屋苑資料 / Estate

粉嶺中心

Fanling Centre
新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
粉嶺
11座數 Blocks
2200單位 Units
2期數 Phases
11/15資料完整度
新運路33號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
高清平面圖將陸續呈現
粉嶺中心 高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 粉嶺中心 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業25 賣盤 · 31 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-171期 G座 低層 1實用 368 呎 · 美聯物業$420萬@$11,413 查看 →
26-05-171期 B座 低層 1實用 476 呎 · 美聯物業$478萬@$10,042 查看 →
26-05-171期 D座 低層 3實用 513 呎 · 美聯物業$580萬@$11,306 查看 →
26-05-162期 K座 高層 4實用 365 呎 · 美聯物業$470萬@$12,877 查看 →
26-05-011期 G座 高層 6實用 513 呎 · 美聯物業$550萬@$10,721 查看 →
26-04-161期 B座 中層 1實用 468 呎 · 美聯物業$410萬@$8,761 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 66）
26-04-131期 E座 低層 8實用 368 呎 · 美聯物業$330萬@$8,967 查看 →
26-04-181期 B座 高層 8實用 468 呎 · 美聯物業$430萬@$9,188 查看 →
26-05-062期 J座 中層 7實用 510 呎 · 美聯物業$650萬@$12,745 查看 →
26-05-171期 C座 中層 5實用 368 呎 · 美聯物業$447萬@$12,147 查看 →
26-05-152期 K座 高層 3實用 510 呎 · 美聯物業$610萬@$11,961 查看 →
26-05-102期 J座 中層 6實用 510 呎 · 美聯物業$560萬@$10,980 查看 →
26-05-141期 A座 高層 7實用 513 呎 · 美聯物業$600萬@$11,696 查看 →
26-04-281期 A座 高層 8實用 468 呎 · 美聯物業$470萬@$10,043 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 58）
26-05-161期 C座 中層 4實用 368 呎 · 美聯物業$438萬@$11,902 查看 →
26-04-131期 A座 高層 5實用 368 呎 · 美聯物業$13,500/月@$37 查看 →
26-04-221期 G座 高層 1實用 368 呎 · 美聯物業$380萬@$10,326 查看 →
26-05-072期 J座 中層 8實用 465 呎 · 美聯物業$530萬@$11,398 查看 →
26-05-061期 E座 高層 2實用 535 呎 · 美聯物業$600萬@$11,215 查看 →
26-05-081期 C座 高層 6實用 513 呎 · 美聯物業$520萬@$10,136 查看 →
26-04-161期 A座 高層 2實用 535 呎 · 美聯物業$500萬@$9,346 查看 →
26-03-091期 7實用 535 呎 · 美聯物業$440萬@$8,224 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 50）
26-04-052期 H座 低層 8實用 366 呎 · 美聯物業$350萬@$9,563 查看 →
26-04-201期 A座 中層 1實用 468 呎 · 美聯物業$550萬@$11,752 查看 →
26-05-072期 H座 高層 1實用 366 呎 · 美聯物業$460萬@$12,568 查看 →
26-04-261期 G座 高層 7實用 513 呎 · 美聯物業$16,000/月@$31 查看 →
26-05-052期 L座 高層 7實用 533 呎 · 美聯物業$25,000/月@$47 查看 →
26-04-261期 C座 中層 7實用 513 呎 · 美聯物業$17,000/月@$33 查看 →
26-03-012期 H座 低層 2實用 512 呎 · 美聯物業$16,000/月@$31 查看 →
26-04-111期實用 368 呎 · 美聯物業$13,500/月@$37 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 42）
26-04-111期 F座 中層 8實用 368 呎 · 美聯物業$12,000/月@$33 查看 →
26-05-162期 J座 低層 4實用 365 呎 · 美聯物業$12,800/月@$35 查看 →
26-03-012期 H座 中層 3實用 512 呎 · 美聯物業$18,500/月@$36 查看 →
26-04-261期 G座 中層 6實用 513 呎 · 美聯物業$16,500/月@$32 查看 →
26-04-071期 A座 低層 1實用 468 呎 · 美聯物業$14,500/月@$31 查看 →
26-05-031期 A座 低層 6實用 513 呎 · 美聯物業$16,800/月@$33 查看 →
26-02-222期 H座 高層 4實用 366 呎 · 美聯物業$13,500/月@$37 查看 →
