屋苑資料 / Estate

牽晴間

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新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
粉嶺
12座數 Blocks
2688單位 Units
—期數 Phases
11/15資料完整度
一鳴路23號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業64 賣盤 · 34 租盤　資料截至 2026-05-17
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-0207座 F實用 578 呎 · 美聯物業$568萬@$9,827 查看 →
26-04-1209座 高層 G實用 496 呎 · 美聯物業$548萬@$11,048 查看 →
26-05-1703座 低層 F實用 573 呎 · 美聯物業$18,000/月@$31 查看 →
26-05-1708座 中層 G實用 634 呎 · 美聯物業$700萬@$11,041 查看 →
26-05-1606座 低層 B實用 428 呎 · 美聯物業$500萬@$11,682 查看 →
26-05-0510座 高層 G實用 556 呎 · 美聯物業$602萬@$10,827 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 66）
26-04-0508座 低層 G實用 634 呎 · 美聯物業$726萬@$11,451 查看 →
26-03-3010座 高層 H實用 940 呎 · 美聯物業$1,050萬@$11,170 查看 →
26-05-1408座 高層 F實用 428 呎 · 美聯物業$533萬@$12,453 查看 →
26-05-0709座 中層 C實用 428 呎 · 美聯物業$510萬@$11,916 查看 →
26-03-1606座 高層 A實用 384 呎 · 美聯物業$468萬@$12,188 查看 →
26-05-1709座 中層 G實用 555 呎 · 美聯物業$688萬@$12,396 查看 →
26-04-2209座 中層 H實用 388 呎 · 美聯物業$12,500/月@$32 查看 →
26-04-0512座 高層 B實用 634 呎 · 美聯物業$700萬@$11,041 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 58）
26-04-1812座 高層 E實用 1,074 呎 · 美聯物業$1,170萬@$10,894 查看 →
26-05-1007座 低層 D實用 386 呎 · 美聯物業$12,000/月@$31 查看 →
26-04-3004座 中層 B實用 436 呎 · 美聯物業$12,000/月@$28 查看 →
26-05-1111座 低層 G實用 616 呎 · 美聯物業$650萬@$10,552 查看 →
26-05-1712座 低層 A實用 388 呎 · 美聯物業$13,000/月@$34 查看 →
26-05-1706座 低層 F實用 570 呎 · 美聯物業$14,500/月@$25 查看 →
26-05-1707座 中層 H實用 384 呎 · 美聯物業$500萬@$13,021 查看 →
26-05-1701座 中層 E實用 385 呎 · 美聯物業$13,000/月@$34 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 50）
26-04-3001座 高層 B實用 441 呎 · 美聯物業$485萬@$10,998 查看 →
26-04-1307座 高層 H實用 384 呎 · 美聯物業$424萬@$11,042 查看 →
26-02-2604座 高層 H實用 410 呎 · 美聯物業$400萬@$9,756 查看 →
26-05-1704座 低層 E實用 384 呎 · 美聯物業$468萬@$12,188 查看 →
26-05-1708座 中層 H實用 388 呎 · 美聯物業$470萬@$12,113 查看 →
26-05-1707座 高層 B實用 434 呎 · 美聯物業$15,500/月@$36 查看 →
26-05-0403座 低層 G實用 439 呎 · 美聯物業$558萬@$12,711 查看 →
26-05-1705座 低層 C實用 570 呎 · 美聯物業$660萬@$11,579 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 42）
26-05-0312座 低層 G實用 714 呎 · 美聯物業$850萬@$11,905 查看 →
26-05-0211座 高層 H實用 988 呎 · 美聯物業$1,100萬@$11,134 查看 →
26-05-1707座 高層 E實用 386 呎 · 美聯物業$480萬@$12,435 查看 →
26-05-0709座 高層 C實用 428 呎 · 美聯物業$538萬@$12,570 查看 →
26-04-2708座 高層 F實用 433 呎 · 美聯物業$500萬@$11,547 查看 →
26-05-0312座 高層 G實用 714 呎 · 美聯物業$768萬@$10,756 查看 →
26-03-1101座 低層 E實用 385 呎 · 美聯物業$12,500/月@$32 查看 →
26-04-2606座 低層 C實用 570 呎 · 美聯物業$585萬@$10,263 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 34）
26-04-0805座 高層 E實用 962 呎 · 美聯物業$1,015萬@$10,551 查看 →
26-05-1708座 高層 C實用 700 呎 · 美聯物業$900萬@$12,857 查看 →
26-05-1506座 中層 H實用 384 呎 · 美聯物業$13,800/月@$36 查看 →
26-05-07F實用 570 呎 · 美聯物業$525萬@$9,211 查看 →
26-04-2208座 低層 E實用 385 呎 · 美聯物業$380萬@$9,870 查看 →
26-04-2309座 中層 D實用 385 呎 · 美聯物業$13,500/月@$35 查看 →
26-05-17G實用 552 呎 · 美聯物業$525萬@$9,511 查看 →
26-05-0711座 低層 E實用 385 呎 · 美聯物業$458萬@$11,896 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 26）
26-05-0703座 高層 C實用 573 呎 · 美聯物業$690萬@$12,042 查看 →
26-04-0309座 高層 A實用 388 呎 · 美聯物業$388萬@$10,000 查看 →
26-05-0310座 中層 B實用 556 呎 · 美聯物業$700萬@$12,590 查看 →
26-05-1707座 高層 F實用 578 呎 · 美聯物業$718萬@$12,422 查看 →
26-05-17H實用 384 呎 · 美聯物業$375萬@$9,766 查看 →
26-05-1712座 中層 D實用 385 呎 · 美聯物業$468萬@$12,156 查看 →
