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屋苑資料 / Estate

屏欣苑

Ping Yan Court
新界西
天水圍
天水圍
3座數 Blocks
2409單位 Units
—期數 Phases
小 72 · 中 元朗區校網 School Net
屏廈路65號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
高清平面圖將陸續呈現
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訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 屏欣苑 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業19 賣盤 · 2 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-15A座 低層 2實用 376 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-15C座 低層 17實用 377 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-09B座 低層 3實用 376 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-12B座 高層 21實用 376 呎 · 美聯物業— 查看 →26-03-26A座 高層 4實用 447 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-05C座 低層 14實用 376 呎 · 美聯物業— 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 4）
26-05-16B座 中層 4實用 382 呎 · 美聯物業$430萬@$11,257 查看 →26-03-10C座 中層 15實用 570 呎 · 美聯物業— 查看 →26-03-10B座 高層 18實用 447 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-15B座 高層 23實用 448 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-17C座 高層 13實用 380 呎 · 美聯物業— 查看 →26-03-18A座 中層 6實用 448 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-24C座 中層 17實用 377 呎 · 美聯物業— 查看 →26-03-22C座 中層 15實用 570 呎 · 美聯物業— 查看 →
載入更多 4 個賣盤（剩 0）
26-03-10B座 低層 7實用 456 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-17B座 高層 4實用 382 呎 · 美聯物業— 查看 →26-03-10B座 中層 10實用 376 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-15B座 低層 26實用 376 呎 · 美聯物業— 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-15B座 高層 2實用 376 呎 · 美聯物業$12,500/月@$33 查看 →26-03-17B座 中層 1實用 384 呎 · 美聯物業$12,500/月@$33 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$9,591/呎
租金回報—
樣本12 宗
實用呎價區間$8.8k–11k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-14C座 (屏泰閣) 高層非住宅單位$343萬—
26-05-12A座 (屏愛閣) 12樓實用 376 呎$365萬@$9,707 +1%
26-05-08B座 (屏彥閣) 15樓實用 380 呎$368萬@$9,684 +1%
26-05-06A座 (屏愛閣) 29樓實用 383 呎$367萬@$9,577 0%
26-05-06C座 (屏泰閣) 17樓實用 376 呎$350萬@$9,309 -3%
26-05-04C座 (屏泰閣) 31樓實用 384 呎$372萬@$9,688 +1%
26-05-01B座 (屏彥閣) 高層實用 376 呎$1萬@$31
26-04-30C座 (屏泰閣) 低層非住宅單位$328萬—
26-04-30A座 (屏愛閣) 低層實用 447 呎$406萬@$9,083 -5%
26-04-30B座 (屏彥閣) 中層實用 382 呎$419萬@$10,969 +14%
26-04-24C座 (屏泰閣) 32樓實用 384 呎$349萬@$9,089 -5%
26-04-02B座 (屏彥閣) 31樓實用 456 呎$438萬@$9,605 0%
26-04-01B座 (屏彥閣) 高層非住宅單位$1萬—
26-04-01A座 (屏愛閣) 6樓實用 448 呎$428萬@$9,554 0%
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
11

樓宇 · 期數

3 項
樓宇 · 座名
屏愛閣（A座）非標準設計大廈 / （X字型設計） · 2018年 落成 · 33 層 · 627 伙
屏彥閣（B座）非標準設計大廈 / （X字型設計） · 2018年 落成 · 33 層 · 1122 伙
屏泰閣（C座）非標準設計大廈 / （其他類型設計） · 2018年 落成 · 33 層 · 660 伙
座名 / 期名以官方公開資料為準，僅供參考。資料來源：維基百科（2026-03-12）
05

屋苑知識

屏欣苑位於天水圍屏廈路65號。屏欣苑共有3座，提供2409個單位。屏欣苑的實用面積由376呎至574呎。屏欣苑交通便利，鄰近港鐵天水圍站。小學校網為72。中學校網為元朗區。

發展商房委會
入伙年份2018
延伸資料
維基百科：屏欣苑 ↗
位置地圖
屏廈路65號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵天水圍站　步行約 3 分鐘
校網
小學校網第 72 校網 · 天水圍/元朗
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
斌善花苑朗逸豪園康屏花園朗天苑尚悅．天城天盛苑天愛苑天頌苑天祐苑深灣畔瑞豐華庭慧景軒
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 元朗區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口668,080
住戶數目234,338
年齡中位數43.7 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例49.8%
住戶月入中位數$27,560
學位程度比例19.8%
勞動人口參與率60.8%
年齡分佈
15歲以下 77,19915至24歲 58,98825至44歲 211,37645至64歲 220,15165歲及以上 100,366
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑天盛苑6,580 伙 · 1999 入伙查看 →屋苑雅麗花園3 伙查看 →屋苑屏山坑頭村23 伙查看 →屋苑海棠樓22 伙查看 →屋苑上章圍39 伙查看 →屋苑天耀一邨資料整理中查看 →
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屋苑嘉湖山莊實用呎價 $5,078–18,282 · 15,857 伙 · 1991 入伙
屋苑Wetland Seasons Bay實用呎價 $10,369–20,851 · 1,996 伙 · 2022 入伙
屋苑Wetland Seasons Park實用呎價 $9,438–17,521 · 1,727 伙 · 2020 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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