屋苑資料 / Estate

柏傲莊

The Pavilia Farm
新界東
大圍
大圍
14座數 Blocks
3090單位 Units
3期數 Phases
小 88 · 中 沙田區校網 School Net
車公廟路18號地址 Address
01

平面圖

2 座 · 19 張圖

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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-04-10柏傲莊 II 7B座 高層 C實用 329 呎 · 美聯物業$838萬@$25,471 查看 →26-05-17柏傲莊 III 1A座 中層 C實用 527 呎 · 美聯物業$1,420萬@$26,945 查看 →26-05-17柏傲莊 III 1B座 低層 A實用 765 呎 · 美聯物業$2,150萬@$28,105 查看 →26-05-17柏傲莊 III 8A座 中層 F實用 473 呎 · 美聯物業$1,188萬@$25,116 查看 →26-05-14柏傲莊 III 8B座 低層 A實用 797 呎 · 美聯物業$2,100萬@$26,349 查看 →26-05-17柏傲莊 III 8B座 高層 E實用 475 呎 · 美聯物業$1,311萬@$27,600 查看 →
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26-05-17柏傲莊 III 1A座 高層 C實用 746 呎 · 美聯物業$2,000萬@$26,810 查看 →26-05-16柏傲莊 II 6B座 中層 D實用 266 呎 · 美聯物業$690萬@$25,940 查看 →26-05-13柏傲莊 II 6A座 中層 E實用 488 呎 · 美聯物業$1,220萬@$25,000 查看 →26-05-06柏傲莊 II 7B座 低層 A實用 671 呎 · 美聯物業$1,465萬@$21,833 查看 →26-05-17柏傲莊 III 1A座 中層 E實用 475 呎 · 美聯物業$1,168萬@$24,589 查看 →26-05-07柏傲莊 II 7B座 高層 E實用 501 呎 · 美聯物業$1,300萬@$25,948 查看 →26-05-07柏傲莊 I 3A座 高層 B實用 663 呎 · 美聯物業$1,450萬@$21,870 查看 →26-05-08柏傲莊 II 6B座 高層 E實用 334 呎 · 美聯物業$820萬@$24,551 查看 →
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26-05-15柏傲莊 I 2A座 高層 B實用 755 呎 · 美聯物業$1,780萬@$23,576 查看 →26-05-09柏傲莊 II 6A座 中層 E實用 488 呎 · 美聯物業$950萬@$19,467 查看 →26-04-01柏傲莊 II 7A座 高層 E實用 265 呎 · 美聯物業$585萬@$22,075 查看 →26-03-24柏傲莊 I 2A座 高層 E實用 322 呎 · 美聯物業$720萬@$22,360 查看 →26-05-10柏傲莊 II 7A座 中層 E實用 265 呎 · 美聯物業$620萬@$23,396 查看 →26-05-14柏傲莊 II 5A座 中層 E實用 462 呎 · 美聯物業$938萬@$20,303 查看 →26-05-16柏傲莊 I 2A座 高層 B實用 755 呎 · 美聯物業$1,750萬@$23,179 查看 →26-05-06柏傲莊 II 6B座 中層 A實用 682 呎 · 美聯物業$1,550萬@$22,727 查看 →
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26-05-17柏傲莊 III 1A座 低層 D實用 307 呎 · 美聯物業$850萬@$27,687 查看 →26-05-17柏傲莊 II 6B座 高層 F實用 464 呎 · 美聯物業$1,300萬@$28,017 查看 →26-05-14柏傲莊 III 1A座 中層 E實用 475 呎 · 美聯物業$1,230萬@$25,895 查看 →26-05-17柏傲莊 III 8B座 中層 C實用 814 呎 · 美聯物業$1,958萬@$24,054 查看 →26-05-17柏傲莊 III 1A座 中層 C實用 746 呎 · 美聯物業$2,000萬@$26,810 查看 →26-05-17柏傲莊 III 8A座 中層 D實用 847 呎 · 美聯物業$2,280萬@$26,919 查看 →26-05-15柏傲莊 II 7A座 中層 C實用 454 呎 · 美聯物業$1,150萬@$25,330 查看 →26-05-15柏傲莊 II 6A座 中層 C實用 487 呎 · 美聯物業$1,150萬@$23,614 查看 →
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26-04-29柏傲莊 II 7B座 中層 C實用 329 呎 · 美聯物業$890萬@$27,052 查看 →26-05-15柏傲莊 I 2A座 低層 B實用 717 呎 · 美聯物業$1,968萬@$27,448 查看 →26-05-11柏傲莊 III 1A座 中層 E實用 475 呎 · 美聯物業$1,130萬@$23,789 查看 →26-05-16柏傲莊 III 8B座 中層 E實用 475 呎 · 美聯物業$1,238萬@$26,063 查看 →26-05-11柏傲莊 II 6B座 高層 A實用 682 呎 · 美聯物業$1,600萬@$23,460 查看 →26-05-15柏傲莊 III 8B座 低層 D實用 472 呎 · 美聯物業$1,200萬@$25,424 查看 →26-05-16柏傲莊 I 2A座 中層 D實用 350 呎 · 美聯物業$850萬@$24,286 查看 →26-05-15柏傲莊 II 7B座 低層 A實用 671 呎 · 美聯物業$1,550萬@$23,100 查看 →
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放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-17柏傲莊 III 1B座 低層 B實用 772 呎 · 美聯物業$44,000/月@$57 查看 →26-05-14柏傲莊 III 8B座 低層 E實用 475 呎 · 美聯物業$29,000/月@$61 查看 →26-05-15柏傲莊 II 5A座 高層 E實用 462 呎 · 美聯物業$31,000/月@$67 查看 →26-05-13柏傲莊 I 3A座 高層 C實用 452 呎 · 美聯物業$27,000/月@$60 查看 →26-05-17柏傲莊 III 8B座 中層 B實用 509 呎 · 美聯物業$30,000/月@$59 查看 →26-05-17柏傲莊 III 8B座 中層 F實用 359 呎 · 美聯物業$24,000/月@$67 查看 →
