屋苑資料 / Estate

天璽．天

Cullinan Sky
九龍
啟德新區
啟德新區
5座數 Blocks
1490單位 Units
2期數 Phases
9/15資料完整度
協調道10號地址 Address
01

平面圖

3 座 · 54 張圖

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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業48 賣盤 · 23 租盤　資料截至 2026-05-17
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-141期 5座 低層 A3實用 299 呎 · 美聯物業$898萬@$30,033 查看 →
26-05-161期 6座 低層 A2實用 298 呎 · 美聯物業$1,000萬@$33,557 查看 →
26-05-141期 3座 高層 A實用 1,993 呎 · 美聯物業$9,300萬@$46,663 查看 →
26-05-151期 5座 低層 B1實用 454 呎 · 美聯物業$1,170萬@$25,771 查看 →
26-05-161期 6座 低層 B3實用 296 呎 · 美聯物業$740萬@$25,000 查看 →
26-05-161期 3座 低層 B6實用 437 呎 · 美聯物業$1,150萬@$26,316 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 66）
26-05-161期 6座 中層 B3實用 296 呎 · 美聯物業$750萬@$25,338 查看 →
26-05-031期 6座 中層 A5實用 300 呎 · 美聯物業$890萬@$29,667 查看 →
26-05-141期 5座 中層 B8實用 460 呎 · 美聯物業$1,350萬@$29,348 查看 →
26-02-201期 3座 低層 B6實用 437 呎 · 美聯物業$1,120萬@$25,629 查看 →
26-05-171期 5座 高層 F實用 458 呎 · 美聯物業$1,300萬@$28,384 查看 →
26-05-131期 5座 低層 B5實用 240 呎 · 美聯物業$800萬@$33,333 查看 →
26-05-031期 6座 高層 G實用 454 呎 · 美聯物業$1,550萬@$34,141 查看 →
26-05-081期 3座 高層 A實用 1,993 呎 · 美聯物業$7,972萬@$40,000 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 58）
26-05-031期 5座 低層 B2實用 299 呎 · 美聯物業$725萬@$24,247 查看 →
26-04-171期 6座 低層 B5實用 240 呎 · 美聯物業$570萬@$23,750 查看 →
26-02-231期 6座 低層 B2實用 296 呎 · 美聯物業$720萬@$24,324 查看 →
26-04-171期 6座 低層 B6實用 236 呎 · 美聯物業$610萬@$25,847 查看 →
26-04-171期 5座 低層 B6實用 236 呎 · 美聯物業$580萬@$24,576 查看 →
26-05-011期 3座 低層 A1實用 559 呎 · 美聯物業$1,590萬@$28,444 查看 →
26-03-141期 6座 低層 B2實用 296 呎 · 美聯物業$735萬@$24,831 查看 →
26-03-141期 5座 中層 A5實用 299 呎 · 美聯物業$860萬@$28,763 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 50）
26-04-131期 3座 中層 B5實用 298 呎 · 美聯物業$780萬@$26,174 查看 →
26-03-011期 6座 中層 B3實用 296 呎 · 美聯物業$788萬@$26,622 查看 →
26-05-021期 6座 中層 B2實用 296 呎 · 美聯物業$750萬@$25,338 查看 →
26-05-151期 3座 中層 A2實用 443 呎 · 美聯物業$1,480萬@$33,409 查看 →
26-05-051期 3座 低層 A3實用 443 呎 · 美聯物業$1,430萬@$32,280 查看 →
26-05-111期 5座 高層 B5實用 240 呎 · 美聯物業$650萬@$27,083 查看 →
26-05-031期 5座 高層 E實用 457 呎 · 美聯物業$1,400萬@$30,635 查看 →
26-04-111期 5座 中層 B5實用 240 呎 · 美聯物業$17,000/月@$71 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 42）
26-05-111期 5座 高層 B6實用 236 呎 · 美聯物業$650萬@$27,542 查看 →
26-05-171期 6座 低層 A2實用 298 呎 · 美聯物業$848萬@$28,456 查看 →
26-05-111期 5座 中層 B3實用 296 呎 · 美聯物業$768萬@$25,946 查看 →
26-05-171期 6座 中層 A3實用 299 呎 · 美聯物業$870萬@$29,097 查看 →
26-05-161期 3座 低層 B5實用 298 呎 · 美聯物業$718萬@$24,094 查看 →
26-05-101期 5座 低層 B3實用 296 呎 · 美聯物業$758萬@$25,608 查看 →
26-05-021期 3座 中層 B5實用 298 呎 · 美聯物業$745萬@$25,000 查看 →
