屋苑資料 / Estate

嘉雲臺

Cavendish Heights

港島
東半山 | 跑馬地
渣甸山

8座數 Blocks

440單位 Units

—期數 Phases

小 12 · 中灣仔區校網 School Net

白建時道33號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業8 賣盤 · 1 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（8）租盤（1）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-167座低層 B實用 1,507 呎 · 美聯物業$4,350萬@$28,865 查看 →26-05-117座中層 A實用 1,507 呎 · 美聯物業$5,998萬@$39,801 查看 →26-05-067座低層 B實用 1,507 呎 · 美聯物業$4,300萬@$28,534 查看 →26-05-176座低層 B實用 1,507 呎 · 美聯物業$4,300萬@$28,534 查看 →26-05-067座低層 B實用 1,507 呎 · 美聯物業$4,080萬@$27,074 查看 →26-05-084座高層 B實用 1,439 呎 · 美聯物業$5,300萬@$36,831 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-102座高層 B實用 1,811 呎 · 美聯物業$118,000/月@$65 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$30,039/呎

租金回報2.1%

樣本6 宗

實用呎價區間$24.2k–33.8k

日期單位成交價 · 呎價

26-04-158座低層實用 1,300 呎$7萬@$52

26-03-181座 22樓實用 1,811 呎$6,128萬@$33,838 +13%

26-03-158座高層實用 1,300 呎$6萬@$48

26-03-017座低層實用 1,507 呎$8萬@$52

26-03-012座低層實用 1,806 呎$9萬@$50

26-02-132座 25樓實用 1,806 呎$6,000萬@$33,223 +11%

26-02-03車位地庫2非住宅單位$300萬—

26-01-30車位地庫2非住宅單位$275萬—

26-01-098座 4樓實用 1,300 呎$3,150萬@$24,231 -19%

25-12-113座 25樓實用 1,439 呎$4,000萬@$27,797 -7%

25-12-11車位地庫2非住宅單位$180萬—

25-12-111座 32樓實用 1,806 呎$5,830萬@$32,281 +7%

25-11-236座中層實用 1,507 呎$7萬@$46

25-11-066座 16樓實用 1,507 呎$4,180萬@$27,737 -8%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

渣甸山傳統名牌屋苑高樓底高實用屋苑附設大型會所綠化空間宏大，車位充足，租務穩定升值潛力的高。坐擁香港大球場、馬場、銅鑼灣至維港的迷人景色，並享便捷無間的交通網絡，前往銅鑼灣及中環僅需20分鐘。

發展商長江實業

入伙年份1986

管理公司家利物業管理有限公司

位置地圖

白建時道33號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵銅鑼灣站（直線約 1.3 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 12 校網 · 灣仔

校網小學（14 所）

軒尼詩道官立小學官立 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 15 位（2026）

軒尼詩道官立小學（銅鑼灣）

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 12 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 37 位（2026）

佛教黃焯菴小學資助 · 男女一條龍：Array

寶覺小學資助 · 男女

保良局金銀業貿易場張凝文學校資助 · 男女

聖公會聖雅各小學資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 18 位（2026）

載入更多 8 所小學（剩 0）

聖若瑟小學資助 · 男校

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 1 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 9 位（2026）

聖保祿天主教小學資助 · 女校

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 4 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 44 位（2026）

東華三院李賜豪小學資助 · 男女

李陞大坑學校資助 · 男女

寶血小學資助 · 男女

瑪利曼小學資助 · 女校

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 3 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 40 位（2026）

嘉諾撒聖方濟各學校資助 · 女校

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 17 位（2026）

官立嘉道理爵士小學官立 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區灣仔區 · 13 所中學

校網中學（13 所）

佛教黃鳳翎中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第258（2026）

何東中學

BigExam 第317–322（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

香港鄧鏡波書院資助 · 男校

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

瑪利曼中學資助 · 女校

BigExam 第34–47（2025）中學排名 schoolbanding.com 第33（2026）

皇仁書院

BigExam 第2–4（2025）中學排名 schoolbanding.com 第2（2026）

載入更多 8 所中學（剩 0）

聖公會鄧肇堅中學資助 · 男女

BigExam 第81–101（2025）中學排名 schoolbanding.com 第81（2026）

嘉諾撒聖方濟各書院資助 · 女校

BigExam 第130–142（2025）中學排名 schoolbanding.com 第131（2026）

聖保祿中學資助 · 女校

BigExam 第72–83（2025）中學排名 schoolbanding.com 第72（2026）

鄧肇堅維多利亞官立中學官立

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

香港華仁書院資助 · 男校

BigExam 第29–79（2025）中學排名 schoolbanding.com 第28（2026）

香港真光中學資助 · 女校

BigExam 第8–16（2025）中學排名 schoolbanding.com 第8（2026）

北角協同中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第359（2026）

東華三院李潤田紀念中學資助 · 男女

BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

畢拉山苑渣甸臺金碧園柏徑苑欣景台蔚豪苑中峽道28號甘道21號 Bayview Cameron Lodge 甘道9號怡園

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以灣仔區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口166,695

住戶數目63,128

年齡中位數46 歲

平均住戶人數2.6 人

自置居所比例51.3%

住戶月入中位數$45,000

學位程度比例42.4%

勞動人口參與率64%

年齡分佈

15歲以下 16,91715至24歲 9,90725至44歲 53,86045至64歲 50,63265歲及以上 35,379

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑禮苑11 伙 · 1967 入伙查看 →屋苑峻譽．渣甸山114 伙 · 2025 入伙查看 →屋苑渣甸山花苑15 伙 · 1976 入伙查看 →屋苑金雲閣16 伙查看 →屋苑祈禮士道1號2 伙 · 1980 入伙查看 →屋苑永安閣68 伙 · 1974 入伙查看 →

載入更多 3 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑柏麗園118 伙 · 1974 入伙查看 →屋苑Falcon Lodge5 伙 · 1972 入伙查看 →

屋苑渣甸臺16 伙 · 1971 入伙

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