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26-05-16柏傲莊 III 8A座 低層 F實用 473 呎 · 美聯物業$29,000/月@$61 查看 →26-05-13柏傲莊 II 5A座 低層 E實用 424 呎 · 美聯物業$30,000/月@$71 查看 →26-05-15柏傲莊 I 3A座 中層 A實用 663 呎 · 美聯物業$38,000/月@$57 查看 →26-04-25柏傲莊 I 3B座 高層 D實用 327 呎 · 美聯物業$21,800/月@$67 查看 →26-05-10柏傲莊 I 3B座 中層 D實用 327 呎 · 美聯物業$23,000/月@$70 查看 →26-05-17柏傲莊 III 8A座 中層 F實用 473 呎 · 美聯物業$30,000/月@$63 查看 →26-05-14柏傲莊 III 8A座 低層 A實用 1,014 呎 · 美聯物業$65,000/月@$64 查看 →26-05-16柏傲莊 II 7A座 高層 D實用 324 呎 · 美聯物業$23,000/月@$71 查看 →
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26-05-16柏傲莊 I 2A座 高層 E實用 322 呎 · 美聯物業$22,000/月@$68 查看 →26-05-15柏傲莊 II 7A座 高層 E實用 265 呎 · 美聯物業$17,500/月@$66 查看 →26-05-17柏傲莊 II 7A座 高層 A實用 664 呎 · 美聯物業$38,000/月@$57 查看 →26-05-17柏傲莊 I 3A座 中層 A實用 663 呎 · 美聯物業$37,000/月@$56 查看 →26-05-15柏傲莊 II 5A座 高層 A實用 679 呎 · 美聯物業$38,500/月@$57 查看 →26-05-07柏傲莊 II 7A座 中層 C實用 454 呎 · 美聯物業$27,000/月@$59 查看 →26-05-04柏傲莊 I 3B座 高層 A實用 550 呎 · 美聯物業$30,000/月@$55 查看 →26-04-25柏傲莊 II 7A座 低層 E實用 265 呎 · 美聯物業$19,000/月@$72 查看 →
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26-05-05柏傲莊 II 7A座 高層 A實用 664 呎 · 美聯物業$37,000/月@$56 查看 →26-05-05柏傲莊 I 2A座 高層 C實用 533 呎 · 美聯物業$30,000/月@$56 查看 →26-05-13柏傲莊 I 3A座 高層 C實用 452 呎 · 美聯物業$28,000/月@$62 查看 →26-05-13柏傲莊 II 7A座 高層 C實用 454 呎 · 美聯物業$27,000/月@$59 查看 →26-05-13柏傲莊 II 7A座 中層 C實用 454 呎 · 美聯物業$27,000/月@$59 查看 →26-03-25柏傲莊 I 2B座 高層 D實用 483 呎 · 美聯物業$27,000/月@$56 查看 →26-05-14柏傲莊 I 2A座 中層 E實用 322 呎 · 美聯物業$22,000/月@$68 查看 →26-05-13柏傲莊 II 7B座 高層 A實用 671 呎 · 美聯物業$36,000/月@$54 查看 →
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26-05-11柏傲莊 II 5A座 中層 C實用 477 呎 · 美聯物業$25,800/月@$54 查看 →26-05-16柏傲莊 I 3B座 高層 B實用 431 呎 · 美聯物業$26,500/月@$61 查看 →26-04-18柏傲莊 II 6B座 高層 F實用 464 呎 · 美聯物業$26,000/月@$56 查看 →26-05-11柏傲莊 II 6B座 高層 F實用 464 呎 · 美聯物業$29,000/月@$63 查看 →26-05-07柏傲莊 I 3A座 中層 D實用 299 呎 · 美聯物業$21,000/月@$70 查看 →26-03-29柏傲莊 I 3A座 高層 D實用 299 呎 · 美聯物業$20,500/月@$69 查看 →26-05-16柏傲莊 II 5B座 低層 B實用 660 呎 · 美聯物業$38,000/月@$58 查看 →26-03-30柏傲莊 I 3A座 高層 C實用 452 呎 · 美聯物業$26,500/月@$59 查看 →
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26-04-29柏傲莊 II 5A座 中層 A實用 679 呎 · 美聯物業$38,800/月@$57 查看 →26-04-10柏傲莊 I 3A座 中層 C實用 452 呎 · 美聯物業$26,000/月@$58 查看 →26-04-07柏傲莊 II 7B座 高層 A實用 671 呎 · 美聯物業$35,000/月@$52 查看 →26-04-05柏傲莊 I 3A座 高層 B實用 663 呎 · 美聯物業$35,000/月@$53 查看 →26-04-07柏傲莊 II 5B座 中層 D實用 521 呎 · 美聯物業$29,000/月@$56 查看 →26-05-07柏傲莊 I 3A座 中層 A實用 663 呎 · 美聯物業$35,000/月@$53 查看 →26-05-17柏傲莊 I 3A座 中層 D實用 299 呎 · 美聯物業$21,500/月@$72 查看 →26-05-15柏傲莊 II 7A座 低層 E實用 265 呎 · 美聯物業$17,500/月@$66 查看 →
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03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$22,481/呎
4.3%
租金回報
樣本16
實用呎價區間$21.1k–30k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-153座 (3B) 中層實用 723 呎$1,648萬@$22,794 +1%
26-05-132座 (2B) 中層實用 523 呎$3萬@$52
26-05-138座 (8A) 52樓實用 1,022 呎$2,802萬@$27,416 +22%
26-05-138座 (8A) 16樓實用 310 呎$756萬@$24,384 +8%
26-05-131座 (1A) 10樓實用 475 呎$1,001萬@$21,069 -6%
26-05-131座 (1A) 33樓實用 746 呎$2,044萬@$27,401 +22%
26-05-135座 (5A) 59樓非住宅單位$1,375萬
26-05-138座 (8A) 22樓實用 1,014 呎$3,042萬@$30,000 +33%
26-05-135座 (5B) 45樓實用 521 呎$1,248萬@$23,954 +7%
26-05-138座 (8B) 23樓實用 797 呎$1,970萬@$24,717 +10%
26-05-131座 (1B) 26樓實用 534 呎$1,234萬@$23,099 +3%
26-05-131座 (1A) 36樓實用 473 呎$1,095萬@$23,152 +3%
26-05-123座 (3A) 中層實用 452 呎$3萬@$58
26-05-116座 (6A) 低層實用 451 呎$1,058萬@$23,459 +4%
僅列近期代表成交,呎價對比為相對全屋苑近期平均,數據持續更新。
05