26-05-11天璽．天II 2座 低層 B5實用 299 呎 · 美聯物業$850萬@$28,428 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 34）
26-03-141期 5座 中層 B5實用 240 呎 · 美聯物業$620萬@$25,833 查看 →
26-05-121期 6座 低層 B5實用 240 呎 · 美聯物業$565萬@$23,542 查看 →
26-05-171期 3座 低層 B2實用 298 呎 · 美聯物業$798萬@$26,779 查看 →
26-05-161期 6座 中層 B6實用 236 呎 · 美聯物業$580萬@$24,576 查看 →
26-03-271期 3座 中層 B2實用 298 呎 · 美聯物業$750萬@$25,168 查看 →
26-05-061期 5座 中層 A3實用 299 呎 · 美聯物業$900萬@$30,100 查看 →
26-05-031期 5座 低層 B8實用 460 呎 · 美聯物業$1,280萬@$27,826 查看 →
26-04-221期 6座 低層 B3實用 296 呎 · 美聯物業$750萬@$25,338 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 26）
26-05-151期 6座 低層 B6實用 236 呎 · 美聯物業$16,500/月@$70 查看 →
26-04-291期 5座 高層 B3實用 296 呎 · 美聯物業$779萬@$26,318 查看 →
26-05-11天璽．天II 1座 中層 B8實用 787 呎 · 美聯物業$65,000/月@$83 查看 →
26-05-08天璽．天II 2座 低層 B3實用 299 呎 · 美聯物業$21,000/月@$70 查看 →
26-05-131期 5座 低層 B2實用 299 呎 · 美聯物業$20,500/月@$69 查看 →
26-05-161期 5座 高層 E實用 457 呎 · 美聯物業$35,000/月@$77 查看 →
26-05-03天璽．天II 1座 低層 B1實用 301 呎 · 美聯物業$21,800/月@$72 查看 →
26-05-03天璽．天II 2座 低層 B6實用 297 呎 · 美聯物業$22,500/月@$76 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 18）
26-05-15天璽．天II 1座 低層 B2實用 308 呎 · 美聯物業$22,000/月@$71 查看 →
26-05-13天璽．天II 1座 中層 B5實用 307 呎 · 美聯物業$23,000/月@$75 查看 →
26-05-15天璽．天II 1座 低層 B8實用 787 呎 · 美聯物業$55,000/月@$70 查看 →
26-03-211期 5座 中層 B5實用 240 呎 · 美聯物業$16,000/月@$67 查看 →
26-04-141期 5座 低層 B3實用 296 呎 · 美聯物業$19,000/月@$64 查看 →
26-04-111期 5座 中層 B6實用 236 呎 · 美聯物業$17,000/月@$72 查看 →
26-05-111期 3座 低層 B1實用 458 呎 · 美聯物業$26,000/月@$57 查看 →
26-03-211期 6座 高層 B5實用 240 呎 · 美聯物業$17,500/月@$73 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 10）
26-05-151期 3座 中層 B2實用 298 呎 · 美聯物業$23,000/月@$77 查看 →
26-05-161期 6座 低層 A5實用 300 呎 · 美聯物業$23,000/月@$77 查看 →
26-05-16天璽．天II 2座 低層 B5實用 299 呎 · 美聯物業$21,000/月@$70 查看 →
26-05-14天璽．天II 2座 中層 B6實用 297 呎 · 美聯物業$23,000/月@$77 查看 →
26-05-16天璽．天II 1座 低層 A2實用 450 呎 · 美聯物業$28,000/月@$62 查看 →
26-05-10天璽．天II 1座 低層 B5實用 307 呎 · 美聯物業$22,500/月@$73 查看 →
26-02-211期 3座 中層 B5實用 298 呎 · 美聯物業$20,000/月@$67 查看 →
26-05-141期 5座 低層 A3實用 299 呎 · 美聯物業$898萬@$30,033 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 2）
26-05-161期 6座 低層 A2實用 298 呎 · 美聯物業$1,000萬@$33,557 查看 →
26-05-141期 3座 高層 A實用 1,993 呎 · 美聯物業$9,300萬@$46,663 查看 →
26-05-151期 5座 低層 B1實用 454 呎 · 美聯物業$1,170萬@$25,771 查看 →
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26-02-201期 3座 低層 B6實用 437 呎 · 美聯物業$1,120萬@$25,629 查看 →
26-05-171期 5座 高層 F實用 458 呎 · 美聯物業$1,300萬@$28,384 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 13 · 租 7
平均實用呎價$27,003/呎
9.3%
租金回報—
樣本6 宗
實用呎價區間$23.5k–41.2k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-131期 第3座 低層 A3室實用 443 呎$1,398萬@$31,558
