屋苑資料 / Estate

帝庭軒

Regentville

新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
粉嶺

7座數 Blocks

1662單位 Units

2期數 Phases

小 81 · 中北區校網 School Net

和滿街8-9號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業19 賣盤 · 9 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 14／共 19）租盤（9）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-141期 3座高層 G實用 468 呎 · 美聯物業$480萬@$10,256 查看 →26-05-161期 5座中層 H實用 419 呎 · 美聯物業$500萬@$11,933 查看 →26-05-091期 3座高層 D實用 419 呎 · 美聯物業$580萬@$13,842 查看 →26-05-171期 5座高層 B實用 469 呎 · 美聯物業$580萬@$12,367 查看 →26-04-021期 2座高層 E實用 419 呎 · 美聯物業$520萬@$12,411 查看 →26-05-161期 1座中層 F實用 607 呎 · 美聯物業$680萬@$11,203 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-151期 5座低層 C實用 469 呎 · 美聯物業$14,800/月@$32 查看 →26-05-131期 5座低層 D實用 419 呎 · 美聯物業$13,500/月@$32 查看 →26-05-131期 1座低層 B實用 468 呎 · 美聯物業$14,500/月@$31 查看 →26-05-041期 1座低層 C實用 607 呎 · 美聯物業$15,000/月@$25 查看 →26-05-171期 2座高層 H實用 419 呎 · 美聯物業$14,800/月@$35 查看 →26-05-151期 2座低層 E實用 419 呎 · 美聯物業$12,500/月@$30 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$10,662/呎

2.5%

租金回報3.5%

樣本11 宗

實用呎價區間$10k–11.9k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-105座高層實用 469 呎$1萬@$29

26-05-082座 12樓實用 468 呎$485萬@$10,363 -3%

26-05-078座 15樓實用 462 呎$513萬@$11,093 +4%

26-05-057座 27樓實用 462 呎$550萬@$11,905 +12%

26-05-016座高層實用 463 呎$1萬@$31

26-04-285座低層實用 469 呎$1萬@$30

26-04-248座 10樓實用 462 呎$538萬@$11,645 +9%

26-04-107座 20樓實用 508 呎$509萬@$10,020 -6%

26-04-093座 26樓實用 468 呎$490萬@$10,470 -2%

26-04-093座 19樓實用 607 呎$638萬@$10,511 -1%

26-03-302座 31樓實用 468 呎$498萬@$10,641 0%

26-03-177座中層實用 508 呎$509萬@$10,020 -6%

26-03-178座 8樓實用 594 呎$621萬@$10,455 -2%

26-03-108座 38樓實用 791 呎$800萬@$10,114 -5%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

一期屋苑入口設三萬呎〝御花園〞，為物業入口點綴，間格四正，連接二期 40 萬呎政府文娛康樂中心、冷氣街市、室內運動場、圖書館等。第 2 期基層地下設多條路線巴士總站。

發展商信置/萬泰製衣

入伙年份2000

屋苑設施

桑拿浴室蒸氣浴室壁球場網球場卡拉OK室燒烤場日光浴場按摩池健身室閱讀室 / 溫習室電腦室浴足池 / 健足按摩室緩跑徑美容中心兒童遊樂場 / 兒童遊戲室兒童嬉水池室外泳池高爾夫球練習場

位置地圖

和滿街8-9號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵粉嶺站　步行約 14 分鐘

校網

小學校網第 81 校網 · 上水/粉嶺/北區

校網小學（14 所）

香海正覺蓮社佛教正覺蓮社學校資助 · 男女

粉嶺公立學校資助 · 男女

粉嶺官立小學官立 · 男女

上水宣道小學資助 · 男女

寶血會培靈學校資助 · 男女

方樹福堂基金方樹泉小學資助 · 男女

載入更多 8 所小學（剩 0）

鳳溪廖潤琛紀念學校資助 · 男女

打鼓嶺嶺英公立學校資助 · 男女

五旬節靳茂生小學資助 · 男女

五旬節于良發小學資助 · 男女

聖公會嘉福榮真小學資助 · 男女

基督教粉嶺神召會小學資助 · 男女

東華三院曾憲備小學資助 · 男女

救世軍慈善基金皇后山學校資助 · 男女

中學派位

地區北區 · 20 所中學

校網中學（20 所）

新界喇沙中學資助 · 男女

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

鳳溪第一中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第174（2026）

香港道教聯合會鄧顯紀念中學資助 · 男女

BigExam 第2–4（2025）中學排名 schoolbanding.com 第2（2026）

基督教香港信義會心誠中學直接資助計劃 · 男女

BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第255（2026）

中華基督教會基新中學資助 · 男女

BigExam 第317–322（2025）中學排名 schoolbanding.com 第352（2026）

載入更多 10 所中學（剩 5）

東華三院甲寅年總理中學資助 · 男女

BigExam 第72–83（2025）中學排名 schoolbanding.com 第69（2026）

東華三院李嘉誠中學資助 · 男女

BigExam 第65–79（2025）中學排名 schoolbanding.com 第72（2026）

聖公會陳融中學資助 · 男女

BigExam 第130–142（2025）中學排名 schoolbanding.com 第131（2026）

上水官立中學官立

BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）

粉嶺官立中學官立

BigExam 第370–414（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

聖芳濟各書院資助 · 男女

BigExam 第289–316（2025）中學排名 schoolbanding.com 第288（2026）

香海正覺蓮社佛教馬錦燦紀念英文中學資助 · 男女

BigExam 第282–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

田家炳中學資助 · 男女

BigExam 第70–82（2025）中學排名 schoolbanding.com 第71（2026）

保良局馬錦明中學資助 · 男女

BigExam 第175–188（2025）中學排名 schoolbanding.com 第175（2026）

鳳溪廖萬石堂中學資助 · 男女

BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

載入更多 5 所中學（剩 0）

宣道會陳朱素華紀念中學資助 · 男女

BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

粉嶺禮賢會中學資助 · 男女

BigExam 第175–188（2025）中學排名 schoolbanding.com 第175（2026）

粉嶺救恩書院資助 · 男女

BigExam 第220–247（2025）中學排名 schoolbanding.com 第219（2026）

風采中學（教育評議會主辦）資助 · 男女

BigExam 第99–109（2025）中學排名 schoolbanding.com 第99（2026）

明愛粉嶺陳震夏中學資助 · 男女

BigExam 第320–354（2025）中學排名 schoolbanding.com 第318（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以北區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口309,631

住戶數目111,433

年齡中位數46.3 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例54.3%

住戶月入中位數$23,580

學位程度比例17.6%

勞動人口參與率57.8%

年齡分佈

15歲以下 33,49915至24歲 27,65425至44歲 88,31445至64歲 104,60765歲及以上 55,557

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑榮輝中心1,350 伙 · 1996 入伙查看 →屋苑綠悠軒實用呎價 $8,137–11,710 · 1,680 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑逸峯實用呎價 $9,368–15,000 · 728 伙 · 2014 入伙查看 →屋苑海聯廣場480 伙 · 1994 入伙查看 →屋苑囍逸實用呎價 $10,707–17,647 · 296 伙 · 2018 入伙查看 →屋苑One Innovale實用呎價 $10,526–22,196 · 1,576 伙 · 2022 入伙查看 →

載入更多 4 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑榮福中心實用呎價 $8,518–9,770 · 1,680 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑嘉宏中心66 伙 · 1992 入伙查看 →

屋苑牽晴間實用呎價 $10,208–13,143 · 2,688 伙 · 1999 入伙

屋苑粉嶺名都實用呎價 $9,524–12,447 · 1,280 伙 · 1993 入伙

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