屋苑資料 / Estate

龍華花園

Ronsdale Garden

港島
東半山 | 跑馬地
大坑半山

2座數 Blocks

396單位 Units

—期數 Phases

小 12 · 中灣仔區校網 School Net

大坑徑25號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業9 賣盤 · 2 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（9）租盤（2）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-172座高層 C實用 976 呎 · 美聯物業$1,850萬@$18,955 查看 →26-05-171座中層 A實用 962 呎 · 美聯物業$1,700萬@$17,672 查看 →26-05-121座中層 D實用 962 呎 · 美聯物業$2,000萬@$20,790 查看 →26-05-162座低層 A實用 962 呎 · 美聯物業$2,100萬@$21,830 查看 →26-05-031座低層 A實用 962 呎 · 美聯物業$1,700萬@$17,672 查看 →26-05-041座高層 F實用 694 呎 · 美聯物業$1,380萬@$19,885 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-041座中層 B實用 976 呎 · 美聯物業$52,000/月@$53 查看 →26-05-162座中層 E實用 694 呎 · 美聯物業$40,000/月@$58 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$16,393/呎

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$14.6k–17.7k

日期單位成交價 · 呎價

26-03-312座 25樓實用 976 呎$1,600萬@$16,393 0%

26-02-152座中層實用 694 呎$3萬@$46

26-02-082座中層實用 962 呎$4萬@$46

26-02-021座 7樓實用 694 呎$1,150萬@$16,571 +1%

26-01-311座中層實用 976 呎$4萬@$43

26-01-231座 28樓實用 976 呎$1,608萬@$16,475 +1%

25-12-101座低層實用 694 呎$2萬@$35

25-10-012座高層實用 694 呎$3萬@$48

25-09-151座 26樓實用 976 呎$1,700萬@$17,418 +6%

25-09-012座低層實用 962 呎$4萬@$42

25-08-271座 7樓實用 962 呎$1,400萬@$14,553 -11%

25-07-152座高層實用 962 呎$4萬@$46

25-07-092座 6樓實用 694 呎$1,135萬@$16,354 0%

25-06-011座中層實用 962 呎$4萬@$40

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

龍華花園位於大坑半山大坑徑25號。發展商為和記黃埔。入伙日期由05/1986開始。龍華花園共有2座，提供396個單位。龍華花園的實用面積由694呎至976呎。小學校網為12。中學校網為灣仔區。

發展商和記黃埔

入伙年份1986

屋苑設施

屋苑停車場兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池

延伸資料

維基百科：龍華花園 ↗

位置地圖

大坑徑25號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵天后站（直線約 0.9 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 12 校網 · 灣仔

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Happy Seeds 全港小學排名港島區第 15 位（2026）

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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區灣仔區 · 13 所中學

校網中學（13 所）

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中學排名 schoolbanding.com 第359（2026）

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BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

畢拉山苑渣甸臺金碧園柏徑苑欣景台蔚豪苑中峽道28號甘道21號 Bayview Cameron Lodge 甘道9號怡園

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以灣仔區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口166,695

住戶數目63,128

年齡中位數46 歲

平均住戶人數2.6 人

自置居所比例51.3%

住戶月入中位數$45,000

學位程度比例42.4%

勞動人口參與率64%

年齡分佈

15歲以下 16,91715至24歲 9,90725至44歲 53,86045至64歲 50,63265歲及以上 35,379

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑名門實用呎價 $20,806–35,569 · 373 伙 · 2006 入伙查看 →屋苑大坑台實用呎價 $16,995–25,598 · 240 伙 · 1975 入伙查看 →屋苑上林實用呎價 $25,381–37,670 · 270 伙 · 2009 入伙查看 →屋苑慧景園240 伙 · 1987 入伙查看 →屋苑愉富大廈114 伙 · 1983 入伙查看 →屋苑Green Village23 伙 · 1958 入伙查看 →

載入更多 3 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑畢拉山道111號252 伙 · 1980 入伙查看 →屋苑瑞士花園實用呎價 $18,182–27,589 · 159 伙 · 1971 入伙查看 →

屋苑光明臺實用呎價 $13,750–23,256 · 704 伙 · 1993 入伙

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