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屋苑資料 / Estate

海璇

Victoria Harbour
港島
北角
北角
11座數 Blocks
706單位 Units
3期數 Phases
小 14 · 中 東區校網 School Net
渣華道133 號地址 Address
01

平面圖

3 座 · 34 張圖

官方平面圖，按座 · 樓層逐級檢視；點圖可放大睇間隔。

1座6 張展開 ▾

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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
中原地產7 賣盤 · 13 租盤　資料截至 2026-05-20美聯物業8 賣盤 · 12 租盤　資料截至 2026-05-20
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
—高層 F室實用 286 呎 · 中原地產$930萬@$32,517 查看 →—A室實用 364 呎 · 中原地產$1,200萬@$32,967 查看 →—2座 中層 A室實用 1,555 呎 · 中原地產$9,800萬@$63,022 查看 →—中層 B室實用 378 呎 · 中原地產$1,280萬@$33,862 查看 →—3期 1座 A室實用 1,372 呎 · 中原地產$9,800萬@$71,428 查看 →26-04-05海璇 II (第2B-3期) 2座 中層 A實用 1,437 呎 · 美聯物業$6,600萬@$45,929 查看 →
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26-05-071B期 5A座 中層 E實用 369 呎 · 美聯物業$1,280萬@$34,688 查看 →26-05-031B期 5A座 低層 F實用 286 呎 · 美聯物業$980萬@$34,266 查看 →26-05-081B期 5A座 中層 B實用 378 呎 · 美聯物業$1,250萬@$33,069 查看 →26-05-131B期 5A座 低層 C實用 524 呎 · 美聯物業$2,300萬@$43,893 查看 →26-05-14海璇 II 3座 低層 B實用 1,111 呎 · 美聯物業$4,750萬@$42,754 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-20。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
—中層 E室實用 369 呎 · 中原地產$28,000/月@$75 查看 →—A室實用 364 呎 · 中原地產$28,000/月@$76 查看 →—1座 高層 A室實用 1,540 呎 · 中原地產$140,000/月@$90 查看 →—C室實用 524 呎 · 中原地產$42,000/月@$80 查看 →—2期 3座實用 1,111 呎 · 中原地產$100,000/月@$90 查看 →—1座 低層 A室實用 1,540 呎 · 中原地產$135,000/月@$87 查看 →
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—單位實用 364 呎 · 中原地產$26,800/月@$73 查看 →—高層 E室實用 369 呎 · 中原地產$28,000/月@$75 查看 →—3期 5座實用 358 呎 · 中原地產$25,300/月@$70 查看 →—3期 5座 G室實用 304 呎 · 中原地產$23,800/月@$78 查看 →—3期 5座實用 509 呎 · 中原地產$45,300/月@$89 查看 →—單位實用 378 呎 · 中原地產$26,000/月@$68 查看 →—高層 D室實用 380 呎 · 中原地產$29,000/月@$76 查看 →26-04-271B期 5A座 低層 B實用 378 呎 · 美聯物業$28,000/月@$74 查看 →
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26-05-161B期 5A座 低層 A實用 364 呎 · 美聯物業$29,000/月@$80 查看 →26-03-171B期 1座 低層 A實用 1,540 呎 · 美聯物業$135,000/月@$88 查看 →26-05-121B期 5A座 低層 C實用 524 呎 · 美聯物業$42,000/月@$80 查看 →26-05-141B期 5A座 高層 D實用 380 呎 · 美聯物業$28,000/月@$74 查看 →26-03-26海璇 II (第2B-3期) 5座 高層 A實用 1,053 呎 · 美聯物業$120,000/月@$114 查看 →26-04-18海璇 II (第2B-3期) 5座 中層 A實用 671 呎 · 美聯物業$52,300/月@$78 查看 →26-04-15海璇 II (第2B-3期) 5座 中層 G實用 304 呎 · 美聯物業$24,600/月@$81 查看 →26-04-081B期 1座 高層 A實用 1,585 呎 · 美聯物業$140,000/月@$88 查看 →
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26-05-091B期 5A座 低層 F實用 286 呎 · 美聯物業$22,500/月@$79 查看 →26-04-16海璇 II (第2B-3期) 5座 中層 G實用 304 呎 · 美聯物業$24,600/月@$81 查看 →26-04-30海璇 II (第2B-3期) 5座 低層 D實用 353 呎 · 美聯物業$30,800/月@$87 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-20。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$44,398/呎
租金回報—
樣本11 宗
實用呎價區間$23.2k–64.7k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-115A座 中層實用 378 呎$1,268萬@$33,545 -24%
26-05-115A座 高層實用 369 呎$3萬@$79
26-05-045座 中層實用 377 呎$3萬@$74
26-05-011座 高層實用 1,540 呎$13萬@$81
26-03-235座 高層實用 353 呎$3萬@$88
26-03-112座 15樓實用 1,437 呎$6,380萬@$44,398 0%
26-03-015座 中層實用 377 呎$3萬@$73
26-02-286座 低層實用 361 呎$4萬@$97
26-02-242座 7樓實用 1,437 呎$5,400萬@$37,578 -15%
26-02-135座 中層實用 365 呎$3萬@$75
26-01-105A座 高層實用 369 呎$3萬@$70
25-12-245座 中層實用 353 呎$3萬@$82
25-12-195A座 6樓實用 380 呎$880萬@$23,158 -48%
25-12-155座 11樓實用 1,559 呎$8,099萬@$51,950 +17%
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

海璇位於北角渣華道133 號。發展商為新鴻基。入伙日期由07/2018開始。海璇共有6座，提供355個單位。海璇的實用面積由286呎至2,326呎。小學校網為14。中學校網為東區。

發展商新鴻基
入伙年份2018
管理公司帝譽服務有限公司
延伸資料
維基百科：海璇 ↗
位置地圖
渣華道133 號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵北角站　步行約 2 分鐘
校網
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

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10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 東區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口529,603
住戶數目188,706
年齡中位數49 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例58.9%
住戶月入中位數$32,000
學位程度比例28.8%
勞動人口參與率58.9%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 32.9%），年齡中位數 49 歲。

15歲以下　9.7%（51,517 人）15至24歲　6.9%（36,336 人）25至44歲　27.2%（143,911 人）45至64歲　32.9%（174,132 人）65歲及以上　23.4%（123,707 人）
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑嘉威大廈<0.1km · 300 伙 · 1984 入伙查看 →屋苑寶馬花園<0.1km · 114 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑樂嘉中心~0.2km · 214 伙 · 1987 入伙查看 →屋苑昌明洋樓~0.2km · 186 伙 · 1974 入伙查看 →屋苑僑冠大廈~0.2km · 624 伙 · 1966 入伙查看 →屋苑港運城~0.3km · 784 伙 · 1996 入伙查看 →
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屋苑東發大廈~0.3km · 492 伙 · 1964 入伙查看 →屋苑幸福大樓~0.3km · 196 伙 · 1961 入伙查看 →
屋苑柏蔚山實用呎價 $19,835–51,775 · 611 伙 · 2018 入伙
屋苑城市花園實用呎價 $12,575–22,204 · 2,393 伙 · 1982 入伙
屋苑維港頌實用呎價 $27,841–51,248 · 378 伙 · 2019 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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