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屋苑資料 / Estate

Wetland Seasons Bay

Wetland Seasons Bay
新界西
天水圍
天水圍
36座數 Blocks
1996單位 Units
3期數 Phases
小 72 · 中 元朗區校網 School Net
濕地公園路1號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
高清平面圖將陸續呈現
Wetland Seasons Bay 高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 Wetland Seasons Bay 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業43 賣盤 · 44 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-111期 2A座 高層 A7實用 304 呎 · 美聯物業$380萬@$12,500 查看 →26-04-221期 2A座 低層 A9實用 507 呎 · 美聯物業$730萬@$14,398 查看 →26-04-281期 別墅Wv8 低層 A實用 794 呎 · 美聯物業$1,080萬@$13,602 查看 →26-05-081期 2A座 低層 B5實用 438 呎 · 美聯物業$560萬@$12,785 查看 →26-05-143期 6B座 高層 B6實用 665 呎 · 美聯物業$980萬@$14,737 查看 →26-05-062期 1A座 高層 B5實用 404 呎 · 美聯物業$570萬@$14,109 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 26）
26-04-202期 1A座 中層 B5實用 404 呎 · 美聯物業$550萬@$13,614 查看 →26-05-041期 5A座 中層 C9實用 356 呎 · 美聯物業$450萬@$12,640 查看 →26-05-082期 1A座 中層 B1實用 364 呎 · 美聯物業$500萬@$13,736 查看 →26-04-242期 1A座 高層 A2實用 409 呎 · 美聯物業$638萬@$15,599 查看 →26-04-221期 5B座 低層 C6實用 429 呎 · 美聯物業$540萬@$12,587 查看 →26-05-023期 6B座 中層 B3實用 529 呎 · 美聯物業$753萬@$14,234 查看 →26-04-151期 5A座 高層 B6實用 268 呎 · 美聯物業$450萬@$16,791 查看 →26-05-171期 2B座 A5實用 282 呎 · 美聯物業$520萬@$18,440 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 18）
26-05-081期 5A座 低層 C6實用 420 呎 · 美聯物業$588萬@$14,000 查看 →26-03-131期 2B座 高層 B3實用 518 呎 · 美聯物業$890萬@$17,181 查看 →26-03-131期 2A座 中層 A8實用 539 呎 · 美聯物業$830萬@$15,399 查看 →26-04-211期 5A座 低層 B2實用 437 呎 · 美聯物業$640萬@$14,645 查看 →26-05-091期 2B座 高層 C2實用 415 呎 · 美聯物業$700萬@$16,867 查看 →26-05-021期 別墅Wv6 C實用 757 呎 · 美聯物業$980萬@$12,946 查看 →26-04-171期 5B座 低層 A2實用 449 呎 · 美聯物業$650萬@$14,477 查看 →26-04-111期 2B座 中層 B3實用 518 呎 · 美聯物業$738萬@$14,247 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 10）
26-05-161期 2A座 中層 B7實用 300 呎 · 美聯物業$450萬@$15,000 查看 →26-05-041期 5A座 低層 A7實用 442 呎 · 美聯物業$570萬@$12,896 查看 →26-04-301期 2B座 C6實用 429 呎 · 美聯物業$628萬@$14,639 查看 →26-05-013期 6A座 低層 A9實用 408 呎 · 美聯物業$550萬@$13,480 查看 →26-03-021期 2B座 低層 A8實用 407 呎 · 美聯物業$550萬@$13,514 查看 →26-05-162期 1B座 低層 A5實用 428 呎 · 美聯物業$695萬@$16,238 查看 →26-03-011期 2A座 高層 A8實用 539 呎 · 美聯物業$648萬@$12,022 查看 →26-05-151期 5A座 中層 C7實用 449 呎 · 美聯物業$595萬@$13,252 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 2）