26-03-261期 D座 低層 1實用 476 呎 · 美聯物業$13,000/月@$27 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 34）
26-04-261期 C座 低層 7實用 513 呎 · 美聯物業$18,000/月@$35 查看 →
26-05-162期 K座 高層 4實用 365 呎 · 美聯物業$12,000/月@$33 查看 →
26-05-162期 L座 高層 5實用 365 呎 · 美聯物業$13,500/月@$37 查看 →
26-05-151期 B座 中層 3實用 513 呎 · 美聯物業$18,000/月@$35 查看 →
26-05-161期 A座 低層 8實用 476 呎 · 美聯物業$15,000/月@$32 查看 →
26-05-161期 E座 高層 6實用 513 呎 · 美聯物業$18,000/月@$35 查看 →
26-04-281期 G座 中層 1實用 368 呎 · 美聯物業$13,000/月@$35 查看 →
26-03-061期 F座 低層 1實用 368 呎 · 美聯物業$12,600/月@$34 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 26）
26-04-261期 A座 中層 6實用 513 呎 · 美聯物業$16,500/月@$32 查看 →
26-04-261期 C座 低層 7實用 513 呎 · 美聯物業$17,000/月@$33 查看 →
26-05-172期 H座 低層 5實用 366 呎 · 美聯物業$15,000/月@$41 查看 →
26-05-172期 H座 中層 8實用 366 呎 · 美聯物業$13,800/月@$38 查看 →
26-05-062期 L座 中層 1實用 465 呎 · 美聯物業$15,500/月@$33 查看 →
26-04-132期 H座 高層 4實用 366 呎 · 美聯物業$13,000/月@$36 查看 →
26-03-231期 D座 低層 8實用 468 呎 · 美聯物業$12,000/月@$26 查看 →
26-05-142期 J座 低層 4實用 365 呎 · 美聯物業$13,000/月@$36 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 18）
26-04-282期 J座 中層 4實用 365 呎 · 美聯物業$13,500/月@$37 查看 →
26-05-171期 G座 低層 1實用 368 呎 · 美聯物業$420萬@$11,413 查看 →
26-05-171期 B座 低層 1實用 476 呎 · 美聯物業$478萬@$10,042 查看 →
26-05-171期 D座 低層 3實用 513 呎 · 美聯物業$580萬@$11,306 查看 →
26-05-162期 K座 高層 4實用 365 呎 · 美聯物業$470萬@$12,877 查看 →
26-05-011期 G座 高層 6實用 513 呎 · 美聯物業$550萬@$10,721 查看 →
26-04-161期 B座 中層 1實用 468 呎 · 美聯物業$410萬@$8,761 查看 →
26-04-131期 E座 低層 8實用 368 呎 · 美聯物業$330萬@$8,967 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 10）
26-04-181期 B座 高層 8實用 468 呎 · 美聯物業$430萬@$9,188 查看 →
26-05-062期 J座 中層 7實用 510 呎 · 美聯物業$650萬@$12,745 查看 →
26-05-171期 C座 中層 5實用 368 呎 · 美聯物業$447萬@$12,147 查看 →
26-05-152期 K座 高層 3實用 510 呎 · 美聯物業$610萬@$11,961 查看 →
26-05-102期 J座 中層 6實用 510 呎 · 美聯物業$560萬@$10,980 查看 →
26-05-141期 A座 高層 7實用 513 呎 · 美聯物業$600萬@$11,696 查看 →
26-04-281期 A座 高層 8實用 468 呎 · 美聯物業$470萬@$10,043 查看 →
26-05-161期 C座 中層 4實用 368 呎 · 美聯物業$438萬@$11,902 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 2）
26-04-131期 A座 高層 5實用 368 呎 · 美聯物業$13,500/月@$37 查看 →
26-04-221期 G座 高層 1實用 368 呎 · 美聯物業$380萬@$10,326 查看 →
26-05-072期 J座 中層 8實用 465 呎 · 美聯物業$530萬@$11,398 查看 →
26-05-061期 E座 高層 2實用 535 呎 · 美聯物業$600萬@$11,215 查看 →
26-05-081期 C座 高層 6實用 513 呎 · 美聯物業$520萬@$10,136 查看 →
26-04-161期 A座 高層 2實用 535 呎 · 美聯物業$500萬@$9,346 查看 →
26-03-091期 7實用 535 呎 · 美聯物業$440萬@$8,224 查看 →
26-04-052期 H座 低層 8實用 366 呎 · 美聯物業$350萬@$9,563 查看 →
載入更多 2 個賣盤（剩 0）
26-04-201期 A座 中層 1實用 468 呎 · 美聯物業$550萬@$11,752 查看 →
26-05-072期 H座 高層 1實用 366 呎 · 美聯物業$460萬@$12,568 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 13 · 租 7
