屋苑資料 / Estate

東亞花園

East Asia Gardens

新界西
荃灣 | 麗城
荃灣市中心

2座數 Blocks

336單位 Units

—期數 Phases

小 62 · 中荃灣區校網 School Net

荃榮街2號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

中原地產1 賣盤 · 12 租盤　資料截至 2026-05-18

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$10,310/呎

17.1%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$8.4k–11.3k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-06長發樓 21樓實用 460 呎$520萬@$11,304 +10%

26-04-23大發樓 18樓實用 452 呎$506萬@$11,195 +9%

26-04-16長發樓 21樓實用 452 呎$500萬@$11,062 +7%

26-04-14長發樓 18樓實用 460 呎$399萬@$8,674 -16%

26-01-27大發樓 16樓實用 452 呎$398萬@$8,805 -15%

25-12-31大發樓 4樓實用 460 呎$419萬@$9,104 -12%

25-12-15大發樓高層實用 460 呎$2萬@$35

25-11-11大發樓 4樓實用 452 呎$400萬@$8,850 -14%

25-10-16大發樓 19樓實用 452 呎$490萬@$10,841 +5%

25-10-15長發樓 10樓實用 460 呎$388萬@$8,435 -18%

25-09-16大發樓 16樓實用 460 呎$460萬@$10,000 -3%

25-04-09大發樓低層實用 452 呎$2萬@$35

25-04-01大發樓高層實用 460 呎$2萬@$34

24-11-06大發樓中層實用 460 呎$2萬@$34

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

歷史成交紀錄（全期數 222 宗 · 預設收起）

歷史成交（全期數）

日期單位成交價 · 呎價

26-05-06東亞花園長發樓 21樓 3室實用 460 呎$520萬@$11,304

26-04-23東亞花園大發樓 18樓 5室實用 452 呎$506萬@$11,195

26-04-16東亞花園長發樓 21樓 1室實用 452 呎$500萬@$11,062

26-04-14東亞花園長發樓 18樓 7室實用 460 呎$399萬@$8,674

26-01-27東亞花園大發樓 16樓 6室實用 452 呎$398萬@$8,805

25-12-31東亞花園大發樓 4樓 8室實用 460 呎$419萬@$9,104

載入更多 12 宗歷史成交（剩 62）

25-11-11東亞花園大發樓 4樓 2室實用 452 呎$400萬@$8,850

25-10-16東亞花園大發樓 19樓 5室實用 452 呎$490萬@$10,841

25-10-15東亞花園長發樓 10樓 7室實用 460 呎$388萬@$8,435

25-09-16東亞花園大發樓 16樓 8室實用 460 呎$460萬@$10,000

25-09-10東亞花園大發樓 8樓 7室實用 460 呎$398萬@$8,652

25-08-15東亞花園長發樓 24樓 2室實用 452 呎$470萬@$10,398

25-07-31東亞花園長發樓 20樓 7室實用 460 呎$460萬@$10,000

25-06-27東亞花園大發樓 6樓 5室實用 452 呎$454萬@$10,044

25-04-07東亞花園大發樓 23樓 2室實用 452 呎$520萬@$11,504

24-12-19東亞花園大發樓 14樓 1室實用 452 呎$420萬@$9,292

24-12-05東亞花園長發樓 7樓 8室實用 460 呎$425萬@$9,239

24-10-09東亞花園大發樓 11樓 4室實用 460 呎$438萬@$9,522

載入更多 12 宗歷史成交（剩 50）

24-07-03東亞花園長發樓 11樓 5室實用 452 呎$467萬@$10,332

24-06-03東亞花園大發樓 14樓 7室實用 460 呎$505萬@$10,978

24-04-17東亞花園大發樓 24樓 6室實用 452 呎$560萬@$12,389

