申請，並預留辦理及裝修的緩衝時間。

08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑美景花園~0.3km · 實用呎價 $9,676–13,716 · 1,912 伙 · 1982 入伙查看 →屋苑藍澄灣~0.4km · 實用呎價 $8,770–14,412 · 1,584 伙 · 2003 入伙查看 →屋苑明翹匯~0.4km · 實用呎價 $13,027–18,401 · 776 伙 · 2021 入伙查看 →屋苑青富苑~0.4km · 實用呎價 $7,379–10,675 · 2,868 伙 · 2023 入伙查看 →屋苑長青邨~0.4km查看 →屋苑涌美路~0.5km · 實用呎價 $12,327–12,327 · 1 伙查看 →

載入更多 4 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑長康邨~0.5km查看 →屋苑翠怡花園~0.7km · 實用呎價 $10,860–15,068 · 3,216 伙 · 1989 入伙查看 →

屋苑灝景灣實用呎價 $13,873–19,048 · 2,824 伙 · 1998 入伙

屋苑盈翠半島實用呎價 $14,368–20,899 · 3,500 伙 · 1999 入伙

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非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們