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屋苑資料 / Estate

維港滙

Grand Victoria
九龍
南昌站
南昌站
14座數 Blocks
1437單位 Units
3期數 Phases
小 40 · 中 深水埗區校網 School Net
荔盈街6-8號地址 Address
01

平面圖

2 座 · 22 張圖

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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業65 賣盤 · 56 租盤　資料截至 2026-05-17
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-092期 3B座 A實用 605 呎 · 美聯物業$1,500萬@$24,793 查看 →26-04-283期 1B座 中層 F實用 278 呎 · 美聯物業$650萬@$23,381 查看 →26-03-283期 1B座 中層 E實用 278 呎 · 美聯物業$700萬@$25,180 查看 →26-05-061期 3B座 低層 C實用 298 呎 · 美聯物業$720萬@$24,161 查看 →26-05-062期 3B座 高層 C實用 492 呎 · 美聯物業$1,260萬@$25,610 查看 →26-05-131期 5座 中層 B實用 448 呎 · 美聯物業$1,168萬@$26,071 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 42）
26-05-172期 3B座 低層 F實用 327 呎 · 美聯物業$780萬@$23,853 查看 →26-04-162期 3A座 中層 C實用 496 呎 · 美聯物業$1,370萬@$27,621 查看 →26-05-022期 5座 低層 B實用 452 呎 · 美聯物業$1,300萬@$28,761 查看 →26-04-261期 5座 中層 D實用 536 呎 · 美聯物業$1,500萬@$27,985 查看 →26-04-293期 1B座 中層 F實用 278 呎 · 美聯物業$638萬@$22,950 查看 →26-04-263期 1B座 高層 F實用 278 呎 · 美聯物業$680萬@$24,460 查看 →26-05-123期 2座 低層 E實用 525 呎 · 美聯物業$1,420萬@$27,048 查看 →26-05-102期 5座 低層 C實用 794 呎 · 美聯物業$2,150萬@$27,078 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 34）
26-05-172期 2座 低層 C實用 807 呎 · 美聯物業$2,268萬@$28,104 查看 →26-05-011期 2座 高層 A實用 794 呎 · 美聯物業$2,650萬@$33,375 查看 →26-05-172期 2座 中層 B實用 741 呎 · 美聯物業$2,400萬@$32,389 查看 →26-05-171期 3B座 高層 G實用 320 呎 · 美聯物業$800萬@$25,000 查看 →26-05-151期 3A座 中層 B實用 490 呎 · 美聯物業$1,400萬@$28,571 查看 →26-05-132期 3B座 中層 B實用 491 呎 · 美聯物業$1,298萬@$26,436 查看 →26-05-123期 1B座 高層 A實用 524 呎 · 美聯物業$1,500萬@$28,626 查看 →26-05-131期 3B座 高層 E實用 320 呎 · 美聯物業$950萬@$29,688 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 26）
26-05-061期 3B座 高層 F實用 320 呎 · 美聯物業$748萬@$23,375 查看 →26-04-212期 3B座 中層 G實用 278 呎 · 美聯物業$645萬@$23,201 查看 →26-05-131期 2座 低層 B實用 490 呎 · 美聯物業$1,360萬@$27,755 查看 →26-05-062期 3B座 低層 C實用 492 呎 · 美聯物業$1,320萬@$26,829 查看 →26-05-031期 3A座 中層 D實用 532 呎 · 美聯物業$1,500萬@$28,195 查看 →26-05-061期 2座 高層 A實用 794 呎 · 美聯物業$2,680萬@$33,753 查看 →26-05-063期 1A座 高層 B實用 929 呎 · 美聯物業$3,148萬@$33,886 查看 →26-05-121期 5座 高層 A實用 522 呎 · 美聯物業$1,500萬@$28,736 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 18）
26-05-152期 3B座 低層 D實用 315 呎 · 美聯物業$750萬@$23,810 查看 →26-05-152期 3B座 中層 D實用 315 呎 · 美聯物業$840萬@$26,667 查看 →26-04-201期 3B座 高層 B實用 308 呎 · 美聯物業$720萬@$23,377 查看 →26-03-202期 3B座 高層 C實用 492 呎 · 美聯物業$1,300萬@$26,423 查看 →26-05-053期 1B座 中層 G實用 330 呎 · 美聯物業$900萬@$27,273 查看 →26-05-152期 3A座 中層 D實用 790 呎 · 美聯物業$2,230萬@$28,228 查看 →26-05-061期 3B座 低層 H實用 278 呎 · 美聯物業$580萬@$20,863 查看 →26-05-162期 3B座 低層 D實用 294 呎 · 美聯物業$808萬@$27,483 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 10）
