屋苑資料 / Estate

囍滙

The Avenue

港島
灣仔 | 銅鑼灣
灣仔

4座數 Blocks

1275單位 Units

2期數 Phases

小 12 · 中灣仔區校網 School Net

利東街地址 Address

平面圖

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業52 賣盤 · 48 租盤　資料截至 2026-05-17

放盤詳情

賣盤（顯示 47／共 52）租盤（48）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-11第二期 3座高層 J實用 940 呎 · 美聯物業$3,200萬@$34,043 查看 →26-05-13第二期 3座低層 B實用 532 呎 · 美聯物業$1,390萬@$26,128 查看 →26-05-13第一期 5座中層 B實用 576 呎 · 美聯物業$1,450萬@$25,174 查看 →26-05-16第二期 2座中層 E實用 338 呎 · 美聯物業$880萬@$26,036 查看 →26-05-14第二期 2座高層 L實用 334 呎 · 美聯物業$898萬@$26,886 查看 →26-04-30第二期 2座中層 H實用 443 呎 · 美聯物業$1,380萬@$31,151 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 33）

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放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-15第二期 3座高層 J實用 602 呎 · 美聯物業$39,000/月@$65 查看 →26-05-16第二期 2座低層 H實用 443 呎 · 美聯物業$27,000/月@$61 查看 →26-05-15第二期 3座中層 J實用 602 呎 · 美聯物業$39,000/月@$65 查看 →26-05-11第二期 3座中層 F實用 431 呎 · 美聯物業$27,000/月@$63 查看 →26-05-11第二期 2座高層 B實用 519 呎 · 美聯物業$33,900/月@$65 查看 →26-04-30第二期 2座高層 P實用 339 呎 · 美聯物業$22,500/月@$66 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 34）

26-05-16第一期 5座低層 D實用 497 呎 · 美聯物業$30,000/月@$60 查看 →26-05-17第二期 2座低層 M實用 515 呎 · 美聯物業$33,000/月@$64 查看 →26-05-14第二期 2座中層 H實用 443 呎 · 美聯物業$28,750/月@$65 查看 →26-05-16第二期 2座低層 M實用 515 呎 · 美聯物業$35,000/月@$68 查看 →26-05-17第二期 2座中層 E實用 338 呎 · 美聯物業$22,500/月@$67 查看 →26-05-14第二期 2座低層 G實用 584 呎 · 美聯物業$41,000/月@$70 查看 →26-05-09第一期 5座高層 C實用 591 呎 · 美聯物業$36,000/月@$61 查看 →26-05-15第二期 1座高層 A實用 913 呎 · 美聯物業$72,000/月@$79 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 26）

26-04-17第二期 2座低層 A實用 761 呎 · 美聯物業$51,000/月@$67 查看 →26-04-15第二期 2座高層 R實用 340 呎 · 美聯物業$23,000/月@$68 查看 →26-05-06第二期 3座中層 F實用 431 呎 · 美聯物業$29,000/月@$67 查看 →26-05-17第二期 2座低層 J實用 532 呎 · 美聯物業$32,000/月@$60 查看 →26-05-16第二期 1座低層 J實用 461 呎 · 美聯物業$27,000/月@$59 查看 →26-05-11第二期 2座高層 G實用 584 呎 · 美聯物業$45,000/月@$77 查看 →26-04-22第二期 1座中層 G實用 552 呎 · 美聯物業$45,000/月@$82 查看 →26-05-13第二期 1座低層 G實用 552 呎 · 美聯物業$37,000/月@$67 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 18）

26-05-17第二期 2座低層 D實用 339 呎 · 美聯物業$22,000/月@$65 查看 →26-04-29第二期 3座低層 G實用 346 呎 · 美聯物業$22,000/月@$64 查看 →26-05-13第二期 3座低層 D實用 433 呎 · 美聯物業$28,500/月@$66 查看 →26-05-10第二期 3座中層 D實用 433 呎 · 美聯物業$27,000/月@$62 查看 →26-04-21第二期 1座低層 J實用 459 呎 · 美聯物業$30,000/月@$65 查看 →26-05-12第二期 3座高層 G實用 346 呎 · 美聯物業$22,000/月@$64 查看 →26-04-29第二期 2座低層 M實用 515 呎 · 美聯物業$33,000/月@$64 查看 →26-05-13第二期 3座低層 K實用 432 呎 · 美聯物業$28,500/月@$66 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 10）