24-04-10東亞花園長發樓 11樓 8室實用 460 呎$518萬@$11,261

24-03-07東亞花園長發樓 9樓 4室實用 460 呎$527萬@$11,457

24-03-01東亞花園大發樓 5樓 6室實用 452 呎$480萬@$10,619

24-01-04東亞花園大發樓 6樓 3室實用 460 呎$480萬@$10,435

23-10-17東亞花園長發樓 12樓 4室實用 460 呎$525萬@$11,413

23-06-26東亞花園大發樓 24樓 5室實用 452 呎$580萬@$12,832

23-03-23東亞花園大發樓 17樓 8室實用 460 呎$180萬@$3,913

23-03-15東亞花園大發樓 19樓 4室實用 460 呎$514萬@$11,170

23-03-02東亞花園長發樓 22樓 2室實用 452 呎$580萬@$12,832

載入更多 12 宗歷史成交（剩 38）

23-02-28東亞花園長發樓 5樓 1室實用 452 呎$517萬@$11,434

23-02-16東亞花園大發樓 12樓 2室實用 452 呎$525萬@$11,615

22-11-28東亞花園長發樓 8樓 2室實用 452 呎$560萬@$12,389

22-11-11東亞花園長發樓 16樓 6室實用 452 呎$570萬@$12,611

22-10-06東亞花園長發樓 11樓 7室實用 460 呎$550萬@$11,957

22-07-14東亞花園大發樓 4樓 1室實用 452 呎$541萬@$11,969

22-06-09東亞花園大發樓 5樓 4室實用 460 呎$582萬@$12,652

22-05-30東亞花園長發樓 20樓 6室實用 452 呎$622萬@$13,757

22-04-22東亞花園大發樓 20樓 8室實用 460 呎$565萬@$12,283

22-04-22東亞花園大發樓 21樓 8室實用 460 呎$598萬@$13,000

21-12-07東亞花園長發樓 9樓 7室實用 460 呎$618萬@$13,435

21-11-18東亞花園大發樓 9樓 4室實用 460 呎$550萬@$11,957

載入更多 12 宗歷史成交（剩 26）

21-09-20東亞花園大發樓 7樓 6室實用 452 呎$645萬@$14,270

21-09-01東亞花園長發樓 11樓 3室實用 460 呎$635萬@$13,804

21-07-28東亞花園大發樓 21樓 4室實用 460 呎$633萬@$13,761

21-06-09東亞花園大發樓 18樓 3室實用 460 呎$628萬@$13,652

21-02-16東亞花園大發樓 16樓 5室實用 452 呎$618萬@$13,673

21-02-05東亞花園長發樓 23樓 6室實用 452 呎$615萬@$13,606

21-01-13東亞花園大發樓 24樓 8室實用 460 呎$618萬@$13,435

20-05-25東亞花園長發樓 6樓 2室實用 452 呎$450萬@$9,956

20-05-14東亞花園大發樓 15樓 1室實用 452 呎$530萬@$11,726

20-02-12東亞花園長發樓 14樓 7室實用 460 呎$618萬@$13,435

20-02-07東亞花園長發樓 11樓 6室實用 452 呎$613萬@$13,562

19-12-23東亞花園長發樓 21樓 7室實用 460 呎$634萬@$13,783

載入更多 12 宗歷史成交（剩 14）

19-05-27東亞花園長發樓 7樓 1室實用 452 呎$600萬@$13,274

19-05-08東亞花園長發樓 13樓 3室實用 460 呎$590萬@$12,826

19-05-06東亞花園長發樓 15樓 7室實用 460 呎$600萬@$13,043

19-03-12東亞花園長發樓 21樓 6室實用 452 呎$590萬@$13,053

19-02-20東亞花園長發樓 6樓 6室實用 452 呎$600萬@$13,274

19-02-13東亞花園長發樓 10樓 3室實用 460 呎$565萬@$12,283

19-01-17東亞花園長發樓 18樓 8室實用 460 呎$566萬@$12,304

19-01-09東亞花園長發樓 21樓 4室實用 460 呎$588萬@$12,783

18-09-14東亞花園大發樓 22樓 5室實用 452 呎$680萬@$15,044

18-08-17東亞花園大發樓 7樓 2室實用 452 呎$600萬@$13,274

18-06-06東亞花園長發樓 18樓 4室實用 460 呎$660萬@$14,348

