屋苑資料 / Estate

裕明苑

Yu Ming Court

九龍
將軍澳
坑口

2座數 Blocks

1216單位 Units

—期數 Phases

小 95 · 中西貢區校網 School Net

常寧路1號地址 Address

平面圖

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業16 賣盤 · 3 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 14／共 16）租盤（3）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-17A座(裕榮閣) 低層 9實用 649 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-15B座(裕昌閣) 低層 9實用 649 呎 · 美聯物業$650萬@$10,015 查看 →26-05-01B座(裕昌閣) 低層 12實用 546 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-03B座(裕昌閣) 低層 3實用 606 呎 · 美聯物業— 查看 →26-03-07B座(裕昌閣) 高層 5實用 538 呎 · 美聯物業$650萬@$12,082 查看 →26-03-27B座(裕昌閣) 中層 5實用 541 呎 · 美聯物業$600萬@$11,091 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-03-08B座(裕昌閣) 中層 8實用 546 呎 · 美聯物業$16,000/月@$29 查看 →26-05-14A座(裕榮閣) 低層 11實用 606 呎 · 美聯物業$19,500/月@$32 查看 →26-05-03A座(裕榮閣) 高層 14實用 433 呎 · 美聯物業$14,500/月@$33 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$7,666/呎

16.8%

租金回報—

樣本12 宗

實用呎價區間$7.1k–10.9k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-15裕榮閣 (A座) 中層實用 606 呎$495萬@$8,168 +7%

26-05-12裕昌閣 (B座) 26樓實用 541 呎$550萬@$10,166 +33%

26-05-08裕昌閣 (B座) 7樓實用 546 呎$446萬@$8,168 +7%

26-04-20裕昌閣 (B座) 低層實用 438 呎$460萬@$10,502 +37%

26-04-10裕昌閣 (B座) 30樓實用 538 呎$435萬@$8,086 +5%

26-04-10裕昌閣 (B座) 25樓實用 541 呎$560萬@$10,351 +35%

26-03-27裕榮閣 (A座) 26樓實用 603 呎$660萬@$10,945 +43%

26-03-25裕昌閣 (B座) 12樓實用 606 呎$430萬@$7,096 -7%

26-03-15裕昌閣 (B座) 中層實用 546 呎$2萬@$27

26-03-13裕榮閣 (A座) 29樓實用 640 呎$555萬@$8,672 +13%

26-03-12裕昌閣 (B座) 1樓實用 546 呎$500萬@$9,158 +19%

26-03-09裕昌閣 (B座) 35樓實用 538 呎$550萬@$10,223 +33%

26-03-01裕昌閣 (B座) 高層實用 538 呎$2萬@$31

26-02-11裕榮閣 (A座) 38樓實用 538 呎$400萬@$7,435 -3%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

發展商房委會

入伙年份1994

屋苑設施

遊樂場 / 遊戲室

位置地圖

常寧路1號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵坑口站　步行約 6 分鐘

校網

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

北圍西貢南邊圍慧園孟公窩麗豪花園打蠔墩上圍富達軒柏麗灣別墅寶石小築立德台西貢公路(DD 217 Lot 1126)打蠔墩下圍

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以西貢區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口489,037

住戶數目167,771

年齡中位數44.7 歲

平均住戶人數2.9 人

自置居所比例63.6%

住戶月入中位數$37,840

學位程度比例29.7%

勞動人口參與率64.2%

年齡分佈

15歲以下 56,32915至24歲 39,74425至44歲 150,70045至64歲 164,99165歲及以上 77,273

社區聲音

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申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

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實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑富寧花園實用呎價 $8,586–12,081 · 2,450 伙 · 1990 入伙查看 →屋苑東港城實用呎價 $12,116–20,179 · 2,184 伙 · 1997 入伙查看 →屋苑厚德邨資料整理中查看 →屋苑蔚藍灣畔實用呎價 $13,469–21,912 · 2,133 伙 · 2004 入伙查看 →屋苑頌明苑實用呎價 $11,222–11,222 · 1,750 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑雅景別墅6 伙 · 1973 入伙查看 →

載入更多 3 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑和明苑實用呎價 $12,441–12,441 · 1,640 伙 · 1999 入伙查看 →屋苑明德邨資料整理中查看 →

屋苑新寶城實用呎價 $12,121–17,772 · 2,184 伙 · 1999 入伙

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