26-04-30第二期 1座低層 H實用 452 呎 · 美聯物業$28,000/月@$62 查看 →26-05-12第二期 3座低層 G實用 346 呎 · 美聯物業$23,000/月@$66 查看 →26-03-28第二期 1座高層 F實用 520 呎 · 美聯物業$35,000/月@$67 查看 →26-05-14第二期 2座中層 B實用 519 呎 · 美聯物業$33,000/月@$64 查看 →26-05-01第二期 3座低層 C實用 443 呎 · 美聯物業$25,800/月@$58 查看 →26-05-11第二期 2座中層 B實用 519 呎 · 美聯物業$32,000/月@$62 查看 →26-05-13第二期 3座中層 H實用 446 呎 · 美聯物業$27,000/月@$61 查看 →26-05-13第一期 5座中層 G實用 440 呎 · 美聯物業$27,000/月@$61 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$24,792/呎

1.9%

租金回報3.0%

樣本12 宗

實用呎價區間$21.7k–40.8k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-152座低層實用 584 呎$4萬@$60

26-05-151座高層實用 552 呎$4萬@$71

26-05-145座中層實用 551 呎$4萬@$64

26-05-133座中層實用 447 呎$1,150萬@$25,727 +4%

26-05-133座高層實用 591 呎$4萬@$69

26-05-132座 43樓實用 931 呎$3,500萬@$37,594 +52%

26-05-125座中層實用 658 呎$1,740萬@$26,444 +7%

26-05-123座低層實用 431 呎$3萬@$65

26-05-113座高層實用 436 呎$3萬@$67

26-05-073座 46樓實用 944 呎$3,850萬@$40,784 +65%

26-05-072座 9樓實用 443 呎$1,100萬@$24,831 0%

26-05-053座 25樓實用 446 呎$1,200萬@$26,906 +9%

26-05-051座 27樓實用 520 呎$1,398萬@$26,885 +8%

26-05-042座高層實用 519 呎$3萬@$62

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

囍滙位於灣仔利東街。入伙日期由03/2014開始。囍滙共有2期，4座，提供1,275個單位。囍滙的實用面積由329呎至2,319呎。囍滙交通便利，鄰近港鐵灣仔站。小學校網為12。中學校網為灣仔區。

發展商市建局/合和/信置

入伙年份2014

管理公司永隆管理有限公司

延伸資料

維基百科：囍滙 ↗

位置地圖

利東街 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵灣仔站　步行約 3 分鐘

校網

小學校網第 12 校網 · 灣仔

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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

畢拉山苑渣甸臺金碧園柏徑苑欣景台蔚豪苑中峽道28號甘道21號 Bayview Cameron Lodge 甘道9號怡園

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以灣仔區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口166,695

住戶數目63,128

年齡中位數46 歲

平均住戶人數2.6 人

自置居所比例51.3%

住戶月入中位數$45,000

學位程度比例42.4%

勞動人口參與率64%

年齡分佈

15歲以下 16,91715至24歲 9,90725至44歲 53,86045至64歲 50,63265歲及以上 35,379

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑尚翹峰實用呎價 $19,507–29,478 · 652 伙 · 2006 入伙查看 →屋苑鳳凰閣實用呎價 $13,387–19,660 · 319 伙 · 1977 入伙查看 →屋苑珀苑106 伙 · 1981 入伙查看 →屋苑竹林苑348 伙 · 1985 入伙查看 →屋苑豐樂新邨85 伙 · 1972 入伙查看 →屋苑熙華大廈實用呎價 $15,152–15,774 · 280 伙 · 1979 入伙查看 →

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屋苑秀華園42 伙 · 1969 入伙查看 →屋苑建利大樓160 伙 · 1979 入伙查看 →

屋苑星域軒實用呎價 $28,073–40,089 · 329 伙 · 1999 入伙

屋苑灣景中心大廈實用呎價 $18,543–22,409 · 936 伙 · 1979 入伙

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