屋苑資料 / Estate

欣翠花園

Cheerful Park
新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
粉嶺
4座數 Blocks
372單位 Units
—期數 Phases
10/15資料完整度
吉祥街8號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業14 賣盤 · 3 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-073座 低層 F實用 378 呎 · 美聯物業$368萬@$9,735 查看 →
26-05-084座 低層 H實用 791 呎 · 美聯物業$728萬@$9,204 查看 →
26-04-181座 低層 E實用 791 呎 · 美聯物業$700萬@$8,850 查看 →
26-05-033座 高層 A實用 674 呎 · 美聯物業$608萬@$9,021 查看 →
26-05-104座 低層 H實用 791 呎 · 美聯物業$18,000/月@$23 查看 →
26-04-052座 低層 F實用 378 呎 · 美聯物業$338萬@$8,942 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 18）
26-04-213座 中層 B實用 378 呎 · 美聯物業$420萬@$11,111 查看 →
26-05-101座 低層 G實用 608 呎 · 美聯物業$600萬@$9,868 查看 →
26-05-151座 低層 G實用 608 呎 · 美聯物業$600萬@$9,868 查看 →
26-05-174座 高層 F實用 608 呎 · 美聯物業$590萬@$9,704 查看 →
26-05-103座 高層 B實用 378 呎 · 美聯物業$340萬@$8,995 查看 →
26-05-143座 低層 G實用 378 呎 · 美聯物業$388萬@$10,265 查看 →
26-05-103座 低層 E實用 657 呎 · 美聯物業$690萬@$10,502 查看 →
26-05-083座 低層 D實用 657 呎 · 美聯物業$626萬@$9,528 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 10）
26-03-252座 低層 C實用 378 呎 · 美聯物業$12,000/月@$32 查看 →
26-05-161座 高層 D實用 701 呎 · 美聯物業$16,000/月@$23 查看 →
26-05-073座 低層 F實用 378 呎 · 美聯物業$368萬@$9,735 查看 →
26-05-084座 低層 H實用 791 呎 · 美聯物業$728萬@$9,204 查看 →
26-04-181座 低層 E實用 791 呎 · 美聯物業$700萬@$8,850 查看 →
26-05-033座 高層 A實用 674 呎 · 美聯物業$608萬@$9,021 查看 →
26-05-104座 低層 H實用 791 呎 · 美聯物業$18,000/月@$23 查看 →
26-04-052座 低層 F實用 378 呎 · 美聯物業$338萬@$8,942 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 2）
26-04-213座 中層 B實用 378 呎 · 美聯物業$420萬@$11,111 查看 →
26-05-101座 低層 G實用 608 呎 · 美聯物業$600萬@$9,868 查看 →
26-05-151座 低層 G實用 608 呎 · 美聯物業$600萬@$9,868 查看 →
26-05-174座 高層 F實用 608 呎 · 美聯物業$590萬@$9,704 查看 →
26-05-103座 高層 B實用 378 呎 · 美聯物業$340萬@$8,995 查看 →
26-05-143座 低層 G實用 378 呎 · 美聯物業$388萬@$10,265 查看 →
26-05-103座 低層 E實用 657 呎 · 美聯物業$690萬@$10,502 查看 →
26-05-083座 低層 D實用 657 呎 · 美聯物業$626萬@$9,528 查看 →
載入更多 2 個賣盤（剩 0）
26-03-252座 低層 C實用 378 呎 · 美聯物業$12,000/月@$32 查看 →
26-05-161座 高層 D實用 701 呎 · 美聯物業$16,000/月@$23 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 9 · 租 10
平均實用呎價$8,536/呎
11.7%
租金回報—
樣本9 宗
實用呎價區間$8.4k–10.2k
日期單位成交價 · 呎價
26-04-28第4座 1樓 B室實用 608 呎$508萬@$8,355
26-04-141A 3樓 G室實用 608 呎$530萬@$8,717
26-03-31第2座 3樓 F室實用 378 呎$360萬@$9,524
26-03-131A 1樓 G室實用 608 呎$571萬@$9,391
26-03-11第2座 4樓 C室實用 378 呎$371萬@$9,810
26-02-24第3座 10樓 A室實用 674 呎$620萬@$9,199
載入更多 3 宗賣盤成交（剩 0）
26-02-13第3座 1樓 A室實用 674 呎$598萬@$8,872
25-11-14第3座 7樓 B室實用 378 呎$385萬@$10,185
25-09-30第4座 8樓 C室實用 608 呎$536萬@$8,816
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-03-01第3座 低層 F室實用 378 呎$1萬@$32
26-02-01第2座 低層 A室實用 674 呎$1萬@$22
25-11-01第4座 低層 A室實用 701 呎$2萬@$24
25-10-16第2座 低層 G室實用 378 呎$1萬@$30
25-09-27第2座 高層 F室實用 378 呎$1萬@$32
25-09-01第3座 中層 C室實用 378 呎$1萬@$29
載入更多 4 宗租盤成交（剩 0）
25-08-15第3座 低層 H室實用 674 呎$2萬@$26
25-06-01第3座 低層 C室實用 378 呎$1萬@$29
25-05-09第3座 低層 D室實用 657 呎$2萬@$25
25-05-01第2座 中層 F室實用 378 呎$1萬@$32
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位1A 1樓 G室售 $571萬 · 26-03-13
單位1A 3樓 G室售 $530萬 · 26-04-14
單位第2座 3樓 F室售 $360萬 · 26-03-31
單位第2座 4樓 C室售 $371萬 · 26-03-11
單位第2座 中層 F室租 $12,000 · 25-05-01
單位第2座 低層 A室租 $14,500 · 26-02-01
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 12 個單位（剩 1）
單位第2座 低層 G室租 $11,500 · 25-10-16
單位第2座 高層 F室租 $12,000 · 25-09-27
單位第3座 10樓 A室售 $620萬 · 26-02-24
單位第3座 1樓 A室售 $598萬 · 26-02-13
單位第3座 7樓 B室售 $385萬 · 25-11-14
單位第3座 中層 C室租 $10,800 · 25-09-01
單位第3座 低層 C室租 $11,000 · 25-06-01
單位第3座 低層 D室租 $16,500 · 25-05-09
單位第3座 低層 F室租 $12,000 · 26-03-01
單位第3座 低層 H室租 $17,500 · 25-08-15
單位第4座 1樓 B室售 $508萬 · 26-04-28
單位第4座 8樓 C室售 $536萬 · 25-09-30
載入更多 1 個單位（剩 0）
單位第4座 低層 A室租 $16,500 · 25-11-01
05

