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屋苑資料 / Estate

娉廷

La Mansion
新界西
元朗
屏山
41座數 Blocks
41單位 Units
—期數 Phases
小 72 · 中 元朗區校網 School Net
屏葵路28號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
高清平面圖將陸續呈現
娉廷 高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業5 賣盤 · 2 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-13屏葵路28號（獨立屋）實用 1,601 呎 · 美聯物業$1,380萬@$8,620 查看 →26-05-17屏葵路28號（獨立屋）實用 1,621 呎 · 美聯物業$1,800萬@$11,104 查看 →26-05-15屏葵路28號（獨立屋）實用 1,576 呎 · 美聯物業$1,700萬@$10,787 查看 →26-05-17屏葵路28號（獨立屋）實用 1,588 呎 · 美聯物業$1,620萬@$10,202 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-08屏葵路28號（獨立屋）實用 1,576 呎 · 美聯物業$44,500/月@$28 查看 →26-04-21屏葵路28號（獨立屋）實用 1,617 呎 · 美聯物業$40,000/月@$25 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$12,492/呎
租金回報—
樣本8 宗
實用呎價區間$7.9k–14.5k
日期單位成交價 · 呎價
25-06-20洋房41 28號實用 1,577 呎$1,250萬@$7,926 -37%
25-04-09洋房30 28號非住宅單位$1,500萬—
25-02-01洋房31實用 1,617 呎$4萬@$24
24-11-08洋房22實用 1,620 呎$4萬@$23
24-09-01洋房7實用 1,576 呎$4萬@$22
24-01-12洋房23 28號非住宅單位$1,700萬—
23-10-06洋房32實用 1,588 呎$3萬@$21
23-07-01洋房31實用 1,617 呎$4萬@$23
23-04-15洋房20實用 1,597 呎$4萬@$22
23-04-01洋房7實用 1,576 呎$4萬@$25
22-11-01洋房19實用 1,619 呎$4萬@$22
22-05-01洋房47實用 1,597 呎$3萬@$20
22-03-25洋房20實用 1,597 呎$3萬@$21
21-07-02洋房9 28號實用 1,578 呎$1,950萬@$12,357 -1%
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

娉廷位於屏山屏葵路28號。入伙日期由12/2015開始。娉廷共有41座，提供41個單位。娉廷的實用面積由1,576呎至1,822呎。小學校網為72。中學校網為元朗區。

發展商長實
入伙年份2015
管理公司港基物業管理有限公司
位置地圖
屏葵路28號 · 查看大地圖 ↗交通
最近港鐵天水圍站（直線約 1.3 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
斌善花苑朗逸豪園康屏花園朗天苑尚悅．天城天盛苑天愛苑天頌苑天祐苑深灣畔瑞豐華庭慧景軒
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 元朗區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口668,080
住戶數目234,338
年齡中位數43.7 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例49.8%
住戶月入中位數$27,560
學位程度比例19.8%
勞動人口參與率60.8%
年齡分佈
15歲以下 77,19915至24歲 58,98825至44歲 211,37645至64歲 220,15165歲及以上 100,366
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社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
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實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑南屏匯47 伙 · 2021 入伙查看 →屋苑帝庭居實用呎價 $7,365–10,762 · 298 伙 · 2003 入伙查看 →屋苑洪屋村78號3 伙查看 →屋苑屏山洪屋村18 伙查看 →屋苑洪屋花園3 伙查看 →屋苑海棠樓22 伙查看 →
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屋苑華麗苑18 伙查看 →屋苑塘坊村51 伙查看 →
屋苑瑋珊園實用呎價 $6,419–8,426 · 144 伙 · 1996 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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