屋苑資料 / Estate

頌明苑

Chung Ming Court

九龍
將軍澳
坑口

5座數 Blocks

1750單位 Units

—期數 Phases

小 95 · 中西貢區校網 School Net

寶順路1號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業8 賣盤 · 2 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（8）租盤（2）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-03-06B座(輝明閣) 高層 2實用 645 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-27E座(冠明閣) 高層 10實用 554 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-12C座(賢明閣) 高層 3實用 401 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-08E座(冠明閣) 中層 6實用 401 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-09B座(輝明閣) 低層 1實用 401 呎 · 美聯物業$450萬@$11,222 查看 →26-05-07D座(翠明閣) 低層 9實用 554 呎 · 美聯物業— 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-08A座(嘉明閣) 中層 1實用 401 呎 · 美聯物業$16,500/月@$41 查看 →26-05-17C座(賢明閣) 低層 2實用 645 呎 · 美聯物業$23,000/月@$36 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$8,899/呎

6.9%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$7.6k–9k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-12翠明閣 (D座) 7樓實用 554 呎$470萬@$8,484 -5%

26-04-30冠明閣 (E座) 32樓實用 554 呎$500萬@$9,025 +1%

26-04-22輝明閣 (B座) 21樓實用 554 呎$486萬@$8,773 -1%

26-03-31賢明閣 (C座) 28樓實用 645 呎$537萬@$8,326 -6%

26-01-30翠明閣 (D座) 6樓實用 401 呎$306萬@$7,631 -14%

26-01-29輝明閣 (B座) 33樓實用 401 呎$335萬@$8,354 -6%

26-01-28嘉明閣 (A座) 19樓實用 401 呎$328萬@$8,180 -8%

26-01-08賢明閣 (C座) 8樓實用 554 呎$468萬@$8,448 -5%

26-01-01翠明閣 (D座) 低層實用 401 呎$2萬@$39

25-12-23嘉明閣 (A座) 24樓實用 554 呎$474萬@$8,556 -4%

25-12-08嘉明閣 (A座) 12樓實用 554 呎$420萬@$7,581 -15%

25-09-01冠明閣 (E座) 高層實用 401 呎$2萬@$37

25-08-15嘉明閣 (A座) 中層實用 401 呎$2萬@$40

25-06-01輝明閣 (B座) 高層實用 401 呎$2萬@$38

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

發展商房委會

入伙年份1993

位置地圖

寶順路1號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵坑口站　步行約 2 分鐘

校網

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同校網屋苑

北圍西貢南邊圍慧園孟公窩麗豪花園打蠔墩上圍富達軒柏麗灣別墅寶石小築立德台西貢公路(DD 217 Lot 1126)打蠔墩下圍

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以西貢區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口489,037

住戶數目167,771

年齡中位數44.7 歲

平均住戶人數2.9 人

自置居所比例63.6%

住戶月入中位數$37,840

學位程度比例29.7%

勞動人口參與率64.2%

年齡分佈

15歲以下 56,32915至24歲 39,74425至44歲 150,70045至64歲 164,99165歲及以上 77,273

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

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居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑厚德邨資料整理中查看 →屋苑安寧花園實用呎價 $9,434–12,639 · 2,300 伙 · 1990 入伙查看 →屋苑東港城實用呎價 $12,116–20,179 · 2,184 伙 · 1997 入伙查看 →屋苑蔚藍灣畔實用呎價 $13,469–21,912 · 2,133 伙 · 2004 入伙查看 →屋苑裕明苑實用呎價 $9,341–12,082 · 1,216 伙 · 1994 入伙查看 →屋苑南豐廣場實用呎價 $8,596–17,094 · 1,614 伙 · 1999 入伙查看 →

載入更多 4 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑海悅豪園實用呎價 $12,046–16,667 · 736 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑和明苑實用呎價 $12,441–12,441 · 1,640 伙 · 1999 入伙查看 →

屋苑新寶城實用呎價 $12,121–17,772 · 2,184 伙 · 1999 入伙

屋苑清水灣半島實用呎價 $11,090–16,447 · 1,959 伙 · 2001 入伙

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