屋苑資料 / Estate

蔚翠花園

Greenpark Villa
新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
粉嶺
6座數 Blocks
552單位 Units
—期數 Phases
10/15資料完整度
吉祥街9號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業13 賣盤 · 5 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-17中層 H實用 716 呎 · 美聯物業$630萬@$8,799 查看 →
26-05-162座 低層 F實用 716 呎 · 美聯物業$17,000/月@$24 查看 →
26-05-176座 中層 B實用 716 呎 · 美聯物業$580萬@$8,101 查看 →
26-05-166座 中層 F實用 716 呎 · 美聯物業$560萬@$7,821 查看 →
26-05-175座 高層 B實用 716 呎 · 美聯物業$690萬@$9,637 查看 →
26-05-164座 高層 B實用 716 呎 · 美聯物業$680萬@$9,497 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 20）
26-05-113座 低層 A實用 716 呎 · 美聯物業$600萬@$8,380 查看 →
26-05-102座 高層 H實用 716 呎 · 美聯物業$639萬@$8,925 查看 →
26-05-163座 低層 B實用 716 呎 · 美聯物業$650萬@$9,078 查看 →
26-05-171座 高層 C實用 829 呎 · 美聯物業$768萬@$9,264 查看 →
26-04-276座 低層 C實用 716 呎 · 美聯物業$570萬@$7,961 查看 →
26-04-235座 低層 F實用 550 呎 · 美聯物業$470萬@$8,545 查看 →
26-05-175座 高層 D實用 716 呎 · 美聯物業$548萬@$7,654 查看 →
26-04-256座 低層 C實用 716 呎 · 美聯物業$16,500/月@$23 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 12）
26-05-151座 中層 C實用 829 呎 · 美聯物業$20,000/月@$24 查看 →
26-03-031座 低層 C實用 829 呎 · 美聯物業$19,900/月@$24 查看 →
26-05-153座 高層 D實用 716 呎 · 美聯物業$17,000/月@$24 查看 →
26-05-17中層 H實用 716 呎 · 美聯物業$630萬@$8,799 查看 →
26-05-162座 低層 F實用 716 呎 · 美聯物業$17,000/月@$24 查看 →
26-05-176座 中層 B實用 716 呎 · 美聯物業$580萬@$8,101 查看 →
26-05-166座 中層 F實用 716 呎 · 美聯物業$560萬@$7,821 查看 →
26-05-175座 高層 B實用 716 呎 · 美聯物業$690萬@$9,637 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 4）
26-05-164座 高層 B實用 716 呎 · 美聯物業$680萬@$9,497 查看 →
26-05-113座 低層 A實用 716 呎 · 美聯物業$600萬@$8,380 查看 →
26-05-102座 高層 H實用 716 呎 · 美聯物業$639萬@$8,925 查看 →
26-05-163座 低層 B實用 716 呎 · 美聯物業$650萬@$9,078 查看 →
26-05-171座 高層 C實用 829 呎 · 美聯物業$768萬@$9,264 查看 →
26-04-276座 低層 C實用 716 呎 · 美聯物業$570萬@$7,961 查看 →
26-04-235座 低層 F實用 550 呎 · 美聯物業$470萬@$8,545 查看 →
26-05-175座 高層 D實用 716 呎 · 美聯物業$548萬@$7,654 查看 →
載入更多 4 個賣盤（剩 0）
26-04-256座 低層 C實用 716 呎 · 美聯物業$16,500/月@$23 查看 →
26-05-151座 中層 C實用 829 呎 · 美聯物業$20,000/月@$24 查看 →
26-03-031座 低層 C實用 829 呎 · 美聯物業$19,900/月@$24 查看 →
26-05-153座 高層 D實用 716 呎 · 美聯物業$17,000/月@$24 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 8 · 租 10
平均實用呎價$8,377/呎
租金回報—
樣本8 宗
實用呎價區間$8.2k–9.4k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-13第2座 3樓 G室實用 716 呎$593萬@$8,282
26-04-141A 9樓 C室實用 829 呎$778萬@$9,385
26-03-03第2座 8樓 B室實用 716 呎$650萬@$9,078
26-02-13第5座 5樓 F室實用 550 呎$465萬@$8,455
26-02-05第5座 10樓 A室實用 716 呎$588萬@$8,212
26-02-051A 8樓 B室實用 716 呎$606萬@$8,464
載入更多 2 宗賣盤成交（剩 0）
26-02-04第6座 6樓 B室實用 716 呎$650萬@$9,078
25-12-31第5座 10樓 G室實用 716 呎$610萬@$8,520
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
25-12-15第6座 低層 C室實用 716 呎$2萬@$23
25-12-11第4座 中層 E室實用 716 呎$2萬@$25
25-08-10第5座 中層 G室實用 716 呎$2萬@$23
25-08-031A 低層 C室實用 829 呎$2萬@$22
25-07-15第4座 低層 H室實用 716 呎$2萬@$22
25-07-01第4座 高層 E室實用 729 呎$2萬@$24
載入更多 4 宗租盤成交（剩 0）
25-05-01第6座 低層 C室實用 716 呎$2萬@$23
25-01-12第2座 低層 F室實用 716 呎$2萬@$22
25-01-05第4座 高層 C室實用 729 呎$2萬@$21
24-12-01第4座 中層 E室實用 716 呎$2萬@$25
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位1A 8樓 B室售 $606萬 · 26-02-05
單位1A 9樓 C室售 $778萬 · 26-04-14
單位1A 低層 C室租 $18,600 · 25-08-03
單位第2座 3樓 G室售 $593萬 · 26-05-13
單位第2座 8樓 B室售 $650萬 · 26-03-03
單位第2座 低層 F室租 $16,000 · 25-01-12
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 10 個單位（剩 0）
單位第4座 中層 E室租 $17,800 · 25-12-11
單位第4座 低層 H室租 $16,000 · 25-07-15
單位第4座 高層 C室租 $15,000 · 25-01-05
單位第4座 高層 E室租 $17,500 · 25-07-01
單位第5座 10樓 A室售 $588萬 · 26-02-05
單位第5座 10樓 G室售 $610萬 · 25-12-31
單位第5座 5樓 F室售 $465萬 · 26-02-13
單位第5座 中層 G室租 $16,300 · 25-08-10
單位第6座 6樓 B室售 $650萬 · 26-02-04
單位第6座 低層 C室租 $16,500 · 25-12-15
05

