屋苑資料 / Estate

花都廣場

Flora Plaza
新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
粉嶺
10座數 Blocks
2710單位 Units
—期數 Phases
11/15資料完整度
百和路88號地址 Address
01

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業39 賣盤 · 29 租盤　資料截至 2026-05-17
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-1705座 中層 A實用 392 呎 · 美聯物業$440萬@$11,224 查看 →
26-04-3001座 高層 B實用 526 呎 · 美聯物業$479萬@$9,106 查看 →
26-05-1210座 高層 F實用 413 呎 · 美聯物業$369萬@$8,935 查看 →
26-05-1704座 低層 G實用 536 呎 · 美聯物業$580萬@$10,821 查看 →
26-04-2806座 低層 A實用 392 呎 · 美聯物業$12,000/月@$31 查看 →
26-05-0906座 低層 F實用 526 呎 · 美聯物業$600萬@$11,407 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 66）
26-05-0704座 高層 C實用 413 呎 · 美聯物業$460萬@$11,138 查看 →
26-04-3004座 中層 C實用 413 呎 · 美聯物業$438萬@$10,605 查看 →
26-05-1607座 高層 A實用 392 呎 · 美聯物業$450萬@$11,480 查看 →
26-05-1707座 中層 B實用 526 呎 · 美聯物業$550萬@$10,456 查看 →
26-05-1707座 中層 F實用 413 呎 · 美聯物業$13,000/月@$31 查看 →
26-05-1704座 低層 H實用 392 呎 · 美聯物業$480萬@$12,245 查看 →
26-05-1001座 低層 D實用 370 呎 · 美聯物業$428萬@$11,568 查看 →
26-05-1708座 高層 F實用 413 呎 · 美聯物業$475萬@$11,501 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 58）
26-05-1705座 高層 F實用 413 呎 · 美聯物業$480萬@$11,622 查看 →
26-05-1707座 低層 E實用 370 呎 · 美聯物業$450萬@$12,162 查看 →
26-04-3005座 中層 A實用 392 呎 · 美聯物業$427萬@$10,880 查看 →
26-05-1709座 高層 C實用 413 呎 · 美聯物業$480萬@$11,622 查看 →
26-04-3007座 中層 F實用 413 呎 · 美聯物業$415萬@$10,048 查看 →
26-03-0605座 中層 H實用 392 呎 · 美聯物業$390萬@$9,949 查看 →
26-05-0703座 高層 D實用 370 呎 · 美聯物業$368萬@$9,946 查看 →
26-05-1703座 高層 E實用 370 呎 · 美聯物業$13,000/月@$35 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 50）
26-04-09F實用 413 呎 · 美聯物業$328萬@$7,942 查看 →
26-03-0305座 中層 E實用 370 呎 · 美聯物業$300萬@$8,108 查看 →
26-04-3004座 高層 H實用 392 呎 · 美聯物業$398萬@$10,153 查看 →
26-03-09A實用 392 呎 · 美聯物業$388萬@$9,898 查看 →
26-05-1401座 中層 A實用 392 呎 · 美聯物業$460萬@$11,735 查看 →
26-04-3001座 低層 C實用 413 呎 · 美聯物業$468萬@$11,332 查看 →
26-05-1405座 高層 C實用 526 呎 · 美聯物業$600萬@$11,407 查看 →
26-05-1702座 低層 H實用 392 呎 · 美聯物業$13,500/月@$34 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 42）
26-05-1605座 高層 G實用 526 呎 · 美聯物業$600萬@$11,407 查看 →
26-05-1706座 低層 G實用 526 呎 · 美聯物業$580萬@$11,027 查看 →
26-05-1607座 高層 A實用 392 呎 · 美聯物業$480萬@$12,245 查看 →
26-05-1108座 高層 B實用 526 呎 · 美聯物業$650萬@$12,357 查看 →
26-04-3008座 低層 D實用 370 呎 · 美聯物業$450萬@$12,162 查看 →
26-04-3008座 高層 E實用 370 呎 · 美聯物業$420萬@$11,351 查看 →
26-04-3005座 低層 F實用 413 呎 · 美聯物業$420萬@$10,169 查看 →
26-04-3008座 高層 F實用 413 呎 · 美聯物業$384萬@$9,298 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 34）
26-05-17H實用 392 呎 · 美聯物業$375萬@$9,566 查看 →
26-04-3004座 低層 H實用 392 呎 · 美聯物業$386萬@$9,847 查看 →
26-05-1401座 低層 D實用 370 呎 · 美聯物業$12,800/月@$35 查看 →
26-04-0508座 中層 H實用 392 呎 · 美聯物業$13,000/月@$33 查看 →
26-04-3001座 中層 E實用 370 呎 · 美聯物業$12,000/月@$32 查看 →
26-03-0703座 中層 E實用 370 呎 · 美聯物業$13,000/月@$35 查看 →
26-02-2201座 低層 H實用 392 呎 · 美聯物業$12,800/月@$33 查看 →
26-05-1605座 高層 C實用 526 呎 · 美聯物業$18,000/月@$34 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 26）
26-05-1402座 高層 B實用 526 呎 · 美聯物業$16,000/月@$30 查看 →
26-05-1709座 高層 E實用 370 呎 · 美聯物業$13,800/月@$37 查看 →
26-03-0701座 高層 A實用 392 呎 · 美聯物業$14,000/月@$36 查看 →
26-04-0502座 高層 C實用 413 呎 · 美聯物業$12,000/月@$29 查看 →
26-02-2606座 高層 H實用 392 呎 · 美聯物業$12,500/月@$32 查看 →
26-03-0208座 低層 C實用 413 呎 · 美聯物業$13,000/月@$31 查看 →
26-05-1202座 高層 B實用 526 呎 · 美聯物業$16,000/月@$30 查看 →
26-05-1704座 中層 C實用 413 呎 · 美聯物業$13,500/月@$33 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 18）
26-05-1208座 低層 D實用 370 呎 · 美聯物業$13,500/月@$36 查看 →
26-05-1302座 高層 H實用 392 呎 · 美聯物業$13,500/月@$34 查看 →
26-03-1610座 中層 D實用 370 呎 · 美聯物業$13,000/月@$35 查看 →
26-05-1703座 中層 F實用 413 呎 · 美聯物業$13,500/月@$33 查看 →
26-05-1409座 高層 F實用 413 呎 · 美聯物業$13,500/月@$33 查看 →
26-04-2305座 高層 E實用 370 呎 · 美聯物業$12,000/月@$32 查看 →
26-05-1408座 高層 B實用 526 呎 · 美聯物業$16,000/月@$30 查看 →
26-05-1606座 低層 F實用 526 呎 · 美聯物業$16,000/月@$30 查看 →
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26-05-1203座 高層 G實用 526 呎 · 美聯物業$16,500/月@$31 查看 →
26-02-2601座 中層 A實用 392 呎 · 美聯物業$13,000/月@$33 查看 →
26-03-1405座 高層 H實用 392 呎 · 美聯物業$12,000/月@$31 查看 →
26-05-1207座 高層 D實用 370 呎 · 美聯物業$13,000/月@$35 查看 →
26-05-1705座 中層 A實用 392 呎 · 美聯物業$440萬@$11,224 查看 →
26-04-3001座 高層 B實用 526 呎 · 美聯物業$479萬@$9,106 查看 →
26-05-1210座 高層 F實用 413 呎 · 美聯物業$369萬@$8,935 查看 →
26-05-1704座 低層 G實用 536 呎 · 美聯物業$580萬@$10,821 查看 →
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26-04-2806座 低層 A實用 392 呎 · 美聯物業$12,000/月@$31 查看 →
26-05-0906座 低層 F實用 526 呎 · 美聯物業$600萬@$11,407 查看 →
26-05-0704座 高層 C實用 413 呎 · 美聯物業$460萬@$11,138 查看 →
26-04-3004座 中層 C實用 413 呎 · 美聯物業$438萬@$10,605 查看 →
26-05-1607座 高層 A實用 392 呎 · 美聯物業$450萬@$11,480 查看 →
26-05-1707座 中層 B實用 526 呎 · 美聯物業$550萬@$10,456 查看 →
26-05-1707座 中層 F實用 413 呎 · 美聯物業$13,000/月@$31 查看 →
26-05-1704座 低層 H實用 392 呎 · 美聯物業$480萬@$12,245 查看 →
載入更多 2 個賣盤（剩 0）
26-05-1001座 低層 D實用 370 呎 · 美聯物業$428萬@$11,568 查看 →
26-05-1708座 高層 F實用 413 呎 · 美聯物業$475萬@$11,501 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
暫無在租盤源，數據持續更新。
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成交紀錄