26-05-1712座 中層 E實用 384 呎 · 美聯物業$360萬@$9,375 查看 →
26-04-1712座 高層 E實用 1,074 呎 · 美聯物業$1,290萬@$12,011 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 18）
26-05-17G實用 439 呎 · 美聯物業$448萬@$10,205 查看 →
26-05-1704座 高層 H實用 410 呎 · 美聯物業$520萬@$12,683 查看 →
26-05-1203座 高層 F實用 573 呎 · 美聯物業$580萬@$10,122 查看 →
26-05-17E實用 385 呎 · 美聯物業$386萬@$10,026 查看 →
26-03-3102座 低層 G實用 439 呎 · 美聯物業$393萬@$8,952 查看 →
26-05-0805座 高層 E實用 393 呎 · 美聯物業$430萬@$10,941 查看 →
26-05-1702座 中層 H實用 393 呎 · 美聯物業$12,000/月@$31 查看 →
26-02-2109座 低層 E實用 385 呎 · 美聯物業$13,000/月@$34 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 10）
26-03-1104座 中層 C實用 575 呎 · 美聯物業$17,800/月@$31 查看 →
26-03-1407座 低層 H實用 384 呎 · 美聯物業$11,500/月@$30 查看 →
26-04-1804座 中層 H實用 410 呎 · 美聯物業$12,000/月@$29 查看 →
26-02-2112座 低層 H實用 386 呎 · 美聯物業$12,000/月@$31 查看 →
26-05-1701座 中層 H實用 392 呎 · 美聯物業$13,500/月@$34 查看 →
26-05-1709座 高層 D實用 385 呎 · 美聯物業$12,500/月@$32 查看 →
26-03-1609座 低層 D實用 385 呎 · 美聯物業$13,000/月@$34 查看 →
26-03-1007座 高層 H實用 384 呎 · 美聯物業$13,000/月@$34 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 2）
26-04-1103座 高層 D實用 384 呎 · 美聯物業$13,500/月@$35 查看 →
26-04-1105座 低層 A實用 384 呎 · 美聯物業$12,000/月@$31 查看 →
26-05-1410座 高層 D實用 384 呎 · 美聯物業$13,500/月@$35 查看 →
26-05-1702座 中層 A實用 393 呎 · 美聯物業$13,500/月@$34 查看 →
26-05-1704座 中層 F實用 427 呎 · 美聯物業$13,500/月@$32 查看 →
26-05-1304座 中層 G實用 438 呎 · 美聯物業$14,800/月@$34 查看 →
26-05-1409座 中層 E實用 385 呎 · 美聯物業$13,000/月@$34 查看 →
26-02-2103座 高層 A實用 393 呎 · 美聯物業$13,500/月@$34 查看 →
載入更多 2 個賣盤（剩 0）
26-02-2101座 中層 D實用 384 呎 · 美聯物業$13,200/月@$34 查看 →
26-04-2507座 高層 G實用 427 呎 · 美聯物業$14,000/月@$33 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 11 · 租 8
平均實用呎價$11,513/呎
0.1%
租金回報3.5%
樣本11 宗
實用呎價區間$9.8k–12.5k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-08第3座 低層 G室實用 439 呎$540萬@$12,301
26-05-07第7座 3樓 F室實用 578 呎$568萬@$9,827
26-04-2812座 22樓 B室實用 634 呎$733萬@$11,558
26-04-2710座 20樓 B室實用 556 呎$642萬@$11,547
26-04-23第3座 18樓 C室實用 573 呎$645萬@$11,257
26-04-168A 25樓 D室實用 384 呎$480萬@$12,500
載入更多 5 宗賣盤成交（剩 0）
26-04-16第9座 20樓 C室實用 428 呎$505萬@$11,799
26-04-14第9座 低層 G室實用 555 呎$623萬@$11,225
26-04-0112座 6樓 E室實用 384 呎$400萬@$10,417
26-03-31第6座 22樓 E室實用 393 呎$431萬@$10,958
26-03-3110座 31樓 H室實用 940 呎$1,038萬@$11,043
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-151A 低層 H室實用 392 呎$1萬@$34
26-05-0112座 高層 C室實用 433 呎$1萬@$32
26-04-22第9座 中層 E室實用 385 呎$1萬@$34
26-04-07第5座 中層 E室實用 393 呎$1萬@$32
26-04-06第4座 中層 A室實用 410 呎$1萬@$34
26-04-01第4座 中層 B室實用 436 呎$1萬@$32
載入更多 2 宗租盤成交（剩 0）
26-03-268A 中層 H室實用 388 呎$1萬@$35
26-03-108A 中層 F室實用 428 呎$1萬@$30
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位10座 20樓 B室售 $642萬 · 26-04-27
單位10座 31樓 H室售 $1,038萬 · 26-03-31
單位12座 22樓 B室售 $733萬 · 26-04-28
單位12座 6樓 E室售 $400萬 · 26-04-01
單位12座 高層 C室租 $14,000 · 26-05-01
單位1A 低層 H室租 $13,300 · 26-05-15
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 12 個單位（剩 1）
單位第3座 18樓 C室售 $645萬 · 26-04-23
單位第3座 低層 G室售 $540萬 · 26-05-08
單位第4座 中層 A室租 $13,800 · 26-04-06
單位第4座 中層 B室租 $13,800 · 26-04-01
單位第5座 中層 E室租 $12,700 · 26-04-07
單位第6座 22樓 E室售 $431萬 · 26-03-31
單位第7座 3樓 F室售 $568萬 · 26-05-07
單位8A 25樓 D室售 $480萬 · 26-04-16
單位8A 中層 F室租 $13,000 · 26-03-10
單位8A 中層 H室租 $13,400 · 26-03-26
單位第9座 20樓 C室售 $505萬 · 26-04-16
單位第9座 中層 E室租 $13,000 · 26-04-22
載入更多 1 個單位（剩 0）
單位第9座 低層 G室售 $623萬 · 26-04-14
05