平均實用呎價$10,710/呎
0.9%
租金回報3.6%
樣本13 宗
實用呎價區間$9.7k–12.6k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-142期 第J座 中層 8室實用 465 呎$527萬@$11,333
26-05-121期 第A座 11樓 1室實用 468 呎$505萬@$10,791
26-04-302期 第H座 高層 1室實用 366 呎$460萬@$12,568
26-04-271期 第A座 低層 3室實用 535 呎$638萬@$11,925
26-04-241期 第E座 5樓 7室實用 513 呎$515萬@$10,039
26-04-151期 第C座 20樓 6室實用 513 呎$538萬@$10,487
載入更多 7 宗賣盤成交（剩 0）
26-04-101期 第G座 19樓 6室實用 513 呎$542萬@$10,565
26-04-022期 第H座 4樓 8室實用 366 呎$430萬@$11,749
26-03-302期 第H座 20樓 7室實用 535 呎$600萬@$11,215
26-03-301期 第C座 11樓 7室實用 513 呎$528萬@$10,292
26-03-302期 第L座 8樓 4室實用 365 呎$450萬@$12,329
26-03-182期 第H座 3樓 5室實用 366 呎$400萬@$10,929
26-03-161期 第C座 3樓 7室實用 513 呎$498萬@$9,708
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-101期 第B座 高層 8室實用 468 呎$1萬@$29
26-04-221期 第F座 中層 5室實用 368 呎$1萬@$35
26-04-211期 第F座 低層 8室實用 368 呎$1萬@$33
26-04-101期 第G座 低層 1室實用 368 呎$1萬@$35
26-04-091期 第F座 中層 1室實用 368 呎$1萬@$35
26-04-032期 第L座 中層 4室實用 365 呎$1萬@$35
載入更多 1 宗租盤成交（剩 0）
26-04-011期 第B座 低層 1室實用 476 呎$1萬@$27
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位1期 第A座 11樓 1室售 $505萬 · 26-05-12
單位1期 第A座 低層 3室售 $638萬 · 26-04-27
單位1期 第B座 低層 1室租 $13,000 · 26-04-01
單位1期 第B座 高層 8室租 $13,500 · 26-05-10
單位1期 第C座 11樓 7室售 $528萬 · 26-03-30
單位1期 第C座 20樓 6室售 $538萬 · 26-04-15
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 12 個單位（剩 2）
單位1期 第C座 3樓 7室售 $498萬 · 26-03-16
單位1期 第E座 5樓 7室售 $515萬 · 26-04-24
單位1期 第F座 中層 1室租 $13,000 · 26-04-09
單位1期 第F座 中層 5室租 $13,000 · 26-04-22
單位1期 第F座 低層 8室租 $12,200 · 26-04-21
單位1期 第G座 19樓 6室售 $542萬 · 26-04-10
單位1期 第G座 低層 1室租 $13,000 · 26-04-10
單位2期 第H座 20樓 7室售 $600萬 · 26-03-30
單位2期 第H座 3樓 5室售 $400萬 · 26-03-18
單位2期 第H座 4樓 8室售 $430萬 · 26-04-02
單位2期 第H座 高層 1室售 $460萬 · 26-04-30
單位2期 第J座 中層 8室售 $527萬 · 26-05-14
載入更多 2 個單位（剩 0）
單位2期 第L座 8樓 4室售 $450萬 · 26-03-30
單位2期 第L座 中層 4室租 $12,800 · 26-04-03
05

屋苑知識

位置地圖新運路33號 · 開啟地圖 ↗交通
港鐵粉嶺站　步行約 4 分鐘
校網
小學校網第 81 校網 · 上水/粉嶺/北區
校網小學（14 所）
香海正覺蓮社佛教正覺蓮社學校資助 · 男女
粉嶺公立學校資助 · 男女
粉嶺官立小學官立 · 男女
上水宣道小學資助 · 男女
寶血會培靈學校資助 · 男女
方樹福堂基金方樹泉小學資助 · 男女
載入更多 8 所小學（剩 0）
鳳溪廖潤琛紀念學校資助 · 男女
打鼓嶺嶺英公立學校資助 · 男女
五旬節靳茂生小學資助 · 男女
五旬節于良發小學資助 · 男女
聖公會嘉福榮真小學資助 · 男女
基督教粉嶺神召會小學資助 · 男女
東華三院曾憲備小學資助 · 男女
救世軍慈善基金皇后山學校資助 · 男女
中學派位
地區北區 · 20 所中學
校網中學（20 所）
新界喇沙中學資助 · 男女
BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）
鳳溪第一中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第174（2026）
香港道教聯合會鄧顯紀念中學資助 · 男女
BigExam 第2–4（2025）中學排名 schoolbanding.com 第2（2026）
基督教香港信義會心誠中學直接資助計劃 · 男女
BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第255（2026）