26-05-081期 第5座 高層 B3室實用 296 呎$758萬@$25,608
26-05-081期 第5座 7樓 A6室—$818萬
26-05-061期 第6座 27樓 A5室—$880萬
26-05-051期 第5座 低層 B6室實用 236 呎$555萬@$23,517
26-04-282期 1A 38樓 C室實用 1,511 呎$6,222萬@$41,176
載入更多 7 宗賣盤成交（剩 0）
26-04-271期 第3座 6樓 B3室—$733萬
26-04-201期 第3座 20樓 B2室—$735萬
26-04-201期 第6座 10樓 A3室—$710萬
26-04-162期 第2座 43樓 D室實用 1,365 呎$5,191萬@$38,028
26-04-151期 第3座 10樓 A3室—$1,330萬
26-04-131期 第6座 36樓 C室—$3,100萬
26-04-102期 1A 23樓 B10室實用 482 呎$1,427萬@$29,605
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-151期 第5座 低層 B6室實用 236 呎$2萬@$67
26-05-081期 第6座 高層 F室實用 460 呎$3萬@$60
26-05-061期 第3座 低層 B3室實用 301 呎$2萬@$60
26-05-011期 第5座 中層 A6室實用 297 呎$2萬@$76
26-05-012期 第2座 中層 B5室實用 299 呎$2萬@$64
26-05-011期 第5座 低層 A2室實用 295 呎$2萬@$71
載入更多 1 宗租盤成交（剩 0）
26-04-281期 第6座 高層 G室實用 454 呎$3萬@$62
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位2期 1A 23樓 B10室售 $1,427萬 · 26-04-10
單位2期 1A 38樓 C室售 $6,222萬 · 26-04-28
單位2期 第2座 43樓 D室售 $5,191萬 · 26-04-16
單位2期 第2座 中層 B5室租 $19,000 · 26-05-01
單位1期 第3座 10樓 A3室售 $1,330萬 · 26-04-15
單位1期 第3座 20樓 B2室售 $735萬 · 26-04-20
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 12 個單位（剩 1）
單位1期 第3座 6樓 B3室售 $733萬 · 26-04-27
單位1期 第3座 低層 A3室售 $1,398萬 · 26-05-13
單位1期 第3座 低層 B3室租 $18,000 · 26-05-06
單位1期 第5座 7樓 A6室售 $818萬 · 26-05-08
單位1期 第5座 中層 A6室租 $22,500 · 26-05-01
單位1期 第5座 低層 A2室租 $21,000 · 26-05-01
單位1期 第5座 低層 B6室售 $555萬 · 26-05-05　租 $15,800 · 26-05-15
單位1期 第5座 高層 B3室售 $758萬 · 26-05-08
單位1期 第6座 10樓 A3室售 $710萬 · 26-04-20
單位1期 第6座 27樓 A5室售 $880萬 · 26-05-06
單位1期 第6座 36樓 C室售 $3,100萬 · 26-04-13
單位1期 第6座 高層 F室租 $27,500 · 26-05-08
載入更多 1 個單位（剩 0）
單位1期 第6座 高層 G室租 $28,000 · 26-04-28
歷史成交紀錄（全期數 400 宗 · 預設收起）
歷史成交（全期數）
日期單位成交價 · 呎價
26-05-141期 第6座 36樓 F室實用 460 呎$1,410萬
26-05-081期 第5座 7樓 A6室實用 297 呎$818萬
26-05-061期 第6座 27樓 A5室實用 300 呎$880萬
26-04-282期 1A 38樓 C室實用 1,511 呎$6,222萬@$41,176
26-04-271期 第3座 6樓 B3室實用 301 呎$733萬
26-04-201期 第3座 20樓 B2室實用 298 呎$735萬
載入更多 12 宗歷史成交（剩 62）
26-04-201期 第6座 10樓 A3室實用 299 呎$710萬
26-04-162期 第2座 43樓 D室實用 1,365 呎$5,191萬@$38,028
26-04-151期 第3座 10樓 A3室實用 443 呎$1,330萬
26-04-131期 第6座 36樓 C室實用 907 呎$3,100萬
26-04-102期 1A 23樓 B10室實用 482 呎$1,427萬@$29,605
26-04-101期 第5座 25樓 A5室實用 299 呎$880萬
26-04-091期 第6座 11樓 B2室實用 296 呎$728萬
26-04-081期 第6座 29樓 A5室實用 300 呎$826萬
26-04-021期 第6座 26樓 B6室實用 236 呎$578萬
26-03-311期 第3座 12樓 B5室實用 298 呎$722萬
26-03-241期 第6座 30樓 A3室實用 299 呎$688萬
26-03-231期 第5座 8樓 B2室實用 299 呎$717萬
載入更多 12 宗歷史成交（剩 50）
26-03-131期 第6座 38樓 D室實用 445 呎$1,250萬
26-03-101期 第6座 19樓 B5室實用 240 呎$588萬
26-03-041期 第3座 6樓 B6室實用 437 呎$1,068萬
26-03-032期 第2座 43樓 A室實用 1,985 呎$8,348萬@$42,055
26-02-271期 第5座 20樓 B5室實用 240 呎$548萬
26-02-262期 1A 46樓 B室實用 1,808 呎$8,281萬@$45,803
