屋苑資料 / Estate

安寧花園

On Ning Garden

九龍
將軍澳
坑口

6座數 Blocks

2300單位 Units

—期數 Phases

小 95 · 中西貢區校網 School Net

常寧路10號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業19 賣盤 · 16 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 18／共 19）租盤（16）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-156座低層 H實用 431 呎 · 美聯物業$535萬@$12,413 查看 →26-05-173座低層 F實用 583 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-224座低層 K實用 583 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-276座中層 D實用 538 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-052座低層 D實用 538 呎 · 美聯物業$550萬@$10,223 查看 →26-04-223座高層 F實用 583 呎 · 美聯物業$680萬@$11,664 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-151座中層 D實用 538 呎 · 美聯物業$18,000/月@$33 查看 →26-04-042座低層 K實用 583 呎 · 美聯物業$19,000/月@$33 查看 →26-03-274座中層 J實用 465 呎 · 美聯物業$16,000/月@$34 查看 →26-05-021座中層 H實用 431 呎 · 美聯物業$17,000/月@$39 查看 →26-05-022座高層 F實用 583 呎 · 美聯物業$19,000/月@$33 查看 →26-05-126座高層 J實用 465 呎 · 美聯物業$17,500/月@$38 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$9,374/呎

2.2%

租金回報—

樣本7 宗

實用呎價區間$8.2k–11.3k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-012座低層實用 583 呎$2萬@$32

26-04-276座 24樓實用 538 呎$450萬@$8,364 -11%

26-04-243座高層實用 431 呎$488萬@$11,323 +21%

26-04-242座 15樓實用 431 呎$436萬@$10,116 +8%

26-04-21車位地下非住宅單位$94萬—

26-04-20車位地下非住宅單位$90萬—

26-04-172座 6樓實用 538 呎$545萬@$10,130 +8%

26-04-143座 30樓實用 583 呎$588萬@$10,086 +8%

26-04-024座 39樓實用 465 呎$380萬@$8,172 -13%

26-04-014座高層實用 538 呎$2萬@$35

26-03-30車位地下非住宅單位$90萬—

26-03-24車位地下非住宅單位$98萬—

26-03-066座 28樓實用 538 呎$538萬@$10,000 +7%

26-03-021座中層實用 538 呎$2萬@$33

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

樓宇 · 期數

6 項

樓宇資料

第1座私人參建居屋樓宇 / （十字井型） · 1990年12月落成 · 38 層 · 380 伙

第2座私人參建居屋樓宇 / （十字井型） · 1990年12月落成 · 38 層 · 380 伙

第3座私人參建居屋樓宇 / （十字井型） · 1990年12月落成 · 38 層 · 380 伙

第4座私人參建居屋樓宇 / （十字井型） · 1990年12月落成 · 39 層 · 390 伙

第5座私人參建居屋樓宇 / （十字井型） · 1990年12月落成 · 39 層 · 390 伙

第6座私人參建居屋樓宇 / （十字井型） · 1990年12月落成 · 38 層 · 380 伙

以上為樓宇事實資料（層數 / 伙數 / 落成年），僅供參考。資料來源：維基百科（2026-03-12）

屋苑知識

發展商HENING INVESTMENT/房委會

入伙年份1990

管理公司富寧物業管理有限公司

屋苑設施

乒乓球室籃球場

延伸資料

維基百科：安寧花園 ↗

位置地圖

常寧路10號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵坑口站　步行約 2 分鐘

校網

小學校網第 95 校網 · 西貢/將軍澳

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東華三院王余家潔紀念小學資助 · 男女

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保良局馮晴紀念小學資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名新界區第 15 位（2026）

順德聯誼總會梁潔華小學資助 · 男女

基督教神召會梁省德小學資助 · 男女

基督教宣道會宣基小學資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名新界區第 16 位（2026）

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佛教志蓮小學資助 · 男女

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景林天主教小學資助 · 男女

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仁愛堂田家炳小學資助 · 男女

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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區西貢區 · 20 所中學

校網中學（20 所）

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載入更多 10 所中學（剩 5）

港澳信義會慕德中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第150（2026）

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

北圍西貢南邊圍慧園孟公窩麗豪花園打蠔墩上圍富達軒柏麗灣別墅寶石小築立德台西貢公路(DD 217 Lot 1126)打蠔墩下圍

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以西貢區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口489,037

住戶數目167,771

年齡中位數44.7 歲

平均住戶人數2.9 人

自置居所比例63.6%

住戶月入中位數$37,840

學位程度比例29.7%

勞動人口參與率64.2%

年齡分佈

15歲以下 56,32915至24歲 39,74425至44歲 150,70045至64歲 164,99165歲及以上 77,273

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑南豐廣場實用呎價 $8,596–17,094 · 1,614 伙 · 1999 入伙查看 →屋苑頌明苑實用呎價 $11,222–11,222 · 1,750 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑蔚藍灣畔實用呎價 $13,469–21,912 · 2,133 伙 · 2004 入伙查看 →屋苑東港城實用呎價 $12,116–20,179 · 2,184 伙 · 1997 入伙查看 →屋苑厚德邨資料整理中查看 →屋苑海悅豪園實用呎價 $12,046–16,667 · 736 伙 · 1998 入伙查看 →

載入更多 3 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑和明苑實用呎價 $12,441–12,441 · 1,640 伙 · 1999 入伙查看 →屋苑新寶城實用呎價 $12,733–17,431 · 2,184 伙 · 1999 入伙查看 →

屋苑清水灣半島實用呎價 $11,090–16,447 · 1,959 伙 · 2001 入伙

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