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屋苑資料 / Estate

逸濤灣

Les Saisons
港島
西灣河
西灣河
4座數 Blocks
864單位 Units
—期數 Phases
小 16 · 中 東區校網 School Net
太安街28號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
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逸濤灣 高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 逸濤灣 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業18 賣盤 · 23 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-09三 ( 秋盈軒 ) 高層 B實用 554 呎 · 美聯物業$1,236萬@$22,310 查看 →26-03-29冬和軒 高層 A實用 556 呎 · 美聯物業$1,225萬@$22,032 查看 →26-02-27三 ( 秋盈軒 ) 高層 A實用 569 呎 · 美聯物業$1,168萬@$20,527 查看 →26-05-07三 ( 秋盈軒 ) 低層 A實用 563 呎 · 美聯物業$1,150萬@$20,426 查看 →26-05-16夏池軒 低層 B實用 561 呎 · 美聯物業$940萬@$16,756 查看 →26-05-05一 ( 春瑤軒 ) 高層 D實用 868 呎 · 美聯物業$1,950萬@$22,465 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 2）
26-05-11三 ( 秋盈軒 ) 高層 E實用 762 呎 · 美聯物業$1,738萬@$22,808 查看 →26-05-03冬和軒 中層 A實用 551 呎 · 美聯物業$1,200萬@$21,779 查看 →26-05-10夏池軒 高層 B實用 554 呎 · 美聯物業$1,150萬@$20,758 查看 →26-05-03夏池軒 低層 C實用 737 呎 · 美聯物業$1,700萬@$23,066 查看 →26-05-10三 ( 秋盈軒 ) 中層 B實用 564 呎 · 美聯物業$1,200萬@$21,277 查看 →26-03-08夏池軒 中層 A實用 566 呎 · 美聯物業$928萬@$16,396 查看 →26-05-09三 ( 秋盈軒 ) 高層 C實用 742 呎 · 美聯物業$1,980萬@$26,685 查看 →26-05-15一 ( 春瑤軒 ) 高層 B實用 552 呎 · 美聯物業$1,160萬@$21,014 查看 →
載入更多 2 個賣盤（剩 0）
26-05-10冬和軒 中層 B實用 564 呎 · 美聯物業$1,300萬@$23,050 查看 →26-05-03冬和軒 中層 D實用 863 呎 · 美聯物業$2,000萬@$23,175 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-14一 ( 春瑤軒 ) 低層 B實用 549 呎 · 美聯物業$28,000/月@$51 查看 →26-05-14三 ( 秋盈軒 ) 中層 B實用 561 呎 · 美聯物業$27,500/月@$49 查看 →26-05-17三 ( 秋盈軒 ) 高層 B實用 572 呎 · 美聯物業$32,000/月@$56 查看 →26-04-21一 ( 春瑤軒 ) 中層 B實用 549 呎 · 美聯物業$27,000/月@$49 查看 →26-04-25夏池軒 中層 B實用 561 呎 · 美聯物業$27,000/月@$48 查看 →26-04-28三 ( 秋盈軒 ) 中層 B實用 561 呎 · 美聯物業$28,000/月@$50 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 9）
26-05-10一 ( 春瑤軒 ) 低層 A實用 563 呎 · 美聯物業$28,000/月@$50 查看 →26-03-04冬和軒 中層 D實用 863 呎 · 美聯物業$47,000/月@$54 查看 →26-03-29冬和軒 高層 A實用 554 呎 · 美聯物業$26,800/月@$48 查看 →26-04-26一 ( 春瑤軒 ) 中層 D實用 865 呎 · 美聯物業$42,000/月@$49 查看 →26-05-17冬和軒 中層 C實用 737 呎 · 美聯物業$45,000/月@$61 查看 →26-04-22三 ( 秋盈軒 ) 低層 A實用 563 呎 · 美聯物業$28,000/月@$50 查看 →26-05-08冬和軒 高層 C實用 744 呎 · 美聯物業$45,000/月@$60 查看 →26-04-20一 ( 春瑤軒 ) 低層 D實用 862 呎 · 美聯物業$46,500/月@$54 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 1）
26-04-02夏池軒 低層 E實用 708 呎 · 美聯物業$38,500/月@$54 查看 →26-04-03夏池軒 低層 E實用 708 呎 · 美聯物業$37,000/月@$52 查看 →26-04-30夏池軒 高層 A實用 563 呎 · 美聯物業$30,000/月@$53 查看 →26-04-02夏池軒 中層 E實用 708 呎 · 美聯物業$36,000/月@$51 查看 →26-04-22一 ( 春瑤軒 ) 高層 B實用 554 呎 · 美聯物業$29,000/月@$52 查看 →26-05-16夏池軒 低層 A實用 563 呎 · 美聯物業$28,500/月@$51 查看 →26-05-02冬和軒 低層 B實用 561 呎 · 美聯物業$28,500/月@$51 查看 →26-05-05冬和軒 中層 C實用 742 呎 · 美聯物業$45,000/月@$61 查看 →
載入更多 1 個租盤（剩 0）
26-04-26一 ( 春瑤軒 ) 中層 D實用 865 呎 · 美聯物業$45,000/月@$52 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
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成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$20,557/呎
31.8%
租金回報2.8%
樣本8 宗
實用呎價區間$15.6k–22k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-10夏池軒 (2座) 高層實用 713 呎$4萬@$56
26-05-08秋盈軒 (3座) 低層實用 563 呎$3萬@$50
26-05-07春瑤軒 (1座) 中層實用 743 呎$4萬@$58
26-05-04秋盈軒 (3座) 45樓實用 762 呎$1,675萬@$21,982 +7%
26-05-01春瑤軒 (1座) 高層實用 710 呎$4萬@$54
26-04-24夏池軒 (2座) 49樓實用 574 呎$1,180萬@$20,557 0%
26-04-12夏池軒 (2座) 高層實用 713 呎$4萬@$53
26-03-31夏池軒 (2座) 28樓實用 566 呎$883萬@$15,597 -24%
26-03-24車位 低層地下非住宅單位$218萬—
26-03-01冬和軒 (4座) 中層實用 564 呎$3萬@$53
26-02-15春瑤軒 (1座) 高層實用 868 呎$4萬@$50
25-12-24春瑤軒 (1座) 11樓實用 738 呎$1,493萬@$20,230 -2%
25-12-15夏池軒 (2座) 高層實用 604 呎$3萬@$46
25-12-15夏池軒 (2座) 高層實用 713 呎$4萬@$51
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
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屋苑知識

