屋苑資料 / Estate

華慧園

Glamour Garden
新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
粉嶺
10座數 Blocks
57單位 Units
—期數 Phases
8/15資料完整度
維翰路2號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
平面圖整理中持續更新
平面圖整理中，將陸續呈現
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業8 賣盤 · 3 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-10金輝花園 低層 E實用 386 呎 · 美聯物業$480萬@$12,435 查看 →
26-03-17金輝花園 中層 C實用 365 呎 · 美聯物業$500萬@$13,699 查看 →
26-03-31金輝花園 中層 B實用 365 呎 · 美聯物業$500萬@$13,699 查看 →
26-05-13金輝花園 中層 H實用 386 呎 · 美聯物業$700萬@$18,135 查看 →
26-05-10金輝花園 高層 G實用 502 呎 · 美聯物業$660萬@$13,147 查看 →
26-05-16金輝花園 中層 H實用 386 呎 · 美聯物業$470萬@$12,176 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 8）
26-03-24金輝花園 中層 H實用 386 呎 · 美聯物業$520萬@$13,472 查看 →
26-05-03金輝花園 低層 G實用 502 呎 · 美聯物業$680萬@$13,546 查看 →
26-05-17金輝花園 中層 D實用 386 呎 · 美聯物業$18,500/月@$48 查看 →
26-05-17金輝花園 中層 A實用 386 呎 · 美聯物業$17,800/月@$46 查看 →
26-04-15金輝花園 高層 B實用 365 呎 · 美聯物業$18,000/月@$49 查看 →
26-05-10金輝花園 低層 E實用 386 呎 · 美聯物業$480萬@$12,435 查看 →
26-03-17金輝花園 中層 C實用 365 呎 · 美聯物業$500萬@$13,699 查看 →
26-03-31金輝花園 中層 B實用 365 呎 · 美聯物業$500萬@$13,699 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 0）
26-05-13金輝花園 中層 H實用 386 呎 · 美聯物業$700萬@$18,135 查看 →
26-05-10金輝花園 高層 G實用 502 呎 · 美聯物業$660萬@$13,147 查看 →
26-05-16金輝花園 中層 H實用 386 呎 · 美聯物業$470萬@$12,176 查看 →
26-03-24金輝花園 中層 H實用 386 呎 · 美聯物業$520萬@$13,472 查看 →
26-05-03金輝花園 低層 G實用 502 呎 · 美聯物業$680萬@$13,546 查看 →
26-05-17金輝花園 中層 D實用 386 呎 · 美聯物業$18,500/月@$48 查看 →
26-05-17金輝花園 中層 A實用 386 呎 · 美聯物業$17,800/月@$46 查看 →
26-04-15金輝花園 高層 B實用 365 呎 · 美聯物業$18,000/月@$49 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 10 · 租 1
平均實用呎價$8,752/呎
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$7.2k–11.7k
日期單位成交價 · 呎價
26-03-12第4座 1-2樓 C室實用 1,073 呎$950萬@$8,854
25-08-01第5座 地下 B室實用 1,073 呎$1,000萬@$9,320
25-06-17第5座 1-2樓 F室實用 1,073 呎$805萬@$7,502
25-05-208A 1-2樓 F室實用 1,073 呎$928萬@$8,649
25-03-2110座 1-2樓 D室實用 1,100 呎$788萬@$7,164
25-03-11第4座 地下 A室實用 1,073 呎$828萬@$7,717
載入更多 4 宗賣盤成交（剩 0）
24-11-0610座 1-2樓 F室實用 1,082 呎$900萬@$8,318
23-04-111A 1-2樓 F室實用 1,073 呎$1,038萬@$9,674
23-03-23第2座 地下 A室實用 1,073 呎$1,100萬@$10,252
20-08-14第4座 地下 B室實用 1,073 呎$1,255萬@$11,696
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
21-08-05第6座 A室實用 1,073 呎$3萬@$26
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位10座 1-2樓 D室售 $788萬 · 25-03-21
單位10座 1-2樓 F室售 $900萬 · 24-11-06
單位1A 1-2樓 F室售 $1,038萬 · 23-04-11
單位第2座 地下 A室售 $1,100萬 · 23-03-23
單位第4座 1-2樓 C室售 $950萬 · 26-03-12
單位第4座 地下 A室售 $828萬 · 25-03-11
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 5 個單位（剩 0）
單位第4座 地下 B室售 $1,255萬 · 20-08-14
單位第5座 1-2樓 F室售 $805萬 · 25-06-17
單位第5座 地下 B室售 $1,000萬 · 25-08-01
單位第6座 A室租 $28,000 · 21-08-05
單位8A 1-2樓 F室售 $928萬 · 25-05-20
05

屋苑知識

位置地圖維翰路2號 · 開啟地圖 ↗交通
港鐵大圍站站　步行約 4 分鐘
校網
小學校網第 81 校網 · 上水/粉嶺/北區
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
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華慧園位於粉嶺維翰路2號。入伙日期由05/1991開始。華慧園共有10座，提供57個單位。華慧園的實用面積由1,073呎至1,125呎。小學校網為81。中學校網為北區。

發展商新鴻基
入伙年份1991
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 北區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口309,631
住戶數目111,433
年齡中位數46.3 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例54.3%
住戶月入中位數$23,580
學位程度比例17.6%
勞動人口參與率57.8%
年齡分佈
15歲以下 33,49915至24歲 27,65425至44歲 88,31445至64歲 104,60765歲及以上 55,557
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑翠彤苑實用呎價 $8,348–11,217 · 54 伙 · 1994 入伙查看 →屋苑欣翠花園實用呎價 $8,355–10,185 · 372 伙 · 1992 入伙查看 →屋苑維也納花園實用呎價 $7,089–8,567 · 288 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑海裕苑實用呎價 $7,781–11,606 · 36 伙 · 1992 入伙查看 →屋苑萬豪居實用呎價 $7,153–9,294 · 70 伙 · 1997 入伙查看 →屋苑蔚翠花園實用呎價 $8,212–9,385 · 552 伙 · 1994 入伙查看 →
載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑雞嶺44 伙查看 →屋苑清濤苑2022 入伙查看 →
屋苑牽晴間實用呎價 $10,208–13,143 · 2,688 伙 · 1999 入伙
屋苑One Innovale實用呎價 $11,509–17,204 · 1,576 伙 · 2022 入伙
屋苑粉嶺名都實用呎價 $9,524–12,447 · 1,280 伙 · 1993 入伙
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