26-02-231期 第6座 17樓 A5室實用 300 呎$890萬
26-02-161期 第6座 6樓 B2室實用 296 呎$690萬
26-02-122期 1A 19樓 B10室實用 482 呎$1,310萬@$27,178
26-02-122期 第2座 41樓 D室實用 1,365 呎$5,020萬@$36,777
26-02-121期 第6座 21樓 A5室實用 300 呎$850萬
26-02-101期 第5座 26樓 B3室實用 296 呎$738萬
載入更多 12 宗歷史成交（剩 38）
26-02-061期 第6座 38樓 A室實用 909 呎$3,338萬
26-02-041期 第5座 5樓 B6室實用 236 呎$550萬
26-02-041期 第6座 5樓 A2室實用 298 呎$640萬
26-02-032期 1A 6樓 B3室實用 449 呎$1,260萬@$28,062
26-02-022期 1A 37樓 A室實用 2,230 呎$9,332萬@$41,850
26-02-022期 1A 37樓 C室實用 1,511 呎$5,553萬@$36,749
26-02-022期 1A 40樓 A室實用 2,230 呎$9,525萬@$42,713
26-01-302期 1A 5樓 B8室實用 787 呎$2,157萬@$27,409
26-01-292期 1A 11樓 B3室實用 449 呎$1,305萬@$29,062
26-01-282期 1A 16樓 B10室實用 482 呎$1,278萬@$26,519
26-01-271期 第5座 6樓 B2室實用 299 呎$688萬
26-01-262期 1A 16樓 B8室實用 787 呎$2,387萬@$30,326
載入更多 12 宗歷史成交（剩 26）
26-01-262期 1A 21樓 A2室實用 450 呎$1,646萬@$36,578
26-01-261期 第6座 26樓 A3室實用 299 呎$898萬
26-01-222期 1A 15樓 A2室實用 450 呎$1,600萬@$35,556
26-01-212期 1A 7樓 B10室實用 482 呎$1,212萬@$25,145
26-01-211期 第6座 9樓 B2室實用 296 呎$714萬
26-01-202期 1A 18樓 B3室實用 449 呎$1,334萬@$29,711
26-01-201期 第5座 26樓 A2室實用 295 呎$880萬
26-01-191期 第5座 19樓 B3室實用 296 呎$710萬
26-01-162期 1A 21樓 B10室實用 482 呎$1,337萬@$27,732
26-01-162期 1A 6樓 B10室實用 482 呎$1,210萬@$25,104
26-01-152期 1A 19樓 A2室實用 450 呎$1,631萬@$36,238
26-01-152期 1A 22樓 A2室實用 450 呎$1,652萬@$36,700
載入更多 12 宗歷史成交（剩 14）
26-01-142期 1A 15樓 B10室實用 482 呎$1,256萬@$26,063
26-01-132期 1A 12樓 A2室實用 450 呎$1,576萬@$35,026
26-01-122期 1A 11樓 B8室實用 787 呎$2,297萬@$29,180
26-01-122期 1A 42樓 A室實用 2,230 呎$1.05億@$47,132
26-01-121期 第5座 20樓 B8室實用 460 呎$1,198萬
26-01-092期 1A 11樓 B10室實用 482 呎$1,239萬@$25,705
26-01-091期 第6座 33樓 G室實用 454 呎$1,350萬
26-01-082期 1A 25樓 B3室實用 449 呎$1,428萬@$31,794
26-01-072期 1A 42樓 B室實用 1,808 呎$8,018萬@$44,345
26-01-062期 1A 6樓 B8室實用 787 呎$2,130萬@$27,062
26-01-062期 第2座 27樓 A1室實用 908 呎$3,710萬@$40,859
26-01-052期 1A 21樓 B3室實用 449 呎$1,372萬@$30,557
載入更多 12 宗歷史成交（剩 2）
26-01-021期 第3座 21樓 B2室實用 298 呎$748萬
25-12-312期 1A 7樓 B3室實用 449 呎$1,240萬@$27,627
25-12-302期 1A 18樓 A2室實用 450 呎$1,595萬@$35,440
25-12-302期 1A 18樓 B10室實用 482 呎$1,282萬@$26,604
25-12-302期 1A 23樓 A2室實用 450 呎$1,656萬@$36,804
25-12-301期 第3座 8樓 A1室實用 559 呎$1,568萬
25-12-292期 1A 15樓 B8室實用 787 呎$2,258萬@$28,689
25-12-292期 1A 37樓 B室實用 1,808 呎$7,239萬@$40,040
25-12-292期 1A 40樓 C室實用 1,511 呎$5,671萬@$37,530
25-12-292期 1A 8樓 B10室實用 482 呎$1,220萬@$25,315
25-12-291期 第6座 40樓 G室實用 454 呎$1,250萬
25-12-242期 1A 15樓 B3室實用 449 呎$1,311萬@$29,190
載入更多 2 宗歷史成交（剩 0）
25-12-242期 1A 23樓 B8室實用 787 呎$2,405萬@$30,564
25-12-242期 1A 6樓 B5室實用 307 呎$785萬@$25,560
歷史成交（最早約 2024-11 · 截至 2026-05-18）· 顯示最近 80 宗，全期數共 400 宗，數據持續更新。
05

