屋苑資料 / Estate

逸濤灣

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4座數 Blocks

864單位 Units

—期數 Phases

小 16 · 中東區校網 School Net

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

中原地產24 賣盤 · 9 租盤　資料截至 2026-05-20 美聯物業18 賣盤 · 23 租盤　資料截至 2026-05-20

放盤詳情

賣盤（顯示 39／共 42）租盤（32）

全部中原地產美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

—2座低層 B室實用 561 呎 · 中原地產$940萬@$16,755 查看 →—1座低層 B室實用 549 呎 · 中原地產$980萬@$17,850 查看 →—3座高層 C室實用 742 呎 · 中原地產$2,100萬@$28,301 查看 →—2座高層 B室實用 554 呎 · 中原地產$1,168萬@$21,083 查看 →—3座低層 E室實用 756 呎 · 中原地產$1,850萬@$24,470 查看 →—2座低層 C室實用 737 呎 · 中原地產$1,700萬@$23,066 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 25）

—4座低層 A室實用 551 呎 · 中原地產$1,200萬@$21,778 查看 →—1座高層 D室實用 868 呎 · 中原地產$2,000萬@$23,041 查看 →—3座中層 A室實用 569 呎 · 中原地產$1,190萬@$20,913 查看 →—3座實用 563 呎 · 中原地產$1,150萬@$20,426 查看 →—3座實用 569 呎 · 中原地產$1,150萬@$20,210 查看 →—3座高層 A室實用 604 呎 · 中原地產$1,600萬@$26,490 查看 →—1座低層 B室實用 549 呎 · 中原地產$1,200萬@$21,857 查看 →—2座實用 561 呎 · 中原地產$1,350萬@$24,064 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 17）

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-20。

全部中原地產美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

—低層 B室實用 549 呎 · 中原地產$28,000/月@$51 查看 →—4座高層 C室實用 741 呎 · 中原地產$45,000/月@$60 查看 →—3座高層 B室實用 572 呎 · 中原地產$32,000/月@$55 查看 →—4座實用 737 呎 · 中原地產$45,000/月@$61 查看 →—4座實用 737 呎 · 中原地產$43,000/月@$58 查看 →—3座低層 A室實用 563 呎 · 中原地產$28,500/月@$50 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 18）

—3座低層 B室實用 561 呎 · 中原地產$68,000/月@$121 查看 →—2座實用 563 呎 · 中原地產$29,000/月@$51 查看 →—3座低層 A室實用 563 呎 · 中原地產$68,000/月@$120 查看 →26-05-14一 ( 春瑤軒 ) 低層 B實用 549 呎 · 美聯物業$28,000/月@$51 查看 →26-05-14三 ( 秋盈軒 ) 中層 B實用 561 呎 · 美聯物業$27,500/月@$49 查看 →26-05-17三 ( 秋盈軒 ) 高層 B實用 572 呎 · 美聯物業$32,000/月@$56 查看 →26-04-21一 ( 春瑤軒 ) 中層 B實用 549 呎 · 美聯物業$27,000/月@$49 查看 →26-04-25夏池軒中層 B實用 561 呎 · 美聯物業$27,000/月@$48 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 10）

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-20。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$20,557/呎

31.8%

租金回報2.8%

樣本8 宗

實用呎價區間$15.6k–22k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-10夏池軒 (2座) 高層實用 713 呎$4萬@$56

26-05-08秋盈軒 (3座) 低層實用 563 呎$3萬@$50

26-05-07春瑤軒 (1座) 中層實用 743 呎$4萬@$58

26-05-04秋盈軒 (3座) 45樓實用 762 呎$1,675萬@$21,982 +7%

26-05-01春瑤軒 (1座) 高層實用 710 呎$4萬@$54

26-04-24夏池軒 (2座) 49樓實用 574 呎$1,180萬@$20,557 0%

26-04-12夏池軒 (2座) 高層實用 713 呎$4萬@$53

26-03-31夏池軒 (2座) 28樓實用 566 呎$883萬@$15,597 -24%

26-03-01冬和軒 (4座) 中層實用 564 呎$3萬@$53

26-02-15春瑤軒 (1座) 高層實用 868 呎$4萬@$50

25-12-24春瑤軒 (1座) 11樓實用 738 呎$1,493萬@$20,230 -2%

25-12-15夏池軒 (2座) 高層實用 604 呎$3萬@$46

25-12-15夏池軒 (2座) 高層實用 713 呎$4萬@$51

25-12-10秋盈軒 (3座) 中層實用 569 呎$3萬@$49

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

全海景豪華住宅、富現代感的大廈外型及精心挑選的室內用料

發展商中巴/太古/新鴻基

入伙年份2001

管理公司逸濤灣管理

屋苑設施

桑拿浴室乒乓球室桌球室健身室音樂室閱讀室 / 溫習室健康舞室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室兒童嬉水池室外泳池高爾夫球練習場

延伸資料

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位置地圖

太安街28號 · 查看大地圖 ↗交通

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校網

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同校網屋苑

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以東區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口529,603

住戶數目188,706

年齡中位數49 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例58.9%

住戶月入中位數$32,000

學位程度比例28.8%

勞動人口參與率58.9%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 32.9%），年齡中位數 49 歲。

15歲以下　9.7%（51,517 人）15至24歲　6.9%（36,336 人）25至44歲　27.2%（143,911 人）45至64歲　32.9%（174,132 人）65歲及以上　23.4%（123,707 人）

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑嘉亨灣~0.2km · 實用呎價 $17,654–35,398 · 2,020 伙 · 2005 入伙查看 →屋苑東濤苑~0.2km · 1,216 伙 · 2005 入伙查看 →屋苑康東邨~0.2km查看 →屋苑鯉景灣~0.3km · 實用呎價 $12,847–19,173 · 2,295 伙 · 1988 入伙查看 →屋苑欣景花園~0.3km · 實用呎價 $10,738–15,337 · 732 伙 · 1990 入伙查看 →屋苑東旭苑~0.4km · 1,600 伙 · 2001 入伙查看 →

載入更多 2 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑愛東邨~0.4km查看 →屋苑The Holborn~0.4km · 實用呎價 $20,614–30,686 · 420 伙 · 2023 入伙查看 →

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