屋苑資料 / Estate

御凱

The Dynasty

新界西
荃灣 | 麗城
荃灣西

2座數 Blocks

256單位 Units

—期數 Phases

小 62 · 中荃灣區校網 School Net

楊屋道18號地址 Address

平面圖

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業4 賣盤 · 3 租盤　資料截至 2026-05-18 中原地產4 賣盤 · 1 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（4）租盤（3）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-172座中層 C實用 728 呎 · 美聯物業$1,698萬@$23,324 查看 →26-05-041座高層 A實用 2,102 呎 · 美聯物業$8,000萬@$38,059 查看 →26-05-171座低層 C實用 728 呎 · 美聯物業$1,800萬@$24,725 查看 →26-04-281座中層 A實用 1,290 呎 · 美聯物業$2,680萬@$20,775 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-04-172座中層 B實用 947 呎 · 美聯物業$41,000/月@$43 查看 →26-05-122座高層 C實用 728 呎 · 美聯物業$39,000/月@$54 查看 →26-05-102座中層 C實用 728 呎 · 美聯物業$35,000/月@$48 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$20,609/呎

7.8%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$16.5k–21k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-011座中層實用 728 呎$3萬@$35

26-04-171座 52樓實用 998 呎$2,048萬@$20,521 0%

26-04-082座 59樓實用 947 呎$1,960萬@$20,697 0%

26-03-172座 63樓實用 728 呎$1,530萬@$21,016 +2%

26-02-161座 31樓實用 1,290 呎$2,488萬@$19,287 -6%

26-02-092座 20樓實用 1,180 呎$2,236萬@$18,949 -8%

26-01-271座 25樓實用 728 呎$1,418萬@$19,478 -5%

26-01-092座 59樓實用 728 呎$1,270萬@$17,445 -15%

25-12-112座 25樓實用 728 呎$1,418萬@$19,478 -5%

25-11-201座 29樓實用 1,290 呎$2,350萬@$18,217 -12%

25-11-142座 23樓實用 728 呎$1,200萬@$16,484 -20%

25-06-172座中層實用 947 呎$4萬@$41

25-05-202座高層實用 728 呎$3萬@$44

25-01-071座中層實用 998 呎$4萬@$38

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

御凱是區內最少伙數，而且低密度的大單位屋苑，間隔為一梯三伙，最細由3房單位起，並戶戶向海。

發展商市建局/信置

入伙年份2009

屋苑設施

桌球室燒烤場按摩池健身室閱讀室 / 溫習室宴會廳園林花園更衣室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池室內泳池

延伸資料

維基百科：御凱 ↗

位置地圖

楊屋道18號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵荃灣西站　步行約 6 分鐘

校網

小學校網第 62 校網 · 荃灣

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中學派位

地區荃灣區 · 13 所中學

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

御海峰星悅海灣星岸縉皇居雅石居海瀧珀青山公路青龍頭段15號瀧珀富麗花園永華臺翠濤閣綠楊新邨

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以荃灣區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口320,094

住戶數目114,009

年齡中位數45.4 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例56.2%

住戶月入中位數$32,040

學位程度比例26.8%

勞動人口參與率61.3%

年齡分佈

15歲以下 37,87315至24歲 24,51525至44歲 95,27045至64歲 104,39065歲及以上 58,046

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑映日灣實用呎價 $17,036–23,758 · 840 伙 · 2020 入伙查看 →屋苑萬景峯實用呎價 $16,630–23,274 · 1,462 伙 · 2007 入伙查看 →屋苑石碧新村119 伙 · 1961 入伙查看 →屋苑爵悅庭實用呎價 $13,366–22,787 · 1,624 伙 · 2005 入伙查看 →屋苑康睦庭園240 伙 · 1999 入伙查看 →屋苑全．城匯實用呎價 $17,038–22,119 · 953 伙 · 2018 入伙查看 →

載入更多 3 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑柏傲灣實用呎價 $15,294–28,339 · 983 伙 · 2018 入伙查看 →屋苑華成樓38 伙 · 1964 入伙查看 →

屋苑海之戀實用呎價 $15,907–23,203 · 2,406 伙 · 2018 入伙

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