屋苑資料 / Estate

天盛苑

Tin Shing Court

新界西
天水圍
天水圍

17座數 Blocks

6580單位 Units

—期數 Phases

小 72 · 中元朗區校網 School Net

天靖街3號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

官方平面圖整理中持續更新

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業12 賣盤 · 1 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（12）租盤（1）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-03-10C座 ( 盛頤閣 ) 中層 8實用 639 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-13A座 ( 盛彩閣 ) 高層 12實用 530 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-09A座 ( 盛彩閣 ) 高層 7實用 426 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-07M座 ( 盛旭閣 ) 中層 3實用 650 呎 · 美聯物業— 查看 →26-03-30P座 ( 盛譽閣 ) 低層 2實用 650 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-23B座 ( 盛昭閣 ) 低層 3實用 601 呎 · 美聯物業— 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-03-01E座 ( 盛勤閣 ) 低層 1實用 650 呎 · 美聯物業$15,500/月@$24 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$7,831/呎

1.7%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$6.7k–8.8k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-11盛亨閣 (L座) 1樓實用 650 呎$433萬@$6,662 -15%

26-04-28盛泉閣 (O座) 14樓實用 650 呎$533萬@$8,200 +5%

26-04-22盛賢閣 (D座) 20樓實用 429 呎$376萬@$8,765 +12%

26-04-17盛賢閣 (D座) 4樓實用 539 呎$360萬@$6,679 -15%

26-04-10盛旭閣 (M座) 27樓實用 650 呎$500萬@$7,692 -2%

26-04-08盛旭閣 (M座) 16樓實用 650 呎$522萬@$8,031 +3%

26-04-02盛彩閣 (A座) 34樓實用 426 呎$315萬@$7,394 -6%

26-04-01盛彩閣 (A座) 29樓實用 530 呎$427萬@$8,053 +3%

26-03-23盛勤閣 (E座) 25樓實用 650 呎$510萬@$7,846 0%

26-03-19盛旭閣 (M座) 26樓實用 650 呎$510萬@$7,846 0%

26-03-15盛勤閣 (E座) 低層實用 650 呎$2萬@$23

26-02-23盛賢閣 (D座) 中層實用 429 呎$1萬@$28

26-01-15盛彩閣 (A座) 低層實用 433 呎$1萬@$25

25-08-05盛頤閣 (C座) 中層實用 433 呎$1萬@$29

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

單位戶型

8 款

類型房 · 面積 · 期座戶型圖

戶型3房3 房 · 實用 650 呎　天盛苑 · 盛亨閣 (L座)、盛勤閣 (E座)、盛坤閣 (Q座)、盛志閣 (F座)、盛悅閣 (J座)、盛旭閣 (M座)、盛泉閣 (O座)、盛珍閣 (N座)、盛謙閣 (H座)、盛譽閣 (P座)、盛麗閣 (R座)、盛鼎閣 (K座)—

