屋苑資料 / Estate

文禮閣

Man Lai Court

新界東
大圍
大圍

4座數 Blocks

640單位 Units

—期數 Phases

小 88 · 中沙田區校網 School Net

文禮路43-49號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業6 賣盤 · 7 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（6）租盤（7）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-024座低層 H實用 622 呎 · 美聯物業$835萬@$13,424 查看 →26-05-172座低層 E實用 622 呎 · 美聯物業$760萬@$12,219 查看 →26-04-091座高層 D實用 622 呎 · 美聯物業$950萬@$15,273 查看 →26-05-171座低層 F實用 637 呎 · 美聯物業$800萬@$12,559 查看 →26-05-143座低層 H實用 622 呎 · 美聯物業$900萬@$14,469 查看 →26-05-152座高層 E實用 622 呎 · 美聯物業$880萬@$14,148 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-171座低層 C實用 637 呎 · 美聯物業$27,000/月@$42 查看 →26-05-173座低層 B實用 637 呎 · 美聯物業$27,000/月@$42 查看 →26-05-073座中層 F實用 637 呎 · 美聯物業$27,000/月@$42 查看 →26-05-174座高層 C實用 637 呎 · 美聯物業$29,000/月@$46 查看 →26-05-171座高層 B實用 637 呎 · 美聯物業$29,000/月@$46 查看 →26-05-073座高層 A實用 622 呎 · 美聯物業$25,800/月@$41 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$12,154/呎

租金回報—

樣本9 宗

實用呎價區間$11.8k–14.3k

日期單位成交價 · 呎價

26-03-234座 12樓實用 637 呎$800萬@$12,559 +3%

26-03-162座 14樓實用 637 呎$830萬@$13,030 +7%

26-03-041座 16樓實用 622 呎$888萬@$14,277 +17%

25-12-244座 6樓實用 622 呎$732萬@$11,768 -3%

25-12-203座低層實用 622 呎$3萬@$41

25-11-284座 11樓實用 622 呎$750萬@$12,058 -1%

25-10-283座 15樓實用 622 呎$828萬@$13,312 +10%

25-10-043座高層實用 622 呎$3萬@$40

25-09-262座 9樓實用 622 呎$735萬@$11,817 -3%

25-09-171座 7樓實用 622 呎$750萬@$12,058 -1%

25-09-054座中層實用 637 呎$3萬@$41

25-08-232座高層實用 637 呎$3萬@$42

25-08-122座高層實用 622 呎$2萬@$37

25-08-102座高層實用 622 呎$2萬@$37

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

文禮閣位於大圍文禮路43-49號。入伙日期由09/1990開始。文禮閣共有4座，提供640個單位。文禮閣的實用面積由622呎至637呎。文禮閣交通便利，鄰近港鐵大圍站。小學校網為88。中學校網為沙田區。

發展商長江實業

入伙年份1990

屋苑設施

兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池

延伸資料

維基百科：文禮閣 ↗

位置地圖

文禮路43-49號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵大圍站　步行約 5 分鐘

校網

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以沙田區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口692,806

住戶數目246,425

年齡中位數46.2 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例54.8%

住戶月入中位數$28,870

學位程度比例25.2%

勞動人口參與率59.2%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 31.8%），年齡中位數 46.2 歲。

15歲以下　11.4%（78,886 人）15至24歲　7.8%（53,696 人）25至44歲　29.0%（201,135 人）45至64歲　31.8%（220,604 人）65歲及以上　20.0%（138,485 人）

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實用呎價 · 內部連結

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