屋苑資料 / Estate

天宏苑

Tin Wang Court

九龍
鑽石山 | 黃大仙
黃大仙

3座數 Blocks

630單位 Units

—期數 Phases

小 43 · 中黃大仙區校網 School Net

竹園道51號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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放盤 · 租盤

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成交紀錄

近 11 宗

平均實用呎價$8,298/呎

25.2%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$7.2k–11.2k

日期單位成交價 · 呎價

26-04-22宏美閣 (C座) 十五樓實用 401 呎$336萬@$8,379 +1%

26-04-08宏景閣 (A座) 十九樓實用 645 呎$530萬@$8,217 -1%

26-02-09宏遠閣 (B座) 二十一樓實用 554 呎$615萬@$11,101 +34%

26-01-27宏景閣 (A座) 八樓實用 554 呎$418萬@$7,545 -9%

25-12-09宏美閣 (C座) 十四樓實用 554 呎$620萬@$11,191 +35%

25-09-30宏景閣 (A座) 六樓實用 401 呎$287萬@$7,157 -14%

25-08-28宏遠閣 (B座) 四樓實用 554 呎$400萬@$7,220 -13%

25-07-14宏景閣 (A座) 十四樓實用 554 呎$600萬@$10,830 +31%

25-05-15宏景閣 (A座) 低層實用 401 呎$1萬@$32

25-04-17宏美閣 (C座) 六樓實用 401 呎$290萬@$7,232 -13%

25-03-26宏遠閣 (B座) 九樓實用 554 呎$420萬@$7,581 -9%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

樓宇 · 期數

3 項

樓宇 · 座名

宏景閣（A座）新十字型 · 1992年落成 · 21 層 · 210 伙

宏遠閣（B座）新十字型 · 1992年落成 · 21 層 · 210 伙

宏美閣（C座）新十字型 · 1992年落成 · 21 層 · 210 伙

座名 / 期名以官方公開資料為準，僅供參考。資料來源：維基百科（2026-05-12）

屋苑知識

天宏苑位於黃大仙竹園道51號。入伙日期由12/1992開始。天宏苑共有3座，提供630個單位。天宏苑的實用面積由401呎至554呎。天宏苑交通便利，鄰近港鐵黃大仙站。小學校網為43。中學校網為黃大仙區。

入伙年份1992

延伸資料

維基百科：天宏苑 ↗

位置地圖

竹園道51號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵黃大仙站　步行約 13 分鐘

校網

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以黃大仙區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口406,802

住戶數目147,085

年齡中位數50.1 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例41.6%

住戶月入中位數$23,520

學位程度比例16.6%

勞動人口參與率56.4%

年齡分佈

15歲以下 36,27115至24歲 33,46325至44歲 103,36345至64歲 140,29465歲及以上 93,411

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