屋苑知識

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小學校網第 81 校網 · 上水/粉嶺/北區
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同校網屋苑
新塘莆木湖粉嶺小坑村粉嶺小坑新村粉嶺祠堂村粉嶺老圍京士頓花園麻雀嶺上禾坑麻雀嶺新屋下富力華庭禾徑山

毗鄰粉嶺港鐵站、大型購物商場及市政局體育館，不論交通、\r\n住所配套設施皆臻完善；置業於此，不但可以暫忘城市煩囂，\r\n並兼享恬靜優雅，朝氣蓬勃之生活新感受，為家庭增添閒情雅趣，\r\n溶匯大自然的韻律，譜出舒閒悠揚之樂曲。

發展商恒基兆業
入伙年份1999
管理公司偉邦物業管理有限公司
屋苑設施
桑拿浴室蒸氣浴室乒乓球室壁球場網球場桌球室日光浴場按摩池健身室健康舞室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池電腦哥爾夫球練習室
延伸資料
維基百科：牽晴間 ↗
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 北區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口309,631
住戶數目111,433
年齡中位數46.3 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例54.3%
住戶月入中位數$23,580
學位程度比例17.6%
勞動人口參與率57.8%
年齡分佈
15歲以下 33,49915至24歲 27,65425至44歲 88,31445至64歲 104,60765歲及以上 55,557
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑華心邨資料整理中查看 →屋苑碧湖花園實用呎價 $9,070–10,950 · 1,316 伙 · 1994 入伙查看 →屋苑和興村15 伙查看 →屋苑景盛苑實用呎價 $6,205–8,950 · 2,432 伙 · 1995 入伙查看 →屋苑花都廣場實用呎價 $8,929–12,054 · 2,710 伙 · 1995 入伙查看 →屋苑明謙居47 伙查看 →
載入更多 4 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑和合石村10 伙查看 →屋苑欣盛苑實用呎價 $6,484–8,527 · 2,450 伙 · 1993 入伙查看 →
屋苑One Innovale實用呎價 $11,509–17,204 · 1,576 伙 · 2022 入伙
屋苑粉嶺名都實用呎價 $9,524–12,447 · 1,280 伙 · 1993 入伙
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