屋苑資料 / Estate

綠悠軒

Belair Monte

新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
粉嶺

7座數 Blocks

1680單位 Units

—期數 Phases

小 81 · 中北區校網 School Net

馬適路3號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業22 賣盤 · 13 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 18／共 22）租盤（13）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-171座低層 A實用 427 呎 · 美聯物業$500萬@$11,710 查看 →26-05-164座高層 G實用 629 呎 · 美聯物業$598萬@$9,507 查看 →26-05-172座高層 C實用 612 呎 · 美聯物業$580萬@$9,477 查看 →26-05-175座中層 C實用 612 呎 · 美聯物業$568萬@$9,281 查看 →26-05-175座低層 D實用 445 呎 · 美聯物業$450萬@$10,112 查看 →26-05-171座低層 A實用 427 呎 · 美聯物業$410萬@$9,602 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-17單位實用 612 呎 · 美聯物業$14,000/月@$23 查看 →26-05-157座低層 G實用 479 呎 · 美聯物業$12,500/月@$26 查看 →26-05-175座低層 B實用 612 呎 · 美聯物業$16,000/月@$26 查看 →26-05-177座高層 F實用 612 呎 · 美聯物業$16,800/月@$27 查看 →26-04-052座中層 E實用 427 呎 · 美聯物業$12,000/月@$28 查看 →26-05-121座低層 E實用 433 呎 · 美聯物業$12,500/月@$29 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$9,649/呎

7.7%

租金回報—

樣本7 宗

實用呎價區間$9k–10.4k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-056座 25樓實用 445 呎$442萬@$9,933 +3%

26-05-013座高層實用 452 呎$1萬@$25

26-04-292座 6樓實用 427 呎$400萬@$9,368 -3%

26-04-27車位 3號非住宅單位$166萬—

26-04-234座 23樓實用 612 呎$590萬@$9,641 0%

26-04-223座低層實用 433 呎$1萬@$29

26-04-215座 20樓實用 612 呎$598萬@$9,771 +1%

26-04-162座 10樓實用 612 呎$550萬@$8,987 -7%

26-04-135座 16樓實用 612 呎$585萬@$9,559 -1%

26-04-13車位 1樓非住宅單位$138萬—

26-04-101座 3樓實用 427 呎$443萬@$10,375 +8%

26-04-10車位 1樓非住宅單位$132萬—

26-02-154座低層實用 612 呎$2萬@$26

25-11-203座高層實用 612 呎$2萬@$26

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

綠悠軒位於粉嶺馬適路3號。發展商為信置/太古/恒隆/新世界/新鴻基/置地/長實。入伙日期由12/1998開始。綠悠軒共有7座，提供1,680個單位。綠悠軒的實用面積由427呎至722呎。附近有綠悠軒商場。小學校網為81。中學校網為北區。

發展商太古/信置/恒隆/置地/新世界/新鴻基/長實

入伙年份1998

管理公司富城物業管理有限公司

屋苑設施

桑拿浴室蒸氣浴室乒乓球室網球場健身室閱讀室 / 溫習室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池

延伸資料

維基百科：綠悠軒 ↗

位置地圖

馬適路3號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵粉嶺站（直線約 1.2 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 81 校網 · 上水/粉嶺/北區

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中學派位

地區北區 · 20 所中學

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以北區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口309,631

住戶數目111,433

年齡中位數46.3 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例54.3%

住戶月入中位數$23,580

學位程度比例17.6%

勞動人口參與率57.8%

年齡分佈

15歲以下 33,49915至24歲 27,65425至44歲 88,31445至64歲 104,60765歲及以上 55,557

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑逸峯實用呎價 $9,368–15,000 · 728 伙 · 2014 入伙查看 →屋苑帝庭軒實用呎價 $10,085–13,842 · 1,662 伙 · 2000 入伙查看 →屋苑One Innovale實用呎價 $10,526–22,196 · 1,576 伙 · 2022 入伙查看 →屋苑榮輝中心1,350 伙 · 1996 入伙查看 →屋苑囍逸實用呎價 $10,707–17,647 · 296 伙 · 2018 入伙查看 →屋苑海聯廣場480 伙 · 1994 入伙查看 →

載入更多 4 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑榮福中心實用呎價 $8,518–9,770 · 1,680 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑粉嶺新屋村18 伙查看 →

屋苑牽晴間實用呎價 $10,208–13,143 · 2,688 伙 · 1999 入伙

屋苑粉嶺名都實用呎價 $9,524–12,447 · 1,280 伙 · 1993 入伙

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