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屋苑資料 / Estate

東發大廈

Tung Fat Building
港島
北角
北角
4座數 Blocks
492單位 Units
—期數 Phases
小 14 · 中 東區校網 School Net
錦屏街21-61號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
平面圖整理中持續更新
平面圖整理中，將陸續呈現
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02

放盤 · 租盤

在售 / 出租盤源整理中持續更新中
03

成交紀錄

近 12 宗
平均實用呎價$6,310/呎
7.2%
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$5.4k–8.7k
日期單位成交價 · 呎價
26-04-28D座 五樓實用 588 呎$371萬@$6,310 0%
26-03-30B座 十四樓實用 363 呎$316萬@$8,705 +38%
26-03-18D座 二樓實用 588 呎$400萬@$6,803 +8%
26-03-05C座 十三樓實用 363 呎$300萬@$8,264 +31%
26-02-20B座 三樓實用 666 呎$400萬@$6,006 -5%
26-02-20B座 七樓實用 626 呎$390萬@$6,230 -1%
26-02-03B座 三樓實用 556 呎$300萬@$5,396 -14%
26-01-28A座 十六樓實用 606 呎$389萬@$6,419 +2%
25-12-17D座 三樓實用 615 呎$368萬@$5,984 -5%
25-11-04C座 二樓實用 538 呎$350萬@$6,506 +3%
24-12-10B座 中層實用 519 呎$2萬@$32
23-06-04B座 高層實用 556 呎$2萬@$31
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

東發大廈位於北角錦屏街21-61號。入伙日期由02/1964開始。東發大廈共有4座，提供492個單位。東發大廈的實用面積由341呎至716呎。東發大廈交通便利，鄰近港鐵北角站。小學校網為14。中學校網為東區。

入伙年份1964
位置地圖
錦屏街21-61號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵北角站　步行約 4 分鐘
校網
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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
康山花園金堡大廈幸福大樓華蘭花園嘉威大廈逸意居雲峰大廈富澤花園明園大廈港運城寶峰園康蕙花園
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 東區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口529,603
住戶數目188,706
年齡中位數49 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例58.9%
住戶月入中位數$32,000
學位程度比例28.8%
勞動人口參與率58.9%
年齡分佈
15歲以下 51,51715至24歲 36,33625至44歲 143,91145至64歲 174,13265歲及以上 123,707
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑幸福大樓196 伙 · 1961 入伙查看 →屋苑錦屏樓386 伙 · 1966 入伙查看 →屋苑樂嘉中心214 伙 · 1987 入伙查看 →屋苑明園大廈691 伙 · 1970 入伙查看 →屋苑百福大廈257 伙 · 1962 入伙查看 →屋苑昌明洋樓186 伙 · 1974 入伙查看 →
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屋苑柏蔚山實用呎價 $19,835–51,775 · 611 伙 · 2018 入伙
屋苑城市花園實用呎價 $12,575–22,204 · 2,393 伙 · 1982 入伙
屋苑維港頌實用呎價 $27,841–51,248 · 378 伙 · 2019 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

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