屋苑資料 / Estate

海峯園

Harbour Heights

港島
北角
北角

3座數 Blocks

924單位 Units

—期數 Phases

小 14 · 中東區校網 School Net

福蔭道1-5號地址 Address

平面圖

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業5 賣盤 · 2 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（5）租盤（2）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-11崇峯閣高層 B實用 623 呎 · 美聯物業$1,150萬@$18,459 查看 →26-05-16崇峯閣高層 C實用 616 呎 · 美聯物業$1,250萬@$20,292 查看 →26-05-11崇峯閣低層 B實用 760 呎 · 美聯物業$1,160萬@$15,263 查看 →26-03-02高峯閣中層 F實用 825 呎 · 美聯物業$2,200萬@$26,667 查看 →26-03-31崇峯閣中層 H實用 854 呎 · 美聯物業$1,398萬@$16,370 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-03-30南峯閣高層 E實用 612 呎 · 美聯物業$28,000/月@$46 查看 →26-05-17南峯閣高層 B實用 795 呎 · 美聯物業$38,000/月@$48 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$21,886/呎

82.6%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$12.8k–22.1k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-081座(高峯閣) 18樓實用 859 呎$1,100萬@$12,806 -41%

26-05-043座(南峯閣) 18樓實用 797 呎$1,248萬@$15,659 -28%

26-04-131座(高峯閣) 23樓實用 859 呎$1,880萬@$21,886 0%

26-03-112座(崇峯閣) 37樓實用 854 呎$1,400萬@$16,393 -25%

26-03-102座(崇峯閣) 8樓實用 620 呎$870萬@$14,032 -36%

26-02-212座(崇峯閣) 中層實用 854 呎$4萬@$42

26-02-132座(崇峯閣) 11樓實用 854 呎$1,390萬@$16,276 -26%

26-01-291座(高峯閣) 40樓實用 830 呎$1,400萬@$16,867 -23%

26-01-191座(高峯閣) 37樓實用 614 呎$1,000萬@$16,287 -26%

26-01-133座(南峯閣) 27樓實用 612 呎$800萬@$13,072 -40%

25-12-311座(高峯閣) 33樓實用 856 呎$1,888萬@$22,056 +1%

25-12-011座(高峯閣) 低層實用 856 呎$4萬@$46

25-09-043座(南峯閣) 中層實用 635 呎$3萬@$43

25-09-012座(崇峯閣) 中層實用 616 呎$3萬@$42

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

由3幢樓高40層的住宅大廈組成，臨海而建，屬區內海旁少數高樓層大廈。屋苑共提供900多個單位，主要為三房一套房設計，實用率達86至90%。物業位置優越且環境清幽，享維多利亞港海景，向來受不少港島區中上產階級人士歡迎。

發展商太古

入伙年份1988

屋苑設施

屋苑停車場平台花園

位置地圖

福蔭道1-5號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵炮台山站　步行約 7 分鐘

校網

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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

康山花園金堡大廈幸福大樓華蘭花園嘉威大廈逸意居雲峰大廈富澤花園明園大廈港運城寶峰園康蕙花園

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以東區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口529,603

住戶數目188,706

年齡中位數49 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例58.9%

住戶月入中位數$32,000

學位程度比例28.8%

勞動人口參與率58.9%

年齡分佈

15歲以下 51,51715至24歲 36,33625至44歲 143,91145至64歲 174,13265歲及以上 123,707

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑富利來大廈實用呎價 $15,467–17,244 · 240 伙 · 1982 入伙查看 →屋苑維多利中心456 伙 · 1981 入伙查看 →屋苑嘉信大廈360 伙 · 1979 入伙查看 →屋苑玻璃街16號378 伙 · 1973 入伙查看 →屋苑縉景臺188 伙 · 2002 入伙查看 →屋苑維港頌實用呎價 $26,871–48,458 · 378 伙 · 2019 入伙查看 →

載入更多 4 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑康福園179 伙 · 1974 入伙查看 →屋苑康澤花園實用呎價 $14,646–16,209 · 757 伙 · 1987 入伙查看 →

屋苑柏蔚山實用呎價 $19,835–51,775 · 611 伙 · 2018 入伙

屋苑城市花園實用呎價 $12,575–22,204 · 2,393 伙 · 1982 入伙

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