屋苑資料 / Estate

豪園

Fontana Gardens

港島
東半山 | 跑馬地
大坑半山

10座數 Blocks

286單位 Units

—期數 Phases

小 12 · 中灣仔區校網 School Net

嘉寧徑1-25號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業8 賣盤 · 1 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 7／共 8）租盤（1）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-12B座中層 4實用 2,560 呎 · 美聯物業$4,900萬@$19,141 查看 →26-05-15G座 10實用 870 呎 · 美聯物業$1,800萬@$20,690 查看 →26-05-10C座 15實用 2,560 呎 · 美聯物業$5,500萬@$21,484 查看 →26-05-10A座高層 25實用 2,750 呎 · 美聯物業$5,200萬@$18,909 查看 →26-05-10B座低層 4實用 2,560 呎 · 美聯物業$8,000萬@$31,250 查看 →26-05-17C座中層 14實用 2,730 呎 · 美聯物業$5,380萬@$19,707 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-12A座低層 22實用 2,560 呎 · 美聯物業$110,000/月@$43 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$15,156/呎

17.3%

租金回報—

樣本11 宗

實用呎價區間$13.5k–18.3k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-1514-17座中層實用 2,730 呎$4,380萬@$16,044 +6%

26-04-203-6座 3樓實用 2,560 呎$3,880萬@$15,156 0%

26-03-233-6座高層實用 2,560 呎$8萬@$32

25-11-2122-25座 17樓實用 2,560 呎$4,690萬@$18,320 +21%

25-10-2122-25座 2樓實用 2,560 呎$3,480萬@$13,594 -10%

25-10-1011-12座 6樓實用 2,690 呎$3,900萬@$14,498 -4%

25-09-3022-25座 17樓實用 2,750 呎$3,700萬@$13,455 -11%

25-09-3022-25座 20樓實用 2,560 呎$3,600萬@$14,063 -7%

25-08-2614-17座 12樓實用 2,560 呎$4,380萬@$17,109 +13%

25-07-3014-17座 12樓實用 2,750 呎$4,100萬@$14,909 -2%

25-07-0211-12座 6樓實用 2,690 呎$3,850萬@$14,312 -6%

25-07-013-6座高層實用 2,560 呎$8萬@$32

25-06-043-6座 13樓實用 2,560 呎$3,848萬@$15,031 -1%

24-06-1622-25座中層實用 2,750 呎$9萬@$32

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

傳統老牌豪宅、千呎巨廳間隔坐落銅鑼灣小半山，交通方便靜中帶旺五分鐘步行至銅鑼灣！

入伙年份1965

位置地圖

嘉寧徑1-25號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵銅鑼灣站　步行約 10 分鐘

校網

小學校網第 12 校網 · 灣仔

校網小學（14 所）

軒尼詩道官立小學官立 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 15 位（2026）

軒尼詩道官立小學（銅鑼灣）

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 12 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 37 位（2026）

佛教黃焯菴小學資助 · 男女一條龍：Array

寶覺小學資助 · 男女

保良局金銀業貿易場張凝文學校資助 · 男女

聖公會聖雅各小學資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 18 位（2026）

載入更多 8 所小學（剩 0）

聖若瑟小學資助 · 男校

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 1 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 9 位（2026）

聖保祿天主教小學資助 · 女校

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 4 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 44 位（2026）

東華三院李賜豪小學資助 · 男女

李陞大坑學校資助 · 男女

寶血小學資助 · 男女

瑪利曼小學資助 · 女校

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 3 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 40 位（2026）

嘉諾撒聖方濟各學校資助 · 女校

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 17 位（2026）

官立嘉道理爵士小學官立 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區灣仔區 · 13 所中學

校網中學（13 所）

佛教黃鳳翎中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第258（2026）

何東中學

BigExam 第317–322（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

香港鄧鏡波書院資助 · 男校

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

瑪利曼中學資助 · 女校

BigExam 第34–47（2025）中學排名 schoolbanding.com 第33（2026）

皇仁書院

BigExam 第2–4（2025）中學排名 schoolbanding.com 第2（2026）

載入更多 8 所中學（剩 0）

聖公會鄧肇堅中學資助 · 男女

BigExam 第81–101（2025）中學排名 schoolbanding.com 第81（2026）

嘉諾撒聖方濟各書院資助 · 女校

BigExam 第130–142（2025）中學排名 schoolbanding.com 第131（2026）

聖保祿中學資助 · 女校

BigExam 第72–83（2025）中學排名 schoolbanding.com 第72（2026）

鄧肇堅維多利亞官立中學官立

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

香港華仁書院資助 · 男校

BigExam 第29–79（2025）中學排名 schoolbanding.com 第28（2026）

香港真光中學資助 · 女校

BigExam 第8–16（2025）中學排名 schoolbanding.com 第8（2026）

北角協同中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第359（2026）

東華三院李潤田紀念中學資助 · 男女

BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

畢拉山苑渣甸臺金碧園柏徑苑欣景台蔚豪苑中峽道28號甘道21號 Bayview Cameron Lodge 甘道9號怡園

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以灣仔區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口166,695

住戶數目63,128

年齡中位數46 歲

平均住戶人數2.6 人

自置居所比例51.3%

住戶月入中位數$45,000

學位程度比例42.4%

勞動人口參與率64%

年齡分佈

15歲以下 16,91715至24歲 9,90725至44歲 53,86045至64歲 50,63265歲及以上 35,379

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑灣景樓334 伙 · 1966 入伙查看 →屋苑光明臺實用呎價 $13,750–24,624 · 704 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑龍濤苑實用呎價 $13,501–14,828 · 392 伙 · 1989 入伙查看 →屋苑Green Village23 伙 · 1958 入伙查看 →屋苑樂聲大廈378 伙 · 1977 入伙查看 →屋苑金龍大廈實用呎價 $14,431–18,373 · 360 伙 · 1980 入伙查看 →

載入更多 4 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑珠城大廈565 伙 · 1970 入伙查看 →屋苑瑞士花園實用呎價 $18,182–27,589 · 159 伙 · 1971 入伙查看 →

屋苑名門實用呎價 $20,806–35,570 · 373 伙 · 2006 入伙

屋苑大坑台實用呎價 $17,284–26,186 · 240 伙 · 1975 入伙

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