屋苑資料 / Estate

鯉安苑

Lei On Court

九龍
藍田 | 油塘
藍田

6座數 Blocks

1684單位 Units

—期數 Phases

小 48 · 中觀塘區校網 School Net

鯉魚門道11號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業3 賣盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（3）租盤（0）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-03-08C 座 (鯉欣閣) 中層 7實用 650 呎 · 美聯物業— 查看 →25-06-15A 座 (鯉康閣) 高層 4實用 663 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-07E 座 (鯉景閣) 中層 3實用 506 呎 · 美聯物業$660萬@$13,043 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

暫無在租盤源，數據持續更新。

成交紀錄

近 11 宗

平均實用呎價$9,193/呎

3.0%

租金回報—

樣本11 宗

實用呎價區間$7.9k–11.3k

日期單位成交價 · 呎價

26-04-24鯉逸閣 (B座) 5樓實用 650 呎$605萬@$9,308 +1%

26-04-16鯉逸閣 (B座) 23樓實用 650 呎$590萬@$9,077 -1%

26-04-15鯉欣閣 (C座) 中層實用 650 呎$645萬@$9,920 +8%

26-03-31鯉逸閣 (B座) 24樓實用 650 呎$616萬@$9,477 +3%

26-01-21鯉欣閣 (C座) 16樓實用 650 呎$655萬@$10,077 +10%

26-01-20鯉逸閣 (B座) 3樓實用 650 呎$592萬@$9,108 -1%

26-01-07鯉景閣 (E座) 3樓實用 506 呎$400萬@$7,905 -14%

26-01-02鯉逸閣 (B座) 29樓實用 650 呎$643萬@$9,892 +8%

25-12-30鯉欣閣 (C座) 40樓實用 650 呎$634萬@$9,754 +6%

25-12-03鯉景閣 (E座) 13樓實用 650 呎$613萬@$9,431 +3%

25-11-21鯉逸閣 (B座) 20樓實用 506 呎$573萬@$11,324 +23%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

樓宇 · 期數

6 項

樓宇 · 座名

鯉康閣（A座）單方向設計康和型 / （統型） · 2002年落成 · 40 層 · 213 伙

鯉逸閣（B座）康和一型第一款 · 2002年落成 · 40 層 · 320 伙

鯉欣閣（C座）康和一型第二款 · 2002年落成 · 40 層 · 320 伙

鯉怡閣（D座）康和一型第一款 · 2003年落成 · 40 層 · 310 伙

鯉景閣（E座）康和一型第一款 · 2003年落成 · 40 層 · 302 伙

鯉庭閣（F座）單方向設計康和型 / （統型） · 2002年落成 · 41 層 · 219 伙

座名 / 期名以官方公開資料為準，僅供參考。資料來源：維基百科（2026-05-14）

屋苑知識

鯉安苑位於藍田鯉魚門道11號。發展商為房委會。入伙日期由8/2002開始。鯉安苑共有6座，提供1684個單位。鯉安苑的實用面積由506呎至663呎。鯉安苑交通便利，鄰近港鐵藍田站。小學校網為48。中學校網為觀塘區。

發展商房委會

入伙年份2002

管理公司啟勝管理服務有限公司

屋苑設施

乒乓球室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室平台花園

位置地圖

鯉魚門道11號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵藍田站　步行約 4 分鐘

校網

小學校網第 48 校網 · 九龍灣/牛頭角/觀塘/油塘

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以觀塘區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口673,166

住戶數目247,592

年齡中位數48 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例29.1%

住戶月入中位數$22,000

學位程度比例16.8%

勞動人口參與率56.4%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 32.8%），年齡中位數 48 歲。

15歲以下　10.4%（70,063 人）15至24歲　9.0%（60,321 人）25至44歲　25.9%（174,338 人）45至64歲　32.8%（220,703 人）65歲及以上　21.9%（147,741 人）

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屋苑Koko Hills實用呎價 $16,667–28,053 · 1,331 伙 · 2021 入伙

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