18-06-01東亞花園大發樓 19樓 3室實用 460 呎$600萬@$13,043

載入更多 12 宗歷史成交（剩 2）

18-04-12東亞花園長發樓 18樓 6室實用 452 呎$612萬@$13,529

18-01-31東亞花園長發樓 21樓 2室實用 452 呎$575萬@$12,721

17-11-16東亞花園長發樓 5樓 3室實用 460 呎$400萬@$8,696

17-09-13東亞花園長發樓 23樓 7室實用 460 呎$520萬@$11,304

17-09-13東亞花園長發樓 9樓 6室實用 452 呎$400萬@$8,850

17-06-14東亞花園長發樓 20樓 2室實用 452 呎$555萬@$12,279

17-05-18東亞花園長發樓 19樓 7室實用 460 呎$508萬@$11,043

17-03-03東亞花園大發樓 13樓 8室實用 460 呎$400萬@$8,696

17-03-01東亞花園大發樓 19樓 7室實用 460 呎$480萬@$10,435

17-02-02東亞花園大發樓 7樓 4室實用 460 呎$460萬@$10,000

16-12-23東亞花園長發樓 9樓 8室實用 460 呎$485萬@$10,543

16-12-21東亞花園大發樓 17樓 5室實用 452 呎$400萬@$8,850

載入更多 2 宗歷史成交（剩 0）

16-06-29東亞花園長發樓 23樓 8室實用 460 呎$429萬@$9,326

16-06-03東亞花園長發樓 14樓 5室實用 452 呎$386萬@$8,540

歷史成交（最早約 1995-10 · 截至 2026-05-18）· 顯示最近 80 宗，全期數共 222 宗，數據持續更新。

屋苑知識

東亞花園位於荃灣市中心荃榮街2號。入伙日期由06/1981開始。東亞花園共有2座，提供336個單位。東亞花園的實用面積由452呎至533呎。小學校網為62。中學校網為荃灣區。

入伙年份1981

位置地圖

荃榮街2號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵大窩口站　步行約 10 分鐘

校網

小學校網第 62 校網 · 荃灣

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中學派位

地區荃灣區 · 13 所中學

校網中學（13 所）

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以荃灣區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口320,094

住戶數目114,009

年齡中位數45.4 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例56.2%

住戶月入中位數$32,040

學位程度比例26.8%

勞動人口參與率61.3%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 32.6%），年齡中位數 45.4 歲。

15歲以下　11.8%（37,873 人）15至24歲　7.7%（24,515 人）25至44歲　29.8%（95,270 人）45至64歲　32.6%（104,390 人）65歲及以上　18.1%（58,046 人）

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑富麗花園<0.1km · 實用呎價 $11,437–15,408 · 528 伙 · 1984 入伙查看 →屋苑荃灣花園~0.2km · 464 伙 · 1980 入伙查看 →屋苑尚翠苑~0.2km · 962 伙 · 2017 入伙查看 →屋苑名逸居~0.2km · 實用呎價 $13,118–15,472 · 657 伙 · 2002 入伙查看 →屋苑豪輝花園~0.3km · 164 伙 · 1990 入伙查看 →屋苑德仁樓~0.3km · 269 伙 · 1968 入伙查看 →

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屋苑荃昌中心~0.4km · 208 伙 · 1988 入伙查看 →屋苑大窩口邨~0.4km查看 →

屋苑荃錦中心實用呎價 $12,698–14,092 · 496 伙 · 1986 入伙

屋苑河背街58號10 伙 · 1961 入伙

屋苑沙咀道134號10 伙 · 1971 入伙

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