屋苑資料 / Estate

康山花園

Kornhill Garden

港島
康怡 | 鰂魚涌
康怡

10座數 Blocks

2180單位 Units

—期數 Phases

小 14 · 中東區校網 School Net

英皇道1110-1128號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

中原地產14 賣盤 · 3 租盤　資料截至 2026-05-20 美聯物業17 賣盤 · 3 租盤　資料截至 2026-05-20

放盤詳情

賣盤（31）租盤（6）

全部中原地產美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

—5座低層 A室實用 484 呎 · 中原地產$498萬@$10,289 查看 →—6座實用 592 呎 · 中原地產$820萬@$13,851 查看 →—10座實用 484 呎 · 中原地產$568萬@$11,735 查看 →—8座高層 B室實用 592 呎 · 中原地產$920萬@$15,540 查看 →—6座高層 H室實用 431 呎 · 中原地產$720萬@$16,705 查看 →—10座實用 431 呎 · 中原地產$690萬@$16,009 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 17）

—4座實用 431 呎 · 中原地產$480萬@$11,136 查看 →—1座實用 592 呎 · 中原地產$850萬@$14,358 查看 →—7座實用 592 呎 · 中原地產$610萬@$10,304 查看 →—1座實用 431 呎 · 中原地產$600萬@$13,921 查看 →—10座實用 592 呎 · 中原地產$960萬@$16,216 查看 →—6座實用 592 呎 · 中原地產$610萬@$10,304 查看 →—2座實用 484 呎 · 中原地產$620萬@$12,809 查看 →—6座實用 592 呎 · 中原地產$650萬@$10,979 查看 →

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26-05-084座高層 H實用 431 呎 · 美聯物業— 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-20。

全部中原地產美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

—9座實用 592 呎 · 中原地產$26,000/月@$43 查看 →—9座中層 A室實用 431 呎 · 中原地產$21,000/月@$48 查看 →—1座中層 G室實用 592 呎 · 中原地產$26,000/月@$43 查看 →26-05-1801座低層 E實用 431 呎 · 美聯物業$21,000/月@$49 查看 →26-05-1709座中層 A實用 431 呎 · 美聯物業$21,500/月@$50 查看 →26-03-0202座中層 C實用 592 呎 · 美聯物業$24,800/月@$42 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-20。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$12,958/呎

11.1%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$9.9k–14.3k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-103座低層實用 592 呎$2萬@$41

