屋苑資料 / Estate

啟德花園

Kai Tak Garden

九龍
鑽石山 | 黃大仙
黃大仙

5座數 Blocks

1256單位 Units

—期數 Phases

小 43 · 中黃大仙區校網 School Net

彩虹道121號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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放盤 · 租盤

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成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$8,105/呎

租金回報—

樣本13 宗

實用呎價區間$7.9k–12.3k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-153座中層實用 612 呎$750萬@$12,255 +51%

26-05-074座高層實用 701 呎$815萬@$11,626 +43%

26-04-305座中層實用 510 呎$438萬@$8,588 +6%

26-04-155座 22樓實用 510 呎$418萬@$8,196 +1%

26-03-182座 23樓實用 554 呎$438萬@$7,906 -2%

26-03-162座 23樓實用 554 呎$460萬@$8,303 +2%

26-02-182座中層非住宅單位$438萬—

26-02-111座 27樓實用 506 呎$469萬@$9,269 +14%

26-02-092座 5樓實用 495 呎$428萬@$8,646 +7%

26-01-161座 6樓實用 488 呎$390萬@$7,992 -1%

25-12-311座中層實用 754 呎$2萬@$27

25-10-245座 11樓實用 510 呎$600萬@$11,765 +45%

25-10-035座 15樓實用 649 呎$576萬@$8,875 +10%

25-08-251座 36樓實用 554 呎$475萬@$8,574 +6%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

樓宇 · 期數

5 項

樓宇資料

第1座1998年落成 · 36 層 · 288 伙

第2座1998年落成 · 36 層 · 288 伙

第3座1998年落成 · 26 層 · 208 伙

第4座2001年落成 · 33 層 · 264 伙

第5座2001年落成 · 26 層 · 208 伙

以上為樓宇事實資料（層數 / 伙數 / 落成年），僅供參考。資料來源：維基百科（2026-04-06）

屋苑知識

啟德花園位於黃大仙彩虹道121號。入伙日期由10/2001開始。啟德花園共有5座，提供1256個單位。啟德花園的實用面積由479呎至916呎。啟德花園交通便利，鄰近港鐵黃大仙站。小學校網為43。中學校網為黃大仙區。

入伙年份1998

延伸資料

維基百科：啟德花園 ↗

位置地圖

彩虹道121號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵黃大仙站　步行約 8 分鐘

校網

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以黃大仙區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口406,802

住戶數目147,085

年齡中位數50.1 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例41.6%

住戶月入中位數$23,520

學位程度比例16.6%

勞動人口參與率56.4%

年齡分佈

15歲以下 36,27115至24歲 33,46325至44歲 103,36345至64歲 140,29465歲及以上 93,411

社區聲音

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實用呎價 · 內部連結

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屋苑東頭(二)邨6,613 伙 · 1982 入伙查看 →屋苑黃大仙下二邨資料整理中查看 →

屋苑翠竹花園實用呎價 $7,107–9,977 · 3,524 伙 · 1989 入伙

屋苑天馬苑實用呎價 $9,157–12,048 · 2,800 伙 · 1986 入伙

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