屋苑知識

柏傲莊位於大圍車公廟路18號。發展商為港鐵/新世界。入伙日期由12/2023開始。柏傲莊共有3期,14座,提供3090個單位。柏傲莊的實用面積由264呎至1695呎。柏傲莊交通便利,鄰近港鐵大圍站。小學校網為88。中學校網為沙田區。

發展商港鐵/新世界
入伙年份2022
延伸資料位置地圖
車公廟路18號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵大圍站 步行約 1 分鐘
校網
小學校網第 88 校網 · 沙田
校網小學(11 所)
迦密愛禮信小學資助 · 男女
東莞工商總會張煌偉小學資助 · 男女
循理會白普理基金循理小學資助 · 男女
香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學資助 · 男女
聖母無玷聖心學校資助 · 男女
載入更多 5 所小學(剩 0)
循理會美林小學資助 · 男女
東華三院冼次雲小學資助 · 男女
保良局王賜豪(田心谷)小學資助 · 男女
九龍城浸信會禧年(恩平)小學資助 · 男女
香港中文大學校友會聯會張煊昌學校資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy/Happy Seeds 按升中表現估算,school852 為網站瀏覽量人氣代理(信心較低,與方法學榜可大幅分歧)· 多源並列各註年份,僅供參考

中學派位
地區沙田區 · 37 所中學
校網中學(37 所)
佛教黃允畋中學資助 · 男女
香港九龍塘基督教中華宣道會鄭榮之中學資助 · 男女
載入更多 10 所中學(剩 22)
聖母無玷聖心書院資助 · 男女
載入更多 10 所中學(剩 12)
台山商會中學資助 · 男女
載入更多 10 所中學(剩 2)
博愛醫院陳楷紀念中學資助 · 男女
香港中國婦女會馮堯敬紀念中學資助 · 男女
香港中文大學校友會聯會陳震夏中學資助 · 男女
明愛馬鞍山中學資助 · 男女
仁濟醫院董之英紀念中學資助 · 男女
BigExam 第414–420(2025)中學排名 schoolbanding.com 第415(2026)
載入更多 2 所中學(剩 0)

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位,並無小學般的數字校網;下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 沙田區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查(區域層面數據,非單一屋苑)。 資料來源 ↗

區內人口692,806
住戶數目246,425
年齡中位數46.2 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例54.8%
住戶月入中位數$28,870
學位程度比例25.2%
勞動人口參與率59.2%
年齡分佈
15歲以下 78,88615至24歲 53,69625至44歲 201,13545至64歲 220,60465歲及以上 138,485
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
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