26-04-308座 17樓實用 431 呎$615萬@$14,269 +10%

26-04-288座 9樓實用 592 呎$646萬@$10,912 -16%

26-04-165座 22樓實用 484 呎$690萬@$14,256 +10%

26-04-165座 6樓實用 592 呎$734萬@$12,395 -4%

26-03-307座 13樓實用 592 呎$750萬@$12,669 -2%

26-03-244座 4樓實用 484 呎$600萬@$12,397 -4%

26-03-239座 19樓實用 484 呎$480萬@$9,917 -23%

26-02-234座 23樓實用 484 呎$648萬@$13,388 +3%

26-02-123座 1樓實用 592 呎$705萬@$11,909 -8%

26-02-121座 16樓實用 592 呎$605萬@$10,220 -21%

26-02-014座低層實用 431 呎$2萬@$41

26-01-129座中層非住宅單位$2萬—

26-01-0810座低層實用 592 呎$3萬@$43

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

樓宇 · 期數

10 項

樓宇資料

第1座私人機構參建居屋計劃 / （鑽石廳） · 1987年落成 · 34 層 · 272 伙

第2座私人機構參建居屋計劃 / （鑽石廳） · 1987年落成 · 33 層 · 264 伙

第3座私人機構參建居屋計劃 / （鑽石廳） · 1987年落成 · 31 層 · 246 伙

第4座私人機構參建居屋計劃 / （鑽石廳） · 1987年落成 · 29 層 · 230 伙

第5座私人機構參建居屋計劃 / （鑽石廳） · 1987年落成 · 26 層 · 208 伙

第6座私人機構參建居屋計劃 / （鑽石廳） · 1987年落成 · 25 層 · 200 伙

第7座私人機構參建居屋計劃 / （鑽石廳） · 1987年落成 · 24 層 · 190 伙

第8座私人機構參建居屋計劃 / （鑽石廳） · 1987年落成 · 24 層 · 190 伙

第9座私人機構參建居屋計劃 / （鑽石廳） · 1987年落成 · 24 層 · 190 伙

第10座私人機構參建居屋計劃 / （鑽石廳） · 1987年落成 · 24 層 · 190 伙

以上為樓宇事實資料（層數 / 伙數 / 落成年），僅供參考。資料來源：維基百科（2026-04-10）

屋苑知識

小巴, 巴士, 港鐵, 電車

發展商恒隆/房委會/港鐵/新世界

入伙年份1987

管理公司香港鐵路有限公司 - 物業管理部

延伸資料

維基百科：康山花園 ↗

位置地圖

英皇道1110-1128號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵太古站　步行約 1 分鐘

校網

小學校網第 14 校網 · 北角/筲箕灣/柴灣

校網小學（11 所）

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中學派位

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金文泰中學

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福建中學（小西灣）資助 · 男女

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漢華中學直接資助計劃 · 男女

BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

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中學排名 schoolbanding.com 第244（2026）

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炮台山循道衛理中學資助 · 男女

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

金堡大廈~2.2km · 北角 · 98 伙 · 1972 入伙查看 →幸福大樓~1.8km · 北角 · 196 伙 · 1961 入伙查看 →華蘭花園~0.4km · 康怡 | 鰂魚涌 · 652 伙 · 1985 入伙查看 →嘉威大廈~1.8km · 北角 · 300 伙 · 1984 入伙查看 →逸意居~0.3km · 康怡 | 鰂魚涌 · 214 伙 · 1997 入伙查看 →雲峰大廈~1.8km · 北角半山 · 160 伙 · 1966 入伙查看 →富澤花園~2.3km · 北角半山 · 1,264 伙 · 1981 入伙查看 →明園大廈~1.8km · 北角 · 691 伙 · 1970 入伙查看 →港運城~1.6km · 北角 · 784 伙 · 1996 入伙查看 →寶峰園~0.2km · 康怡 | 鰂魚涌 · 288 伙 · 1972 入伙查看 →康蕙花園~0.4km · 康怡 | 鰂魚涌 · 504 伙 · 1995 入伙查看 →錦屏樓~1.7km · 北角 · 386 伙 · 1966 入伙查看 →

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以東區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口529,603

住戶數目188,706

年齡中位數49 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例58.9%

住戶月入中位數$32,000

學位程度比例28.8%

勞動人口參與率58.9%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 32.9%），年齡中位數 49 歲。

15歲以下　9.7%（51,517 人）15至24歲　6.9%（36,336 人）25至44歲　27.2%（143,911 人）45至64歲　32.9%（174,132 人）65歲及以上　23.4%（123,707 人）

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑太古城~0.2km · 實用呎價 $12,165–41,113 · 12,696 伙 · 1976 入伙查看 →屋苑寶峰園~0.2km · 288 伙 · 1972 入伙查看 →屋苑逸意居~0.3km · 214 伙 · 1997 入伙查看 →屋苑逸樺園~0.3km · 實用呎價 $21,104–26,064 · 442 伙 · 2003 入伙查看 →屋苑惠安苑~0.3km · 實用呎價 $11,186–12,304 · 624 伙 · 1975 入伙查看 →屋苑栢蕙苑~0.4km · 838 伙 · 1989 入伙查看 →

載入更多 3 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑康怡花園~0.4km · 實用呎價 $11,745–178,112 · 6,648 伙 · 1985 入伙查看 →屋苑華蘭花園~0.4km · 652 伙 · 1985 入伙查看 →

屋苑Mount Parker Residences實用呎價 $29,511–30,278 · 92 伙 · 2013 入伙

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