賣 9 · 租 10
平均實用呎價$10,932/呎
0.2%
租金回報3.7%
樣本9 宗
實用呎價區間$8.9k–12.1k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-12第9座 4樓 A室實用 392 呎$350萬@$8,929
26-05-08第4座 7樓 A室實用 392 呎$445萬@$11,352
26-04-27第6座 7樓 G室實用 526 呎$550萬@$10,456
26-04-20第9座 5樓 B室實用 526 呎$550萬@$10,456
26-04-178A 11樓 D室實用 370 呎$446萬@$12,054
26-04-161A 7樓 C室實用 413 呎$469萬@$11,351
載入更多 3 宗賣盤成交（剩 0）
26-04-141A 32樓 D室實用 370 呎$436萬@$11,770
26-04-01第5座 12樓 C室實用 526 呎$500萬@$9,506
26-03-25第5座 13樓 A室實用 392 呎$427萬@$10,880
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-04-01第5座 高層 E室實用 370 呎$1萬@$35
26-03-25第6座 高層 C室實用 413 呎$1萬@$34
26-02-25第4座 低層 D室實用 370 呎$1萬@$32
26-01-26第6座 高層 H室實用 392 呎$1萬@$32
25-12-1010座 中層 H室實用 392 呎$1萬@$33
25-11-01第3座 中層 E室實用 370 呎$1萬@$35
載入更多 4 宗租盤成交（剩 0）
25-09-22第7座 中層 D室實用 370 呎$1萬@$35
25-09-08第9座 低層 H室實用 392 呎$1萬@$33
25-09-01第5座 高層 H室實用 392 呎$1萬@$31
25-08-138A 高層 E室實用 370 呎$1萬@$34
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位10座 中層 H室租 $13,000 · 25-12-10
單位1A 32樓 D室售 $436萬 · 26-04-14
單位1A 7樓 C室售 $469萬 · 26-04-16
單位第3座 中層 E室租 $13,000 · 25-11-01
單位第4座 7樓 A室售 $445萬 · 26-05-08
單位第4座 低層 D室租 $12,000 · 26-02-25
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 12 個單位（剩 1）
單位第5座 12樓 C室售 $500萬 · 26-04-01
單位第5座 13樓 A室售 $427萬 · 26-03-25
單位第5座 高層 E室租 $12,800 · 26-04-01
單位第5座 高層 H室租 $12,300 · 25-09-01
單位第6座 7樓 G室售 $550萬 · 26-04-27
單位第6座 高層 C室租 $14,000 · 26-03-25
單位第6座 高層 H室租 $12,500 · 26-01-26
單位第7座 中層 D室租 $12,800 · 25-09-22
單位8A 11樓 D室售 $446萬 · 26-04-17
單位8A 高層 E室租 $12,500 · 25-08-13
單位第9座 4樓 A室售 $350萬 · 26-05-12
單位第9座 5樓 B室售 $550萬 · 26-04-20
載入更多 1 個單位（剩 0）
單位第9座 低層 H室租 $13,000 · 25-09-08
05

