屋苑資料 / Estate

慧景臺

Grandview Tower

港島
中半山
中半山

2座數 Blocks

240單位 Units

—期數 Phases

小 12 · 中灣仔區校網 School Net

堅尼地道128-130號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業8 賣盤 · 1 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（8）租盤（1）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-12B座中層 4實用 759 呎 · 美聯物業$1,500萬@$19,763 查看 →26-05-12B座中層 1實用 800 呎 · 美聯物業$1,620萬@$20,250 查看 →26-04-27A座高層 4實用 593 呎 · 美聯物業$1,380萬@$23,272 查看 →26-05-02B座低層 4實用 759 呎 · 美聯物業$1,250萬@$16,469 查看 →26-05-11B座高層 1實用 800 呎 · 美聯物業$1,650萬@$20,625 查看 →26-05-01B座低層 2實用 817 呎 · 美聯物業$1,350萬@$16,524 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-11A座低層 3實用 755 呎 · 美聯物業$38,000/月@$50 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$14,702/呎

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$14.6k–17.7k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-06A座 21樓實用 735 呎$1,300萬@$17,687 +20%

26-04-02B座 3樓實用 817 呎$1,260萬@$15,422 +5%

26-04-01A座高層實用 817 呎$4萬@$47

26-03-09A座 15樓實用 735 呎$1,260萬@$17,143 +17%

26-02-15B座低層實用 735 呎$4萬@$49

26-01-06B座低層實用 759 呎$3萬@$43

26-01-01B座中層實用 800 呎$3萬@$43

26-01-01B座高層實用 735 呎$3萬@$46

25-12-05A座 17樓實用 735 呎$1,270萬@$17,279 +18%

25-10-27B座中層實用 800 呎$4萬@$44

25-10-24A座 20樓實用 800 呎$1,220萬@$15,250 +4%

25-10-20A座 16樓實用 800 呎$1,220萬@$15,250 +4%

25-10-08A座 20樓實用 817 呎$1,210萬@$14,810 +1%

25-08-27B座 22樓實用 817 呎$1,280萬@$15,667 +7%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

渣甸山地段，毗鄰獨立屋富豪聚居，小巴往來銅鑼灣及中區，灣仔近在咫尺，交通便利五分鐘到達商業區，戶戶山景及部分眺望海景

發展商恆基兆業

入伙年份1978

管理公司恆益物業管理有限公司

位置地圖

堅尼地道128-130號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵灣仔站　步行約 10 分鐘

校網

小學校網第 12 校網 · 灣仔

校網小學（14 所）

軒尼詩道官立小學官立 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 15 位（2026）

軒尼詩道官立小學（銅鑼灣）

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 12 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 37 位（2026）

佛教黃焯菴小學資助 · 男女一條龍：Array

寶覺小學資助 · 男女

保良局金銀業貿易場張凝文學校資助 · 男女

聖公會聖雅各小學資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 18 位（2026）

載入更多 8 所小學（剩 0）

聖若瑟小學資助 · 男校

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 1 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 9 位（2026）

聖保祿天主教小學資助 · 女校

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 4 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 44 位（2026）

東華三院李賜豪小學資助 · 男女

李陞大坑學校資助 · 男女

寶血小學資助 · 男女

瑪利曼小學資助 · 女校

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 3 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 40 位（2026）

嘉諾撒聖方濟各學校資助 · 女校

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 17 位（2026）

官立嘉道理爵士小學官立 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區灣仔區 · 13 所中學

校網中學（13 所）

佛教黃鳳翎中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第258（2026）

何東中學

BigExam 第317–322（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

香港鄧鏡波書院資助 · 男校

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

瑪利曼中學資助 · 女校

BigExam 第34–47（2025）中學排名 schoolbanding.com 第33（2026）

皇仁書院

BigExam 第2–4（2025）中學排名 schoolbanding.com 第2（2026）

載入更多 8 所中學（剩 0）

聖公會鄧肇堅中學資助 · 男女

BigExam 第81–101（2025）中學排名 schoolbanding.com 第81（2026）

嘉諾撒聖方濟各書院資助 · 女校

BigExam 第130–142（2025）中學排名 schoolbanding.com 第131（2026）

聖保祿中學資助 · 女校

BigExam 第72–83（2025）中學排名 schoolbanding.com 第72（2026）

鄧肇堅維多利亞官立中學官立

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

香港華仁書院資助 · 男校

BigExam 第29–79（2025）中學排名 schoolbanding.com 第28（2026）

香港真光中學資助 · 女校

BigExam 第8–16（2025）中學排名 schoolbanding.com 第8（2026）

北角協同中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第359（2026）

東華三院李潤田紀念中學資助 · 男女

BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

畢拉山苑渣甸臺金碧園柏徑苑欣景台蔚豪苑中峽道28號甘道21號 Bayview Cameron Lodge 甘道9號怡園

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以灣仔區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口166,695

住戶數目63,128

年齡中位數46 歲

平均住戶人數2.6 人

自置居所比例51.3%

住戶月入中位數$45,000

學位程度比例42.4%

勞動人口參與率64%

年齡分佈

15歲以下 16,91715至24歲 9,90725至44歲 53,86045至64歲 50,63265歲及以上 35,379

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑豐樂新邨85 伙 · 1972 入伙查看 →屋苑竹林苑348 伙 · 1985 入伙查看 →屋苑珀苑106 伙 · 1981 入伙查看 →屋苑鳳凰閣實用呎價 $13,387–19,660 · 319 伙 · 1977 入伙查看 →屋苑文華新邨實用呎價 $14,277–20,462 · 96 伙 · 1973 入伙查看 →屋苑美麗村96 伙 · 1969 入伙查看 →

載入更多 4 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑尚翹峰實用呎價 $19,507–29,478 · 652 伙 · 2006 入伙查看 →屋苑囍滙實用呎價 $22,133–40,307 · 1,275 伙 · 2014 入伙查看 →

屋苑曉峰閣實用呎價 $25,875–35,456 · 528 伙 · 1993 入伙

屋苑地利根德閣實用呎價 $20,320–41,169 · 317 伙 · 1981 入伙

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