26-05-153期 2座 中層 A實用 584 呎 · 美聯物業$1,588萬@$27,192 查看 →26-05-142期 2座 高層 C實用 797 呎 · 美聯物業$2,500萬@$31,368 查看 →26-05-013期 1A座 低層 A實用 920 呎 · 美聯物業$3,380萬@$36,739 查看 →26-05-123期 2座 低層 B實用 312 呎 · 美聯物業$870萬@$27,885 查看 →26-05-151期 3B座 高層 E實用 320 呎 · 美聯物業$820萬@$25,625 查看 →26-05-151期 3B座 中層 B實用 308 呎 · 美聯物業$820萬@$26,623 查看 →26-04-113期 2座 中層 B實用 312 呎 · 美聯物業$880萬@$28,205 查看 →26-05-031期 3A座 低層 C實用 493 呎 · 美聯物業$1,300萬@$26,369 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 2）
26-05-061期 5座 中層 D實用 536 呎 · 美聯物業$1,350萬@$25,187 查看 →26-04-283期 1A座 高層 A實用 920 呎 · 美聯物業$3,700萬@$40,217 查看 →26-05-011期 3B座 中層 B實用 308 呎 · 美聯物業$1,000萬@$32,468 查看 →26-05-142期 3B座 中層 C實用 492 呎 · 美聯物業$1,320萬@$26,829 查看 →26-03-282期 5座 中層 B實用 490 呎 · 美聯物業$1,449萬@$29,571 查看 →26-04-043期 1B座 高層 C實用 318 呎 · 美聯物業$890萬@$27,987 查看 →26-04-303期 1B座 中層 E實用 278 呎 · 美聯物業$682萬@$24,532 查看 →26-04-281期 2座 低層 A實用 794 呎 · 美聯物業$2,230萬@$28,086 查看 →
載入更多 2 個賣盤（剩 0）
26-05-172期 5座 低層 A實用 797 呎 · 美聯物業$2,270萬@$28,482 查看 →26-05-141期 5座 低層 C實用 410 呎 · 美聯物業$1,240萬@$30,244 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-021期 5座 低層 D實用 536 呎 · 美聯物業$30,000/月@$56 查看 →26-05-171期 3B座 中層 E實用 320 呎 · 美聯物業$22,000/月@$69 查看 →26-03-112期 2座 中層 A實用 1,001 呎 · 美聯物業$66,000/月@$66 查看 →26-03-311期 3B座 中層 B實用 308 呎 · 美聯物業$20,200/月@$66 查看 →26-05-021期 3A座 中層 D實用 532 呎 · 美聯物業$31,000/月@$58 查看 →26-05-133期 1A座 高層 B實用 929 呎 · 美聯物業$60,000/月@$65 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 41）
26-05-053期 1B座 中層 B實用 315 呎 · 美聯物業$21,500/月@$68 查看 →26-03-041期 3B座 低層 G實用 320 呎 · 美聯物業$21,000/月@$66 查看 →26-04-043期 1B座 高層 D實用 330 呎 · 美聯物業$22,000/月@$67 查看 →26-04-043期 2座 中層 D實用 311 呎 · 美聯物業$22,600/月@$73 查看 →26-04-013期 2座 中層 C實用 449 呎 · 美聯物業$30,000/月@$67 查看 →26-05-172期 2座 低層 C實用 797 呎 · 美聯物業$52,000/月@$65 查看 →26-05-171期 3B座 高層 E實用 320 呎 · 美聯物業$22,000/月@$69 查看 →26-05-123期 1B座 中層 F實用 278 呎 · 美聯物業$17,500/月@$63 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 33）
26-05-122期 3B座 中層 G實用 278 呎 · 美聯物業$18,500/月@$67 查看 →26-05-041期 3B座 低層 C實用 320 呎 · 美聯物業$22,000/月@$69 查看 →26-05-053期 1B座 高層 D實用 330 呎 · 美聯物業$21,000/月@$64 查看 →26-05-131期 1座 中層 C實用 967 呎 · 美聯物業$62,000/月@$64 查看 →26-05-072期 6座 低層 A實用 794 呎 · 美聯物業$44,800/月@$56 查看 →26-04-043期 2座 中層 B實用 312 呎 · 美聯物業$22,000/月@$71 查看 →26-03-043期 2座 低層 D實用 311 呎 · 美聯物業$20,000/月@$64 查看 →26-04-043期 1B座 高層 D實用 330 呎 · 美聯物業$22,000/月@$67 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 25）