中華基督教會基新中學資助 · 男女
BigExam 第317–322（2025）中學排名 schoolbanding.com 第352（2026）
載入更多 10 所中學（剩 5）
東華三院甲寅年總理中學資助 · 男女
BigExam 第72–83（2025）中學排名 schoolbanding.com 第69（2026）
東華三院李嘉誠中學資助 · 男女
BigExam 第65–79（2025）中學排名 schoolbanding.com 第72（2026）
聖公會陳融中學資助 · 男女
BigExam 第130–142（2025）中學排名 schoolbanding.com 第131（2026）
上水官立中學官立
BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）
粉嶺官立中學官立
BigExam 第370–414（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）
聖芳濟各書院資助 · 男女
BigExam 第289–316（2025）中學排名 schoolbanding.com 第288（2026）
香海正覺蓮社佛教馬錦燦紀念英文中學資助 · 男女
BigExam 第282–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）
田家炳中學資助 · 男女
BigExam 第70–82（2025）中學排名 schoolbanding.com 第71（2026）
保良局馬錦明中學資助 · 男女
BigExam 第175–188（2025）中學排名 schoolbanding.com 第175（2026）
鳳溪廖萬石堂中學資助 · 男女
BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）
載入更多 5 所中學（剩 0）
宣道會陳朱素華紀念中學資助 · 男女
BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）
粉嶺禮賢會中學資助 · 男女
BigExam 第175–188（2025）中學排名 schoolbanding.com 第175（2026）
粉嶺救恩書院資助 · 男女
BigExam 第220–247（2025）中學排名 schoolbanding.com 第219（2026）
風采中學（教育評議會主辦）資助 · 男女
BigExam 第99–109（2025）中學排名 schoolbanding.com 第99（2026）
明愛粉嶺陳震夏中學資助 · 男女
BigExam 第320–354（2025）中學排名 schoolbanding.com 第318（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
新塘莆牽晴間木湖粉嶺小坑村粉嶺小坑新村粉嶺祠堂村粉嶺老圍京士頓花園麻雀嶺上禾坑麻雀嶺新屋下富力華庭

為粉嶺市中心之一大型高級商住發展計劃，鄰近港鐵及大小巴士總站，各類交通工具穿梭往來九龍市區及新界，四通八達，無遠弗屆。\r\n社區設施已臻完善；區內建有社區活動中心、泳池，體育館、學校等，生活所需不假外求。\r\n地點極佳，環境優美，綠化空地圍繞，各項社康設施咫尺可及，加上本身各類設施，誠為不可多得之理想居庭。

發展商恆基兆業
入伙年份1990
管理公司粉嶺中心管理有限公司
屋苑設施
乒乓球室網球場兒童遊樂場 / 兒童遊戲室平台花園休憩雅座室外泳池
延伸資料
維基百科：粉嶺中心 ↗
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 北區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口309,631
住戶數目111,433
年齡中位數46.3 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例54.3%
住戶月入中位數$23,580
學位程度比例17.6%
勞動人口參與率57.8%
年齡分佈
15歲以下 33,49915至24歲 27,65425至44歲 88,31445至64歲 104,60765歲及以上 55,557
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑樂嶺都匯實用呎價 $8,357–9,466 · 696 伙查看 →屋苑粉嶺名都實用呎價 $10,025–11,537 · 1,280 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑碧湖花園實用呎價 $9,070–10,950 · 1,316 伙 · 1994 入伙查看 →屋苑祥華邨實用呎價 $3,249–7,962 · 5,122 伙 · 1984 入伙查看 →屋苑景盛苑實用呎價 $6,205–8,950 · 2,432 伙 · 1995 入伙查看 →屋苑牽晴間實用呎價 $9,827–12,500 · 2,688 伙 · 1999 入伙查看 →
載入更多 3 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑欣盛苑實用呎價 $6,484–8,527 · 2,450 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑蝴蝶山路18號4 伙查看 →
屋苑One Innovale實用呎價 $11,509–17,204 · 1,576 伙 · 2022 入伙
← 返回 全港屋苑資料庫
本頁提供機讀資料供 AI 使用 · Schema.org 結構化資料　機讀 JSON
hohome 好傢俬 · 屋苑資料