戶型1房1 房 · 實用 432–433 呎　天盛苑 · 盛彩閣 (A座)、盛昭閣 (B座)、盛賢閣 (D座)、盛頤閣 (C座)—

戶型2房2 房 · 實用 506 呎　天盛苑 · 盛坤閣 (Q座)、盛悅閣 (J座)、盛泉閣 (O座)、盛謙閣 (H座)、盛譽閣 (P座)、盛麗閣 (R座)—

戶型2房2 房 · 實用 539 呎　天盛苑 · 盛彩閣 (A座)、盛昭閣 (B座)、盛賢閣 (D座)、盛頤閣 (C座)—

戶型2房2 房 · 實用 601 呎　天盛苑 · 盛彩閣 (A座)、盛昭閣 (B座)、盛賢閣 (D座)、盛頤閣 (C座)—

戶型3房3 房 · 實用 639–646 呎　天盛苑 · 盛彩閣 (A座)、盛昭閣 (B座)、盛賢閣 (D座)、盛頤閣 (C座)—

載入更多 2 個戶型（剩 0）

戶型2房2 房 · 實用 510 呎　天盛苑 · 盛匯閣 (G座)—

戶型2房2 房 · 實用 517 呎　天盛苑 · 盛匯閣 (G座)—

戶型資料供參考，實際以發展商圖則為準，數據持續更新。

樓宇 · 期數

17 項

樓宇 · 座名

盛彩閣（A座/第16座）和諧一型第七款 / （第三代半） · 1999年落成 · 40 層 · 640 伙

盛昭閣（B座/第15座）和諧一型第七款 / （第三代半） · 1999年落成 · 40 層 · 640 伙

盛頤閣（C座/第14座）和諧一型第七款 / （第三代半） · 2000年落成 · 40 層 · 640 伙

盛賢閣（D座/第13座）和諧一型第七款 / （第三代半） · 2000年落成 · 40 層 · 640 伙

盛勤閣（E座/第12座）康和一型第一款 · 2000年落成 · 40 層 · 320 伙

盛志閣（F座/第11座）康和一型第一款 · 2000年落成 · 40 層 · 320 伙

盛匯閣（G座）康和二型第二款 · 2000年落成 · 30 層 · 180 伙

盛謙閣（H座/第10座）康和一型第一款 · 2000年落成 · 40 層 · 320 伙

盛悅閣（J座/第9座）康和一型第一款 · 2000年落成 · 40 層 · 320 伙

盛鼎閣（K座/第8座）康和一型第二款 · 2000年落成 · 40 層 · 320 伙

盛亨閣（L座/第7座）康和一型第二款 · 2000年落成 · 40 層 · 320 伙

盛旭閣（M座/第6座）康和一型第二款 · 2000年落成 · 40 層 · 320 伙

盛珍閣（N座/第5座）康和一型第二款 · 2000年落成 · 40 層 · 320 伙

盛泉閣（O座/第4座）康和一型第一款 · 2000年落成 · 40 層 · 320 伙

盛譽閣（P座/第3座）康和一型第一款 · 2000年落成 · 40 層 · 320 伙

盛坤閣（Q座/第2座）康和一型第一款 · 2000年落成 · 40 層 · 320 伙

盛麗閣（R座/第1座）康和一型第一款 · 2000年落成 · 40 層 · 320 伙

座名 / 期名以官方公開資料為準，僅供參考。資料來源：維基百科（2026-03-12）

屋苑知識

天盛苑位於天水圍天靖街3號。發展商為房委會。入伙日期由12/1999開始。天盛苑共有17座，提供6580個單位。天盛苑的實用面積由426呎至650呎。天盛苑交通便利，鄰近港鐵天水圍站。小學校網為72。中學校網為元朗區。

發展商房委會

入伙年份1999

管理公司啟勝管理服務有限公司

屋苑設施

網球場籃球場羽毛球場兒童遊樂場 / 兒童遊戲室

延伸資料

維基百科：天盛苑 ↗

位置地圖

天靖街3號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵天水圍站　步行約 6 分鐘

校網

小學校網第 72 校網 · 天水圍/元朗

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同校網屋苑

斌善花苑朗逸豪園康屏花園朗天苑尚悅．天城天愛苑天頌苑天祐苑深灣畔瑞豐華庭慧景軒逸翠軒

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以元朗區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口668,080

住戶數目234,338

年齡中位數43.7 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例49.8%

住戶月入中位數$27,560

學位程度比例19.8%

勞動人口參與率60.8%

年齡分佈

15歲以下 77,19915至24歲 58,98825至44歲 211,37645至64歲 220,15165歲及以上 100,366

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

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實用呎價 · 內部連結

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屋苑天耀二邨資料整理中查看 →屋苑天祐苑實用呎價 $7,011–9,665 · 1,824 伙 · 1992 入伙查看 →

屋苑嘉湖山莊實用呎價 $5,078–18,282 · 15,857 伙 · 1991 入伙

屋苑Wetland Seasons Bay實用呎價 $10,369–20,851 · 1,996 伙 · 2022 入伙

屋苑Wetland Seasons Park實用呎價 $9,438–17,521 · 1,727 伙 · 2020 入伙

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