26-03-042期 3B座 中層 D實用 315 呎 · 美聯物業$22,000/月@$70 查看 →26-04-041期 3B座 低層 G實用 320 呎 · 美聯物業$20,000/月@$63 查看 →26-05-172期 3A座 低層 D實用 790 呎 · 美聯物業$49,800/月@$63 查看 →26-05-171期 5座 中層 B實用 448 呎 · 美聯物業$33,000/月@$74 查看 →26-05-121期 2座 低層 B實用 490 呎 · 美聯物業$35,000/月@$71 查看 →26-05-083期 2座 中層 B實用 312 呎 · 美聯物業$22,000/月@$71 查看 →26-04-271期 3A座 中層 D實用 532 呎 · 美聯物業$29,000/月@$55 查看 →26-05-102期 3B座 高層 E實用 325 呎 · 美聯物業$23,000/月@$71 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 17）
26-04-042期 3B座 中層 F實用 327 呎 · 美聯物業$24,000/月@$73 查看 →26-04-272期 3B座 中層 F實用 327 呎 · 美聯物業$21,500/月@$66 查看 →26-05-132期 3A座 高層 D實用 790 呎 · 美聯物業$44,000/月@$56 查看 →26-03-013期 1B座 高層 F實用 278 呎 · 美聯物業$17,500/月@$63 查看 →26-02-281期 3B座 中層 H實用 278 呎 · 美聯物業$16,800/月@$60 查看 →26-05-053期 1B座 中層 G實用 330 呎 · 美聯物業$22,000/月@$67 查看 →26-05-131期 3A座 高層 A實用 834 呎 · 美聯物業$55,000/月@$66 查看 →26-05-053期 1B座 高層 G實用 330 呎 · 美聯物業$22,600/月@$68 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 9）
26-03-043期 2座 高層 D實用 311 呎 · 美聯物業$22,600/月@$73 查看 →26-04-261期 3B座 低層 H實用 278 呎 · 美聯物業$17,000/月@$61 查看 →26-05-171期 3B座 高層 F實用 320 呎 · 美聯物業$25,500/月@$80 查看 →26-05-133期 1B座 高層 E實用 278 呎 · 美聯物業$19,000/月@$68 查看 →26-05-122期 3B座 高層 G實用 278 呎 · 美聯物業$18,000/月@$65 查看 →26-04-181期 2座 低層 B實用 452 呎 · 美聯物業$35,000/月@$77 查看 →26-04-282期 3B座 高層 E實用 325 呎 · 美聯物業$22,800/月@$70 查看 →26-03-311期 3B座 中層 B實用 308 呎 · 美聯物業$23,000/月@$75 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 1）
26-03-043期 1B座 低層 G實用 330 呎 · 美聯物業$21,000/月@$64 查看 →26-03-043期 2座 B實用 312 呎 · 美聯物業$22,000/月@$71 查看 →26-05-021期 3A座 低層 C實用 493 呎 · 美聯物業$29,000/月@$59 查看 →26-05-093期 2座 低層 A實用 584 呎 · 美聯物業$40,000/月@$68 查看 →26-04-302期 6座 高層 A實用 794 呎 · 美聯物業$44,000/月@$55 查看 →26-05-071期 3B座 低層 H實用 278 呎 · 美聯物業$16,500/月@$59 查看 →26-05-142期 3B座 低層 G實用 278 呎 · 美聯物業$18,500/月@$67 查看 →26-04-232期 3B座 高層 G實用 278 呎 · 美聯物業$19,000/月@$68 查看 →
載入更多 1 個租盤（剩 0）
26-05-053期 2座 高層 B實用 312 呎 · 美聯物業$21,500/月@$69 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$25,228/呎
3.6%
租金回報—
樣本14 宗
實用呎價區間$22.9k–27.6k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-156座 低層實用 794 呎$5萬@$59
26-05-102座 低層實用 452 呎$3萬@$74
26-05-081座 (1B) 中層實用 318 呎$2萬@$65
26-05-083座 (3B) 26樓實用 278 呎$681萬@$24,513 -3%
26-05-073B座 低層實用 320 呎$737萬@$23,016 -9%
26-05-073B座 11樓實用 320 呎$732萬@$22,875 -9%
26-05-063座 (3B) 高層實用 492 呎$1,300萬@$26,423 +5%
26-05-045座 11樓實用 797 呎$1,950萬@$24,467 -3%
26-04-303座 (3B) 中層實用 315 呎$788萬@$25,016 -1%
26-04-291座 (1B) 18樓實用 278 呎$713萬@$25,658 +2%
26-04-283座 (3B) 15樓實用 278 呎$659萬@$23,688 -6%
26-04-283座 (3B) 22樓實用 278 呎$669萬@$24,078 -5%
26-04-253A座 高層實用 532 呎$3萬@$57
26-04-243座 (3A) 11樓實用 496 呎$1,368萬@$27,581 +9%
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

