屋苑資料 / Estate

碧湖花園

Avon Park
新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
粉嶺
7座數 Blocks
1316單位 Units
—期數 Phases
11/15資料完整度
一鳴路15號地址 Address
01

平面圖

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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業28 賣盤 · 18 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-012座 低層 D實用 441 呎 · 美聯物業$380萬@$8,617 查看 →
26-05-175座 高層 F實用 400 呎 · 美聯物業$13,000/月@$33 查看 →
26-05-081座 高層 H實用 400 呎 · 美聯物業$370萬@$9,250 查看 →
26-05-175座 高層 B實用 491 呎 · 美聯物業$550萬@$11,202 查看 →
26-05-057座 低層 H實用 489 呎 · 美聯物業$550萬@$11,247 查看 →
26-05-016座 高層 E實用 400 呎 · 美聯物業$380萬@$9,500 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 66）
26-05-088座 低層 C實用 400 呎 · 美聯物業$11,000/月@$28 查看 →
26-05-166座 低層 F實用 400 呎 · 美聯物業$408萬@$10,200 查看 →
26-05-055座 高層 B實用 491 呎 · 美聯物業$500萬@$10,183 查看 →
26-05-096座 高層 F實用 400 呎 · 美聯物業$376萬@$9,400 查看 →
26-05-116座 中層 E實用 400 呎 · 美聯物業$438萬@$10,950 查看 →
26-05-143座 中層 F實用 400 呎 · 美聯物業$438萬@$10,950 查看 →
26-05-085座 低層 A實用 489 呎 · 美聯物業$500萬@$10,225 查看 →
26-05-081座 低層 A實用 489 呎 · 美聯物業$516萬@$10,552 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 58）
26-05-047座 中層 D實用 400 呎 · 美聯物業$435萬@$10,875 查看 →
26-05-146座 高層 F實用 400 呎 · 美聯物業$380萬@$9,500 查看 →
26-05-093座 高層 B實用 491 呎 · 美聯物業$600萬@$12,220 查看 →
26-05-173座 低層 G實用 400 呎 · 美聯物業$368萬@$9,200 查看 →
26-05-17D實用 441 呎 · 美聯物業$11,500/月@$26 查看 →
26-05-14H實用 400 呎 · 美聯物業$368萬@$9,200 查看 →
26-05-133座 中層 H實用 400 呎 · 美聯物業$460萬@$11,500 查看 →
26-04-095座 低層 B實用 491 呎 · 美聯物業$618萬@$12,587 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 50）
26-05-116座 中層 A實用 489 呎 · 美聯物業$530萬@$10,838 查看 →
26-05-17C實用 441 呎 · 美聯物業$389萬@$8,821 查看 →
26-05-078座實用 488 呎 · 美聯物業$448萬@$9,180 查看 →
26-05-087座 低層 D實用 400 呎 · 美聯物業$392萬@$9,800 查看 →
26-05-013座 高層 F實用 400 呎 · 美聯物業$415萬@$10,375 查看 →
26-05-136座 低層 C實用 441 呎 · 美聯物業$13,000/月@$29 查看 →
26-05-147座 高層 A實用 441 呎 · 美聯物業$11,500/月@$26 查看 →
26-03-163座 高層 H實用 400 呎 · 美聯物業$11,500/月@$29 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 42）
26-03-198座 高層 E實用 400 呎 · 美聯物業$12,000/月@$30 查看 →
26-04-031座 高層 H實用 400 呎 · 美聯物業$13,000/月@$33 查看 →
26-03-016座 高層 G實用 400 呎 · 美聯物業$11,500/月@$29 查看 →
26-05-172座 高層 G實用 400 呎 · 美聯物業$13,800/月@$35 查看 →
26-03-198座 高層 B實用 441 呎 · 美聯物業$13,800/月@$31 查看 →
26-05-136座 低層 B實用 491 呎 · 美聯物業$16,000/月@$33 查看 →
26-05-132座 低層 E實用 400 呎 · 美聯物業$14,000/月@$35 查看 →
26-05-061座 中層 A實用 489 呎 · 美聯物業$17,000/月@$35 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 34）
26-03-017座 低層 E實用 400 呎 · 美聯物業$13,000/月@$33 查看 →
26-03-102座 高層 C實用 441 呎 · 美聯物業$12,000/月@$27 查看 →
26-05-173座 高層 F實用 400 呎 · 美聯物業$13,000/月@$33 查看 →
26-05-147座 高層 F實用 400 呎 · 美聯物業$12,500/月@$31 查看 →
26-05-012座 低層 D實用 441 呎 · 美聯物業$380萬@$8,617 查看 →
26-05-175座 高層 F實用 400 呎 · 美聯物業$13,000/月@$33 查看 →
26-05-081座 高層 H實用 400 呎 · 美聯物業$370萬@$9,250 查看 →
26-05-175座 高層 B實用 491 呎 · 美聯物業$550萬@$11,202 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 26）
26-05-057座 低層 H實用 489 呎 · 美聯物業$550萬@$11,247 查看 →
26-05-016座 高層 E實用 400 呎 · 美聯物業$380萬@$9,500 查看 →
26-05-088座 低層 C實用 400 呎 · 美聯物業$11,000/月@$28 查看 →
26-05-166座 低層 F實用 400 呎 · 美聯物業$408萬@$10,200 查看 →
26-05-055座 高層 B實用 491 呎 · 美聯物業$500萬@$10,183 查看 →
26-05-096座 高層 F實用 400 呎 · 美聯物業$376萬@$9,400 查看 →
26-05-116座 中層 E實用 400 呎 · 美聯物業$438萬@$10,950 查看 →
