屋苑資料 / Estate

瓏璽

Imperial Cullinan

九龍
奧運站
奧運站

6座數 Blocks

650單位 Units

—期數 Phases

小 32 · 中油尖旺區校網 School Net

海輝道10號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

官方平面圖整理中持續更新

高清平面圖將陸續呈現

瓏璽高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →

訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就瓏璽單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺設計 3D

WhatsApp 免費報價 · 6365 8773

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業14 賣盤 · 4 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（14）租盤（4）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-161座(臨海鑽) 低層 A實用 1,462 呎 · 美聯物業$5,400萬@$36,936 查看 →26-05-082座(天海鑽) 中層 C實用 885 呎 · 美聯物業$2,100萬@$23,729 查看 →26-05-166A座(迎海鑽) 高層 A實用 1,312 呎 · 美聯物業$5,000萬@$38,110 查看 →26-05-032座(天海鑽) 中層 B實用 1,061 呎 · 美聯物業$3,200萬@$30,160 查看 →26-05-168座(觀海鑽) 中層 A實用 1,225 呎 · 美聯物業$3,400萬@$27,755 查看 →26-05-143座(星海鑽) 低層 D實用 963 呎 · 美聯物業$1,950萬@$20,249 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-061座(臨海鑽) 中層 C實用 1,269 呎 · 美聯物業$65,000/月@$51 查看 →26-05-172座(天海鑽) 中層 B實用 1,061 呎 · 美聯物業$60,000/月@$57 查看 →26-05-056A座(迎海鑽) 中層 A實用 1,312 呎 · 美聯物業$66,800/月@$51 查看 →26-05-142座(天海鑽) 高層 A實用 1,243 呎 · 美聯物業$73,000/月@$59 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$24,742/呎

11.4%

租金回報—

樣本11 宗

實用呎價區間$20k–31.3k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-158座高層實用 913 呎$5萬@$51

26-05-138座 31樓實用 1,256 呎$2,700萬@$21,497 -13%

26-05-106A座中層實用 524 呎$3萬@$53

26-05-053座 31樓實用 936 呎$2,250萬@$24,038 -3%

26-04-286B座高層實用 1,094 呎$2,660萬@$24,314 -2%

26-04-276B座中層實用 667 呎$1,620萬@$24,288 -2%

26-04-273座 41樓實用 1,483 呎$4,638萬@$31,274 +26%

26-04-166B座 26樓實用 1,164 呎$2,880萬@$24,742 0%

26-04-016A座低層實用 1,309 呎$7萬@$53

26-03-223座低層實用 963 呎$5萬@$51

26-03-176A座 6樓實用 1,309 呎$3,368萬@$25,730 +4%

26-03-118座 18樓實用 1,225 呎$2,560萬@$20,898 -16%

26-03-102座 16樓實用 885 呎$1,770萬@$20,000 -19%

26-02-256B座 36樓實用 666 呎$1,360萬@$20,420 -17%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

真正臨海而建，前迎大型綠化休憩區\n設有尊貴通道直達約560米長海濱長廊\n飽覽維港及西九龍兩岸海景，零距離擁抱藍天碧海

發展商新鴻基

入伙年份2011

管理公司帝譽服務有限公司

屋苑設施

桑拿浴室蒸氣浴室桌球室卡拉OK室按摩池健身室音樂室宴會廳美容中心更衣室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室平台花園休憩雅座室外泳池室內泳池多用途活動室

延伸資料

維基百科：瓏璽 ↗

位置地圖

海輝道10號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵奧運站　步行約 7 分鐘

校網

小學校網第 32 校網 · 油麻地/尖沙咀/旺角

校網小學（8 所）

鮮魚行學校資助 · 男女

中華基督教會基全小學資助 · 男女

大角嘴天主教小學資助 · 男女

大角嘴天主教小學（海帆道）資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名九龍區第 25 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 46 位（2026）

塘尾道官立小學官立 · 男女

路德會沙崙學校資助 · 男女

載入更多 2 所小學（剩 0）

聖公會基榮小學資助 · 男女

中華基督教會協和小學資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區油尖旺區 · 15 所中學

校網中學（15 所）

麗澤中學資助 · 男女

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

基督教香港信義會信義中學資助 · 男女

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

循道中學資助 · 男女

BigExam 第128–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第129（2026）

天主教新民書院資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第303（2026）

嘉諾撒聖瑪利書院資助 · 女校

BigExam 第29–79（2025）中學排名 schoolbanding.com 第28（2026）

載入更多 10 所中學（剩 0）

真光女書院資助 · 女校

BigExam 第101–109（2025）中學排名 schoolbanding.com 第101（2026）

華仁書院（九龍）資助 · 男校

BigExam 第29–79（2025）中學排名 schoolbanding.com 第46（2026）

聖公會諸聖中學按位資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第244（2026）

港九潮州公會中學資助 · 男女

BigExam 第220–246（2025）中學排名 schoolbanding.com 第219（2026）

九龍三育中學直接資助計劃 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第347（2026）

世界龍岡學校劉皇發中學資助 · 男女

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

中華基督教會銘基書院資助 · 男女

BigExam 第70–109（2025）中學排名 schoolbanding.com 第70（2026）

伊利沙伯中學

BigExam 第10–22（2025）中學排名 schoolbanding.com 第10（2026）

聖芳濟書院資助 · 男校

BigExam 第70–109（2025）中學排名 schoolbanding.com 第70（2026）

官立嘉道理爵士中學（西九龍）官立

BigExam 第416–420（2025）中學排名 schoolbanding.com 第418（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

海康大廈頌賢花園建煌華廈得寶大廈百祥大廈利奧坊．曦岸利奧坊．凱岸萬盛閣一號銀海維港灣海桃灣君匯港

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以油尖旺區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口310,647

住戶數目123,707

年齡中位數44 歲

平均住戶人數2.5 人

自置居所比例48.3%

住戶月入中位數$26,080

學位程度比例28.7%

勞動人口參與率63.7%

年齡分佈

15歲以下 36,18115至24歲 23,22425至44歲 100,87745至64歲 94,79765歲及以上 55,568

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑一號銀海實用呎價 $22,556–36,649 · 700 伙 · 2006 入伙查看 →屋苑浪澄灣實用呎價 $15,071–39,265 · 1,829 伙 · 2004 入伙查看 →屋苑維港灣實用呎價 $17,774–29,330 · 2,314 伙 · 2000 入伙查看 →屋苑凱帆軒實用呎價 $15,255–20,979 · 880 伙 · 2003 入伙查看 →屋苑君匯港實用呎價 $15,421–24,030 · 1,514 伙 · 2006 入伙查看 →屋苑利奧坊．壹隅實用呎價 $19,417–27,751 · 614 伙 · 2024 入伙查看 →

載入更多 3 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑福群樓216 伙 · 1973 入伙查看 →屋苑利奧坊．曦岸實用呎價 $17,899–29,056 · 488 伙 · 2021 入伙查看 →

屋苑柏景灣實用呎價 $17,572–32,639 · 2,935 伙 · 2001 入伙

← 返回全港屋苑資料庫

本頁提供機讀資料供 AI 使用 · Schema.org 結構化資料　機讀 JSON

hohome 好傢俬 · 屋苑資料

瓏璽

平面圖