屋苑資料 / Estate

瓊山苑

King Shan Court

九龍
鑽石山 | 黃大仙
牛池灣

6座數 Blocks

1584單位 Units

—期數 Phases

小 45 · 中黃大仙區校網 School Net

豐盛街32號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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放盤 · 租盤

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成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$6,848/呎

0.4%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$5.1k–8.2k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-08瓊瑤閣 (E座) 十九樓實用 568 呎$415萬@$7,306 +7%

26-05-04瓊碧閣 (B座) 三十一樓實用 434 呎$256萬@$5,899 -14%

26-04-22瓊瑤閣 (E座) 二十二樓實用 568 呎$310萬@$5,458 -20%

26-04-17瓊峰閣 (A座) 三十三樓實用 414 呎$339萬@$8,188 +20%

26-04-08瓊碧閣 (B座) 六樓實用 548 呎$378萬@$6,898 +1%

26-02-27瓊琚閣 (C座) 二十三樓實用 548 呎$398萬@$7,263 +6%

26-02-27瓊琚閣 (C座) 三十一樓實用 434 呎$353萬@$8,134 +19%

26-02-13瓊瑛閣 (D座) 十六樓實用 414 呎$210萬@$5,072 -26%

26-01-21瓊琚閣 (C座) 八樓實用 434 呎$320萬@$7,373 +8%

26-01-13瓊瑤閣 (E座) 九樓實用 568 呎$305萬@$5,370 -22%

23-08-08瓊瑋閣 (F座) 中層實用 414 呎$1萬@$31

23-02-01瓊琚閣 (C座) 中層實用 548 呎$1萬@$26

22-09-03瓊峰閣 (A座) 高層實用 414 呎$1萬@$31

22-04-15瓊瑋閣 (F座) 中層非住宅單位$1萬—

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

樓宇 · 期數

6 項

樓宇 · 座名

瓊峯閣（A座）彈性十字一型 · 1982年落成 · 33 層 · 264 伙

瓊碧閣（B座）彈性十字一型 · 1982年落成 · 33 層 · 264 伙

瓊琚閣（C座）彈性十字一型 · 1982年落成 · 33 層 · 264 伙

瓊瑛閣（D座）彈性十字一型 · 1982年落成 · 33 層 · 264 伙

瓊瑤閣（E座）彈性十字一型 · 1982年落成 · 33 層 · 264 伙

瓊瑋閣（F座）彈性十字一型 · 1982年落成 · 33 層 · 264 伙

座名 / 期名以官方公開資料為準，僅供參考。資料來源：維基百科（2026-01-27）

屋苑知識

瓊山苑位於牛池灣豐盛街32號。發展商為房委會。入伙日期由3/1983開始。瓊山苑共有6座，提供1584個單位。瓊山苑的實用面積由414呎至568呎。瓊山苑交通便利，鄰近港鐵彩虹站。小學校網為45。中學校網為黃大仙區。

發展商房委會

入伙年份1982

管理公司新昌管理服務有限公司

屋苑設施

兒童遊樂場 / 兒童遊戲室

延伸資料

維基百科：瓊山苑 ↗

位置地圖

豐盛街32號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵彩虹站（直線約 0.7 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以黃大仙區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口406,802

住戶數目147,085

年齡中位數50.1 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例41.6%

住戶月入中位數$23,520

學位程度比例16.6%

勞動人口參與率56.4%

年齡分佈

15歲以下 36,27115至24歲 33,46325至44歲 103,36345至64歲 140,29465歲及以上 93,411

社區聲音

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