26-05-143座 中層 F實用 400 呎 · 美聯物業$438萬@$10,950 查看 →
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26-05-085座 低層 A實用 489 呎 · 美聯物業$500萬@$10,225 查看 →
26-05-081座 低層 A實用 489 呎 · 美聯物業$516萬@$10,552 查看 →
26-05-047座 中層 D實用 400 呎 · 美聯物業$435萬@$10,875 查看 →
26-05-146座 高層 F實用 400 呎 · 美聯物業$380萬@$9,500 查看 →
26-05-093座 高層 B實用 491 呎 · 美聯物業$600萬@$12,220 查看 →
26-05-173座 低層 G實用 400 呎 · 美聯物業$368萬@$9,200 查看 →
26-05-17D實用 441 呎 · 美聯物業$11,500/月@$26 查看 →
26-05-14H實用 400 呎 · 美聯物業$368萬@$9,200 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 10）
26-05-133座 中層 H實用 400 呎 · 美聯物業$460萬@$11,500 查看 →
26-04-095座 低層 B實用 491 呎 · 美聯物業$618萬@$12,587 查看 →
26-05-116座 中層 A實用 489 呎 · 美聯物業$530萬@$10,838 查看 →
26-05-17C實用 441 呎 · 美聯物業$389萬@$8,821 查看 →
26-05-078座實用 488 呎 · 美聯物業$448萬@$9,180 查看 →
26-05-087座 低層 D實用 400 呎 · 美聯物業$392萬@$9,800 查看 →
26-05-013座 高層 F實用 400 呎 · 美聯物業$415萬@$10,375 查看 →
26-05-136座 低層 C實用 441 呎 · 美聯物業$13,000/月@$29 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 2）
26-05-147座 高層 A實用 441 呎 · 美聯物業$11,500/月@$26 查看 →
26-03-163座 高層 H實用 400 呎 · 美聯物業$11,500/月@$29 查看 →
26-03-198座 高層 E實用 400 呎 · 美聯物業$12,000/月@$30 查看 →
26-04-031座 高層 H實用 400 呎 · 美聯物業$13,000/月@$33 查看 →
26-03-016座 高層 G實用 400 呎 · 美聯物業$11,500/月@$29 查看 →
26-05-172座 高層 G實用 400 呎 · 美聯物業$13,800/月@$35 查看 →
26-03-198座 高層 B實用 441 呎 · 美聯物業$13,800/月@$31 查看 →
26-05-136座 低層 B實用 491 呎 · 美聯物業$16,000/月@$33 查看 →
載入更多 2 個賣盤（剩 0）
26-05-132座 低層 E實用 400 呎 · 美聯物業$14,000/月@$35 查看 →
26-05-061座 中層 A實用 489 呎 · 美聯物業$17,000/月@$35 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 13 · 租 7
平均實用呎價$10,551/呎
2.4%
租金回報—
樣本13 宗
實用呎價區間$9.1k–11k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-13第7座 低層 D室實用 400 呎$425萬@$10,620
26-05-08第3座 中層 F室實用 400 呎$438萬@$10,950
26-04-291A 28樓 D室實用 441 呎$473萬@$10,726
26-04-08第3座 21樓 F室實用 400 呎$415萬@$10,375
26-03-30第6座 10樓 A室實用 489 呎$500萬@$10,225
26-03-258A 9樓 F室實用 400 呎$430萬@$10,750
載入更多 7 宗賣盤成交（剩 0）
26-03-098A 17樓 F室實用 400 呎$409萬@$10,225
26-03-051A 17樓 G室實用 400 呎$400萬@$10,000
26-02-26第6座 中層 A室實用 489 呎$500萬@$10,225
26-02-23第3座 6樓 C室實用 441 呎$400萬@$9,070
26-02-12第5座 3樓 H室實用 400 呎$380萬@$9,500
26-02-10第5座 12樓 F室實用 400 呎$413萬@$10,325
26-02-09第6座 21樓 H室實用 400 呎$392萬@$9,800
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-04-27第3座 高層 F室實用 400 呎$1萬@$31
26-03-218A 高層 F室實用 400 呎$1萬@$33
26-03-108A 高層 E室實用 400 呎$1萬@$31
26-03-03第3座 低層 D室實用 441 呎$1萬@$29
26-03-018A 高層 B室實用 441 呎$1萬@$31
25-12-28第5座 高層 G室實用 400 呎$1萬@$30
載入更多 1 宗租盤成交（剩 0）
25-12-12第5座 高層 E室實用 400 呎$1萬@$30
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位1A 17樓 G室售 $400萬 · 26-03-05
單位1A 28樓 D室售 $473萬 · 26-04-29
單位第3座 21樓 F室售 $415萬 · 26-04-08
單位第3座 6樓 C室售 $400萬 · 26-02-23
單位第3座 中層 F室售 $438萬 · 26-05-08
單位第3座 低層 D室租 $12,800 · 26-03-03
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 12 個單位（剩 2）
單位第3座 高層 F室租 $12,500 · 26-04-27
單位第5座 12樓 F室售 $413萬 · 26-02-10
單位第5座 3樓 H室售 $380萬 · 26-02-12
單位第5座 高層 E室租 $12,000 · 25-12-12
單位第5座 高層 G室租 $12,000 · 25-12-28
單位第6座 10樓 A室售 $500萬 · 26-03-30
單位第6座 21樓 H室售 $392萬 · 26-02-09
單位第6座 中層 A室售 $500萬 · 26-02-26
單位第7座 低層 D室售 $425萬 · 26-05-13
單位8A 17樓 F室售 $409萬 · 26-03-09
單位8A 9樓 F室售 $430萬 · 26-03-25
單位8A 高層 B室租 $13,500 · 26-03-01
載入更多 2 個單位（剩 0）
單位8A 高層 E室租 $12,500 · 26-03-10
單位8A 高層 F室租 $13,000 · 26-03-21
05