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同校網屋苑
富威花園冠華園界限街108D-108G號東方花園布力架街28-30號窩打老道116號太子閣文德苑御龍居欣圖軒巴富花園巴富洋樓

天璽．天位於啟德新區協調道10號。入伙日期由12/2024開始。天璽．天共有3座，提供906個單位。天璽．天的實用面積為236呎至3936呎。小學校網為34。中學校網為九龍城區。

發展商新鴻基
入伙年份2024
管理公司Infinite Carat Living Limited
延伸資料
維基百科：天璽·天 ↗
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 九龍城區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口410,634
住戶數目147,023
年齡中位數45.4 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例47.4%
住戶月入中位數$30,010
學位程度比例30.1%
勞動人口參與率60.4%
年齡分佈
15歲以下 50,32715至24歲 31,11325至44歲 121,17445至64歲 125,56265歲及以上 82,458
06

社區聲音

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07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
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鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑啟朗苑實用呎價 $11,589–14,574 · 683 伙 · 2019 入伙查看 →屋苑煥然壹居實用呎價 $12,987–18,367 · 484 伙 · 2015 入伙查看 →屋苑譽．港灣實用呎價 $15,172–19,435 · 1,159 伙 · 2010 入伙查看 →屋苑啟德1號實用呎價 $17,733–21,403 · 1,169 伙 · 2017 入伙查看 →屋苑景泰苑2016 入伙查看 →屋苑Oasis Kai Tak實用呎價 $17,563–34,638 · 648 伙 · 2018 入伙查看 →
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屋苑啟晴邨資料整理中查看 →屋苑樂啟都匯實用呎價 $11,202–13,363 · 700 伙查看 →
屋苑龍譽實用呎價 $18,367–41,921 · 930 伙 · 2018 入伙
屋苑The Henley實用呎價 $22,368–35,808 · 1,184 伙 · 2021 入伙
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