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屋苑資料 / Estate

鉅發大廈

Kui Fat Building
新界西
元朗
元朗市中心
2座數 Blocks
400單位 Units
—期數 Phases
小 74 · 中 元朗區校網 School Net
合財街11-23號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
高清平面圖將陸續呈現
鉅發大廈 高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業11 賣盤 · 3 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-04-221座 低層 H實用 447 呎 · 美聯物業$405萬@$9,060 查看 →26-05-051座 低層 A實用 453 呎 · 美聯物業$365萬@$8,057 查看 →26-05-101座 中層 E實用 593 呎 · 美聯物業$500萬@$8,432 查看 →26-05-172座 低層 C實用 546 呎 · 美聯物業$450萬@$8,242 查看 →26-05-061座 高層 E實用 593 呎 · 美聯物業$580萬@$9,781 查看 →26-05-091座 高層 D實用 459 呎 · 美聯物業$480萬@$10,458 查看 →
載入更多 5 個賣盤（剩 0）
26-04-271座 低層 G實用 452 呎 · 美聯物業$368萬@$8,142 查看 →26-04-16單位實用 459 呎 · 美聯物業$400萬@$8,715 查看 →26-03-211座 中層 E實用 593 呎 · 美聯物業$498萬@$8,398 查看 →26-03-212座 中層 C實用 546 呎 · 美聯物業$498萬@$9,121 查看 →26-05-151座 高層 F實用 598 呎 · 美聯物業$688萬@$11,505 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-152座 中層 H實用 447 呎 · 美聯物業$12,500/月@$28 查看 →26-05-062座 低層 G實用 452 呎 · 美聯物業$13,000/月@$29 查看 →26-04-142座 高層 G實用 452 呎 · 美聯物業$13,000/月@$29 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$8,281/呎
5.4%
租金回報—
樣本13 宗
實用呎價區間$7.8k–10.1k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-151座 高層實用 593 呎$600萬@$10,118 +22%
26-04-172座 11樓實用 593 呎$520萬@$8,769 +6%
26-04-131座 3樓實用 453 呎$353萬@$7,792 -6%
26-04-092座 低層實用 452 呎$385萬@$8,518 +3%
26-04-092座 高層實用 459 呎$1萬@$31
26-03-202座 中層實用 593 呎$520萬@$8,769 +6%
26-03-101座 7樓實用 594 呎$520萬@$8,754 +6%
26-02-251座 8樓實用 447 呎$425萬@$9,508 +15%
26-01-201座 4樓實用 452 呎$360萬@$7,965 -4%
26-01-162座 中層實用 447 呎$1萬@$29
26-01-012座 低層實用 452 呎$1萬@$27
25-12-052座 18樓實用 452 呎$398萬@$8,805 +6%
25-11-051座 10樓實用 593 呎$517萬@$8,718 +5%
25-11-041座 19樓實用 447 呎$399萬@$8,926 +8%
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

鉅發大廈位於元朗市中心合財街11-23號。入伙日期由10/1990開始。鉅發大廈共有2座，提供400個單位。鉅發大廈的實用面積由447呎至598呎。鉅發大廈交通便利，鄰近港鐵元朗站。小學校網為74。中學校網為元朗區。

發展商新鴻基地產
入伙年份1990
屋苑設施
室外泳池
位置地圖
合財街11-23號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵元朗站　步行約 9 分鐘
校網
小學校網第 74 校網 · 天水圍/元朗
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
翠苑錦柏四季雅苑四季名園斌悅花園斌逸雅苑斌善花苑水薈翠朗花園元崗251及252號六本木瑞霞苑
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 元朗區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口668,080
住戶數目234,338
年齡中位數43.7 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例49.8%
住戶月入中位數$27,560
學位程度比例19.8%
勞動人口參與率60.8%
年齡分佈
15歲以下 77,19915至24歲 58,98825至44歲 211,37645至64歲 220,15165歲及以上 100,366
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
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鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑合益廣場實用呎價 $9,899–13,285 · 127 伙 · 1997 入伙查看 →屋苑鳳庭苑312 伙 · 2001 入伙查看 →屋苑珍珠樓49 伙 · 1971 入伙查看 →屋苑明珠樓40 伙 · 1973 入伙查看 →屋苑富達廣場實用呎價 $9,243–13,815 · 444 伙 · 1988 入伙查看 →屋苑好順泰大廈實用呎價 $8,488–12,000 · 448 伙 · 1988 入伙查看 →
載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑雍翠豪園實用呎價 $8,156–11,883 · 480 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑福德街18-36號60 伙 · 1963 入伙查看 →
屋苑翹翠峰實用呎價 $8,005–11,977 · 672 伙 · 2010 入伙
屋苑朗庭園實用呎價 $8,816–15,765 · 828 伙 · 2002 入伙
屋苑御豪山莊實用呎價 $6,531–12,874 · 680 伙 · 1999 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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