屋苑資料 / Estate

壹號雲頂

Peak One

新界東
沙田
沙田

26座數 Blocks

538單位 Units

3期數 Phases

小 88 · 中沙田區校網 School Net

美田路/銅鑼灣山道地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

中原地產21 賣盤 · 15 租盤　資料截至 2026-05-19 美聯物業22 賣盤 · 11 租盤　資料截至 2026-05-20

放盤詳情

賣盤（顯示 41／共 43）租盤（26）

全部中原地產美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

—1期高層 B室實用 3,272 呎 · 中原地產$6,680萬@$20,415 查看 →—1期 8座高層 B室實用 1,322 呎 · 中原地產$2,700萬@$20,423 查看 →—1期 6座低層實用 1,084 呎 · 中原地產$1,900萬@$17,527 查看 →—1期 3座實用 1,392 呎 · 中原地產$2,600萬@$18,678 查看 →—單位實用 2,532 呎 · 中原地產$6,170萬@$24,368 查看 →—1期 6座低層 C室實用 1,087 呎 · 中原地產$1,890萬@$17,387 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 27）

—2期實用 320 呎 · 中原地產$600萬@$18,750 查看 →—2期 B01室實用 414 呎 · 中原地產$600萬@$14,492 查看 →—1期 5座中層實用 1,084 呎 · 中原地產$1,780萬@$16,420 查看 →—2期 B08室實用 415 呎 · 中原地產$500萬@$12,048 查看 →—2期 C01室實用 323 呎 · 中原地產$518萬@$16,037 查看 →—1期 7座高層實用 1,380 呎 · 中原地產$2,480萬@$17,971 查看 →—1期 5座高層 A室實用 1,084 呎 · 中原地產$1,980萬@$18,265 查看 →—2期 C01室實用 323 呎 · 中原地產$565萬@$17,492 查看 →

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—1期 3座低層 A室實用 1,392 呎 · 中原地產$2,600萬@$18,678 查看 →—2期 A06室實用 1,356 呎 · 中原地產$2,988萬@$22,035 查看 →—1期 6座實用 1,084 呎 · 中原地產$1,860萬@$17,158 查看 →—2期實用 415 呎 · 中原地產$520萬@$12,530 查看 →—2期 C05室實用 536 呎 · 中原地產$860萬@$16,044 查看 →—2期實用 420 呎 · 中原地產$550萬@$13,095 查看 →26-05-162期 (雲頂峰) Zone B 高層 B06實用 415 呎 · 美聯物業$510萬@$12,289 查看 →26-05-161期 5座中層 A實用 1,084 呎 · 美聯物業$1,648萬@$15,203 查看 →

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26-05-171期 1座高層 C實用 1,886 呎 · 美聯物業$3,500萬@$18,558 查看 →26-05-151期 3座中層 A實用 1,392 呎 · 美聯物業$2,600萬@$18,678 查看 →26-05-151期 9座低層 A實用 1,100 呎 · 美聯物業$1,890萬@$17,182 查看 →26-05-151期 6座低層 A實用 1,084 呎 · 美聯物業$1,900萬@$17,528 查看 →26-04-262期 (雲頂峰) Zone B 低層 B05實用 415 呎 · 美聯物業$530萬@$12,771 查看 →26-05-161期 9座實用 1,137 呎 · 美聯物業$2,750萬@$24,186 查看 →26-05-151期 8座中層 D實用 1,015 呎 · 美聯物業$1,850萬@$18,227 查看 →26-05-191期 7座高層 B實用 3,272 呎 · 美聯物業$6,800萬@$20,782 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-19。

全部中原地產美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

—1期 3座中層實用 1,954 呎 · 中原地產$73,000/月@$37 查看 →—1期 3座中層實用 1,939 呎 · 中原地產$75,000/月@$38 查看 →—2期實用 415 呎 · 中原地產$18,000/月@$43 查看 →—1期 8座高層 A室實用 1,084 呎 · 中原地產$45,000/月@$41 查看 →—2期 B10室實用 320 呎 · 中原地產$13,200/月@$41 查看 →—1期 5座實用 1,084 呎 · 中原地產$40,000/月@$36 查看 →

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放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-19。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$14,816/呎

5.8%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$11.6k–17.8k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-051座中層實用 1,938 呎$3,450萬@$17,802 +20%

26-04-236座 21樓實用 1,087 呎$1,630萬@$14,995 +1%

26-04-21雲頂峰 5樓實用 420 呎$600萬@$14,286 -4%

26-04-116座高層實用 1,014 呎$4萬@$42

26-04-095座 20樓實用 1,014 呎$1,538萬@$15,168 +2%

26-04-08雲頂峰實用 415 呎$480萬@$11,566 -22%

26-03-30雲頂峰 1樓實用 420 呎$546萬@$13,000 -12%

26-03-24雲頂峰 1樓實用 536 呎$820萬@$15,299 +3%

26-03-20雲頂峰 6樓實用 1,229 呎$1,700萬@$13,832 -7%

26-03-112座 11樓實用 1,166 呎$1,600萬@$13,722 -7%

26-03-022座 11樓實用 1,379 呎$2,080萬@$15,083 +2%

26-02-176座中層實用 1,014 呎$4萬@$39

26-02-13雲頂峰實用 415 呎$2萬@$42

26-02-128座高層實用 1,084 呎$5萬@$42

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

壹號雲頂位於沙田美田路/銅鑼灣山道。發展商為新鴻基。入伙日期由11/2008開始。壹號雲頂共有3期， 9座，洋房17間，提供538個單位。壹號雲頂的實用面積為304呎至3353呎。壹號雲頂交通便利，鄰近港鐵沙田站。小學校網為88。中學校網為沙田區。

發展商新鴻基

入伙年份2008

管理公司帝譽服務有限公司

屋苑設施

桑拿浴室蒸氣浴室燒烤場兒童遊樂場 / 兒童遊戲室兒童嬉水池室外泳池

延伸資料

維基百科：壹號雲頂 ↗

位置地圖

美田路/銅鑼灣山道 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵大圍站　步行約 14 分鐘

校網

小學校網第 88 校網 · 沙田

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中學派位

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以沙田區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口692,806

住戶數目246,425

年齡中位數46.2 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例54.8%

住戶月入中位數$28,870

學位程度比例25.2%

勞動人口參與率59.2%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 31.8%），年齡中位數 46.2 歲。

15歲以下　11.4%（78,886 人）15至24歲　7.8%（53,696 人）25至44歲　29.0%（201,135 人）45至64歲　31.8%（220,604 人）65歲及以上　20.0%（138,485 人）

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實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

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