屋苑知識

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小學校網第 81 校網 · 上水/粉嶺/北區
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中學派位
地區北區 · 20 所中學
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新界喇沙中學資助 · 男女
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

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花都廣場位於粉嶺百和路88號。發展商為恒基兆業/華懋。入伙日期由11/1995開始。花都廣場共有10座，提供2,710個單位。花都廣場的實用面積由370呎至536呎。附近有花都購物廣場。小學校網為81。中學校網為北區。

發展商恒基兆業/華懋
入伙年份1995
管理公司花都廣場物業管理有限公司
屋苑設施
蒸氣浴室壁球場網球場健身室遊樂場 / 遊戲室室外泳池
延伸資料
維基百科：花都廣場 ↗
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 北區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口309,631
住戶數目111,433
年齡中位數46.3 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例54.3%
住戶月入中位數$23,580
學位程度比例17.6%
勞動人口參與率57.8%
年齡分佈
15歲以下 33,49915至24歲 27,65425至44歲 88,31445至64歲 104,60765歲及以上 55,557
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑景盛苑實用呎價 $6,205–8,950 · 2,432 伙 · 1995 入伙查看 →屋苑華心邨資料整理中查看 →屋苑欣盛苑實用呎價 $6,484–8,527 · 2,450 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑華明邨實用呎價 $3,333–5,530 · 5,340 伙 · 1990 入伙查看 →屋苑碧湖花園實用呎價 $9,070–10,950 · 1,316 伙 · 1994 入伙查看 →屋苑牽晴間實用呎價 $9,827–12,500 · 2,688 伙 · 1999 入伙查看 →
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屋苑和興村15 伙查看 →屋苑昌盛苑實用呎價 $6,077–8,292 · 1,280 伙 · 2000 入伙查看 →
屋苑One Innovale實用呎價 $11,509–17,204 · 1,576 伙 · 2022 入伙
屋苑粉嶺名都實用呎價 $9,524–12,447 · 1,280 伙 · 1993 入伙
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