屋苑知識

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校網
小學校網第 81 校網 · 上水/粉嶺/北區
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
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蔚翠花園位於粉嶺吉祥街9號。發展商為新鴻基。入伙日期由01/1994開始。蔚翠花園共有6座，提供552個單位。蔚翠花園的實用面積由536呎至835呎。小學校網為81。中學校網為北區。

發展商新鴻基
入伙年份1994
屋苑設施
桌球室健身室園林花園室外泳池
延伸資料
維基百科：蔚翠花園 ↗
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 北區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口309,631
住戶數目111,433
年齡中位數46.3 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例54.3%
住戶月入中位數$23,580
學位程度比例17.6%
勞動人口參與率57.8%
年齡分佈
15歲以下 33,49915至24歲 27,65425至44歲 88,31445至64歲 104,60765歲及以上 55,557
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑欣翠花園實用呎價 $8,355–10,185 · 372 伙 · 1992 入伙查看 →屋苑翠彤苑實用呎價 $8,348–11,217 · 54 伙 · 1994 入伙查看 →屋苑華慧園實用呎價 $7,164–11,696 · 57 伙 · 1991 入伙查看 →屋苑嘉盛苑實用呎價 $6,410–8,676 · 2,432 伙 · 1995 入伙查看 →屋苑維也納花園實用呎價 $7,089–8,567 · 288 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑粉嶺圍46 伙查看 →
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屋苑萬豪居實用呎價 $7,153–9,294 · 70 伙 · 1997 入伙查看 →屋苑海裕苑實用呎價 $7,781–11,606 · 36 伙 · 1992 入伙查看 →
屋苑牽晴間實用呎價 $10,208–13,143 · 2,688 伙 · 1999 入伙
屋苑One Innovale實用呎價 $11,509–17,204 · 1,576 伙 · 2022 入伙
屋苑粉嶺名都實用呎價 $9,524–12,447 · 1,280 伙 · 1993 入伙
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