26-04-032期 別墅Rv2 B實用 1,124 呎 · 美聯物業$1,550萬@$13,790 查看 →26-03-172期 1A座 中層 A2實用 409 呎 · 美聯物業$510萬@$12,469 查看 →26-05-151期 3A座 高層 A7實用 304 呎 · 美聯物業$550萬@$18,092 查看 →26-04-281期 2B座 低層 A3實用 304 呎 · 美聯物業$455萬@$14,967 查看 →26-03-171期 5A座 高層 C1實用 446 呎 · 美聯物業$515萬@$11,547 查看 →26-05-152期 1A座 低層 B7實用 449 呎 · 美聯物業$585萬@$13,029 查看 →26-05-152期 1A座 低層 C1實用 279 呎 · 美聯物業$430萬@$15,412 查看 →26-05-011期 2B座 中層 C2實用 419 呎 · 美聯物業$570萬@$13,604 查看 →
載入更多 2 個賣盤（剩 0）
26-03-111期 2B座 中層 B6實用 300 呎 · 美聯物業$400萬@$13,333 查看 →26-03-232期 1B座 低層 A2實用 409 呎 · 美聯物業$560萬@$13,692 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-081期 3A座 中層 B2實用 429 呎 · 美聯物業$14,000/月@$33 查看 →26-05-161期 3A座 中層 A6實用 304 呎 · 美聯物業$13,000/月@$43 查看 →26-04-181期 3A座 低層 A1實用 408 呎 · 美聯物業$15,900/月@$39 查看 →26-05-131期 2B座 高層 A6實用 417 呎 · 美聯物業$14,500/月@$35 查看 →26-03-131期 3B座 低層 A9實用 429 呎 · 美聯物業$14,500/月@$34 查看 →26-03-132期 1B座 中層 A6實用 493 呎 · 美聯物業$16,000/月@$32 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 30）
26-04-262期 別墅Rv1 A實用 1,158 呎 · 美聯物業$35,000/月@$30 查看 →26-05-011期 5B座 中層 B2實用 434 呎 · 美聯物業$14,500/月@$33 查看 →26-04-101期 3B座 低層 C8實用 351 呎 · 美聯物業$12,000/月@$34 查看 →26-03-071期 3A座 高層 A5實用 417 呎 · 美聯物業$14,000/月@$34 查看 →26-03-131期 3B座 低層 A3實用 304 呎 · 美聯物業$11,000/月@$36 查看 →26-03-131期 2A座 高層 A9實用 507 呎 · 美聯物業$18,000/月@$36 查看 →26-03-151期 2B座 低層 C6實用 448 呎 · 美聯物業$15,000/月@$33 查看 →26-03-131期 2A座 中層 C5實用 507 呎 · 美聯物業$16,800/月@$33 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 22）
26-05-062期 1B座 低層 A5實用 450 呎 · 美聯物業$14,800/月@$33 查看 →26-05-161期 5B座 A3實用 378 呎 · 美聯物業$16,000/月@$42 查看 →26-05-101期 5A座 中層 A5實用 409 呎 · 美聯物業$14,500/月@$35 查看 →26-05-063期 6A座 低層 C3實用 434 呎 · 美聯物業$15,500/月@$36 查看 →26-05-161期 2A座 高層 C6實用 356 呎 · 美聯物業$13,600/月@$38 查看 →26-05-011期 3B座 中層 C2實用 419 呎 · 美聯物業$14,000/月@$33 查看 →26-05-151期 3B座 中層 A6實用 417 呎 · 美聯物業$14,000/月@$34 查看 →26-05-152期 1B座 低層 C6實用 354 呎 · 美聯物業$13,000/月@$37 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 14）
26-05-051期 3A座 高層 B1實用 358 呎 · 美聯物業$13,000/月@$36 查看 →26-03-131期 5B座 中層 C5實用 450 呎 · 美聯物業$14,600/月@$32 查看 →26-04-101期 3A座 中層 A1實用 429 呎 · 美聯物業$14,500/月@$34 查看 →26-03-131期 3B座 中層 A5實用 304 呎 · 美聯物業$12,600/月@$41 查看 →26-03-131期 3A座 低層 C3實用 518 呎 · 美聯物業$17,000/月@$33 查看 →26-03-132期 1A座 低層 A6實用 511 呎 · 美聯物業$17,500/月@$34 查看 →26-03-131期 2A座 低層 B1實用 351 呎 · 美聯物業$13,000/月@$37 查看 →26-03-131期 5A座 中層 C2實用 445 呎 · 美聯物業$12,800/月@$29 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 6）