維港滙位於南昌站荔盈街6-8號。發展商為爪哇集團/信置/會德豐/嘉華/世茂房地產。入伙日期由12/2022開始。維港滙共有3期，14座，提供1437個單位。維港滙的實用面積由256呎至3029呎。維港滙交通便利，鄰近港鐵南昌站。小學校網為40。中學校網為深水埗區。

發展商爪哇集團/信置/會德豐/嘉華/世茂集團
入伙年份2022
管理公司得倫有限公司
位置地圖
荔盈街6-8號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵南昌站　步行約 7 分鐘
校網
小學校網第 40 校網 · 深水埗
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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

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同校網屋苑
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 深水埗區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口431,090
住戶數目165,439
年齡中位數46.2 歲
平均住戶人數2.5 人
自置居所比例35.9%
住戶月入中位數$21,490
學位程度比例20.8%
勞動人口參與率58.1%
年齡分佈
15歲以下 49,33715至24歲 35,47625至44歲 123,08145至64歲 135,26165歲及以上 87,935
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑海盈邨資料整理中查看 →屋苑凱樂苑2,522 伙 · 2019 入伙查看 →屋苑海達邨資料整理中查看 →屋苑海麗邨資料整理中查看 →屋苑碧海藍天實用呎價 $14,737–20,040 · 1,616 伙 · 2003 入伙查看 →屋苑匯璽實用呎價 $19,301–35,097 · 3,410 伙 · 2017 入伙查看 →
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屋苑富昌邨資料整理中查看 →屋苑泓景臺實用呎價 $14,961–20,094 · 2,528 伙 · 2003 入伙查看 →
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