屋苑知識

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校網
小學校網第 81 校網 · 上水/粉嶺/北區
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
新塘莆牽晴間木湖粉嶺小坑村粉嶺小坑新村粉嶺祠堂村粉嶺老圍京士頓花園麻雀嶺上禾坑麻雀嶺新屋下富力華庭

欣翠花園位於粉嶺吉祥街8號。入伙日期由04/1992開始。欣翠花園共有4座，提供372個單位。欣翠花園的實用面積由378呎至977呎。小學校網為81。中學校網為北區。

發展商恒基兆業 / 新鴻基
入伙年份1992
屋苑設施
網球場屋苑停車場室外泳池
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 北區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口309,631
住戶數目111,433
年齡中位數46.3 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例54.3%
住戶月入中位數$23,580
學位程度比例17.6%
勞動人口參與率57.8%
年齡分佈
15歲以下 33,49915至24歲 27,65425至44歲 88,31445至64歲 104,60765歲及以上 55,557
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑華慧園實用呎價 $7,164–11,696 · 57 伙 · 1991 入伙查看 →屋苑蔚翠花園實用呎價 $8,212–9,385 · 552 伙 · 1994 入伙查看 →屋苑維也納花園實用呎價 $7,089–8,567 · 288 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑翠彤苑實用呎價 $8,348–11,217 · 54 伙 · 1994 入伙查看 →屋苑海裕苑實用呎價 $7,781–11,606 · 36 伙 · 1992 入伙查看 →屋苑萬豪居實用呎價 $7,153–9,294 · 70 伙 · 1997 入伙查看 →
載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑雞嶺44 伙查看 →屋苑清濤苑2022 入伙查看 →
屋苑牽晴間實用呎價 $10,208–13,143 · 2,688 伙 · 1999 入伙
屋苑One Innovale實用呎價 $11,509–17,204 · 1,576 伙 · 2022 入伙
屋苑粉嶺名都實用呎價 $9,524–12,447 · 1,280 伙 · 1993 入伙
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