26-03-131期 5B座 中層 C2實用 366 呎 · 美聯物業$13,300/月@$36 查看 →26-05-142期 1A座 中層 A1實用 495 呎 · 美聯物業$16,000/月@$32 查看 →26-03-241期 2B座 中層 B2實用 493 呎 · 美聯物業$16,000/月@$32 查看 →26-03-131期 5B座 高層 A5實用 307 呎 · 美聯物業$13,000/月@$42 查看 →26-05-151期 5B座 中層 A6實用 448 呎 · 美聯物業$15,500/月@$35 查看 →26-05-122期 1B座 高層 C2實用 413 呎 · 美聯物業$13,500/月@$33 查看 →26-05-081期 3B座 低層 B5實用 558 呎 · 美聯物業$18,000/月@$32 查看 →26-05-091期 3B座 中層 A7實用 412 呎 · 美聯物業$13,000/月@$32 查看 →
載入更多 6 個租盤（剩 0）
26-03-131期 5A座 低層 C1實用 446 呎 · 美聯物業$14,500/月@$33 查看 →26-03-131期 2B座 低層 A6實用 417 呎 · 美聯物業$13,800/月@$33 查看 →26-03-131期 2A座 低層 B8實用 415 呎 · 美聯物業$15,000/月@$36 查看 →26-03-133期 6A座 高層 A6實用 409 呎 · 美聯物業$16,000/月@$39 查看 →26-03-132期 1A座 高層 A5實用 450 呎 · 美聯物業$18,000/月@$40 查看 →26-03-133期 6A座 中層 A9實用 408 呎 · 美聯物業$15,000/月@$37 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$13,060/呎
租金回報—
樣本11 宗
實用呎價區間$12k–14.6k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-155A座 中層實用 356 呎$445萬@$12,500 -4%
26-05-156A座 低層實用 434 呎$1萬@$33
26-05-143B座 中層實用 412 呎$1萬@$34
26-05-113A座 高層實用 417 呎$1萬@$35
26-05-11別墅RV2 5樓實用 1,124 呎$1,468萬@$13,060 0%
26-05-082B座 低層實用 429 呎$628萬@$14,639 +12%
26-05-056B座 中層實用 553 呎$2萬@$32
26-05-055B座 3樓實用 429 呎$555萬@$12,937 -1%
26-05-046B座 高層實用 429 呎$1萬@$33
26-05-021B座 低層實用 450 呎$1萬@$31
26-05-015A座 低層實用 268 呎$1萬@$43
26-05-015A座 高層實用 356 呎$1萬@$35
26-04-232A座 9樓實用 304 呎$404萬@$13,283 +2%
26-04-20別墅WV5 地下實用 1,158 呎$1,580萬@$13,644 +4%
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

WETLAND SEASONS BAY位於天水圍濕地公園路1號。發展商為新鴻基。入伙日期由2/2022開始。WETLAND SEASONS BAY共有2期，26座，提供1612個單位。WETLAND SEASONS BAY的實用面積由245呎至11221呎。小學校網為72。中學校網為元朗區。

發展商新鴻基
入伙年份2022
管理公司帝譽服務有限公司
位置地圖
濕地公園路1號 · 查看大地圖 ↗交通
最近港鐵天水圍站（直線約 2 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網
小學校網第 72 校網 · 天水圍/元朗
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 元朗區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口668,080
住戶數目234,338
年齡中位數43.7 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例49.8%
住戶月入中位數$27,560
學位程度比例19.8%
勞動人口參與率60.8%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 33.0%），年齡中位數 43.7 歲。

15歲以下　11.6%（77,199 人）15至24歲　8.8%（58,988 人）25至44歲　31.6%（211,376 人）45至64歲　33.0%（220,151 人）65歲及以上　15.0%（100,366 人）
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屋苑嘉湖山莊實用呎價 $5,078–18,282 · 15,857 伙 · 1991 入伙
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沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

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