全海景豪華住宅、富現代感的大廈外型及精心挑選的室內用料

發展商中巴/太古/新鴻基
入伙年份2001
管理公司逸濤灣管理
屋苑設施
桑拿浴室乒乓球室桌球室健身室音樂室閱讀室 / 溫習室健康舞室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室兒童嬉水池室外泳池高爾夫球練習場
延伸資料
維基百科：逸濤灣 ↗
位置地圖
太安街28號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵西灣河站　步行約 5 分鐘
校網
小學校網第 16 校網 · 北角/筲箕灣/柴灣
校網小學（13 所）
基督教香港信義會信愛學校資助 · 男女
聖公會柴灣聖米迦勒小學資助 · 男女
天主教明德學校資助 · 男女
慈幼學校資助 · 男女
筲箕灣崇真學校資助 · 男女
香港中國婦女會丘佐榮學校資助 · 男女
載入更多 7 所小學（剩 0）
愛秩序灣官立小學官立 · 男女
培僑小學資助 · 男女
中華基督教會基灣小學（愛蝶灣）資助 · 男女
Happy Seeds 全港小學排名 港島區第 20 位（2026）Kidemy 全港小學排名 第 45 位（2026）
中華基督教會基灣小學資助 · 男女
筲箕灣官立小學官立 · 男女
勵志會梁李秀娛紀念小學資助 · 男女
救世軍韋理夫人紀念學校資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位
地區東區 · 26 所中學
校網中學（26 所）
庇理羅士女子中學
BigExam 第17–38（2025）中學排名 schoolbanding.com 第18（2026）
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中華基督教會桂華山中學資助 · 男女
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金文泰中學
BigExam 第175–188（2025）中學排名 schoolbanding.com 第175（2026）
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BigExam 第48–65（2025）中學排名 schoolbanding.com 第45（2026）
嶺南中學資助 · 男女
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中學排名 schoolbanding.com 第146（2026）
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炮台山循道衛理中學資助 · 男女
漢華中學直接資助計劃 · 男女
BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）
載入更多 1 所中學（剩 0）
培僑中學直接資助計劃 · 男女
BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
石澳山仔19-19C號石澳山仔21-21C號宏德居永利中心佳翠苑新翠花園東威大廈麗東海景豪苑富欣花園東旭苑高威閣樂軒臺
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 東區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口529,603
住戶數目188,706
年齡中位數49 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例58.9%
住戶月入中位數$32,000
學位程度比例28.8%
勞動人口參與率58.9%
年齡分佈
15歲以下 51,51715至24歲 36,33625至44歲 143,91145至64歲 174,13265歲及以上 123,707
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑嘉亨灣實用呎價 $17,654–35,398 · 2,020 伙 · 2005 入伙查看 →屋苑東濤苑1,216 伙 · 2005 入伙查看 →屋苑康東邨資料整理中查看 →屋苑鯉景灣實用呎價 $12,847–19,173 · 2,295 伙 · 1988 入伙查看 →屋苑欣景花園實用呎價 $10,738–15,337 · 732 伙 · 1990 入伙查看 →屋苑東旭苑1,600 伙 · 2001 入伙查看 →
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屋苑愛東邨資料整理中查看 →屋苑The Holborn實用呎價 $20,614–30,686 · 420 伙 · 2023 入伙查看 →
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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