屋苑知識

位置地圖一鳴路15號 · 開啟地圖 ↗交通
港鐵粉嶺站　步行約 9 分鐘
校網
小學校網第 81 校網 · 上水/粉嶺/北區
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
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碧湖花園位於粉嶺一鳴路15號。入伙日期由03/1994開始。碧湖花園共有7座，提供1,316個單位。碧湖花園的實用面積由400呎至1,006呎。碧湖花園交通便利，鄰近港鐵粉嶺站。小學校網為81。中學校網為北區。

發展商信和地產
入伙年份1994
屋苑設施
壁球場卡拉OK室健身室圖書館兒童遊樂場 / 兒童遊戲室兒童嬉水池室內泳池
延伸資料
維基百科：碧湖花園 ↗
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 北區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口309,631
住戶數目111,433
年齡中位數46.3 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例54.3%
住戶月入中位數$23,580
學位程度比例17.6%
勞動人口參與率57.8%
年齡分佈
15歲以下 33,49915至24歲 27,65425至44歲 88,31445至64歲 104,60765歲及以上 55,557
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑景盛苑實用呎價 $6,205–8,950 · 2,432 伙 · 1995 入伙查看 →屋苑牽晴間實用呎價 $9,827–12,500 · 2,688 伙 · 1999 入伙查看 →屋苑華心邨資料整理中查看 →屋苑花都廣場實用呎價 $8,929–12,054 · 2,710 伙 · 1995 入伙查看 →屋苑欣盛苑實用呎價 $6,484–8,527 · 2,450 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑粉嶺中心實用呎價 $9,708–12,568 · 2,200 伙 · 1990 入伙查看 →
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屋苑樂嶺都匯實用呎價 $8,357–9,466 · 696 伙查看 →屋苑和興村15 伙查看 →
屋苑One Innovale實用呎價 $11,509–17,204 · 1,576 伙 · 2022 入伙
屋苑粉嶺名都實用呎價 $9,524–12,447 · 1,280 伙 · 1993 入伙
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