屋苑資料 / Estate

煥然壹居

De Novo
九龍
啟德新區
啟德新區
4座數 Blocks
484單位 Units
—期數 Phases
9/15資料完整度
沐翠街3號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業13 賣盤 · 4 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-10H3座 中層 E實用 675 呎 · 美聯物業$1,450萬@$21,481 查看 →
26-02-22L1座 H實用 467 呎 · 美聯物業$800萬@$17,131 查看 →
26-05-15H1座 低層 D實用 471 呎 · 美聯物業$850萬@$18,047 查看 →
26-05-17H3座 中層 B實用 457 呎 · 美聯物業$780萬@$17,068 查看 →
26-05-01H1座 中層 B實用 443 呎 · 美聯物業$850萬@$19,187 查看 →
26-04-29H1座 中層 C實用 568 呎 · 美聯物業$1,100萬@$19,366 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 20）
26-05-17L1座 A實用 467 呎 · 美聯物業$810萬@$17,345 查看 →
26-05-09H1座 中層 E實用 566 呎 · 美聯物業$1,300萬@$22,968 查看 →
26-05-16L1座 B實用 462 呎 · 美聯物業$730萬@$15,801 查看 →
26-03-28H2座 高層 D實用 450 呎 · 美聯物業$790萬@$17,556 查看 →
26-04-07H2座 高層 A實用 469 呎 · 美聯物業$720萬@$15,352 查看 →
26-05-17H2座 中層 E實用 449 呎 · 美聯物業$720萬@$16,036 查看 →
26-03-20L1座 E實用 333 呎 · 美聯物業$650萬@$19,520 查看 →
26-05-15H1座 低層 C實用 568 呎 · 美聯物業$26,000/月@$46 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 12）
26-04-05H2座 低層 A實用 469 呎 · 美聯物業$21,000/月@$45 查看 →
26-04-16H1座 中層 A實用 667 呎 · 美聯物業$36,000/月@$54 查看 →
26-04-24H3座 中層 E實用 675 呎 · 美聯物業$33,000/月@$49 查看 →
26-05-10H3座 中層 E實用 675 呎 · 美聯物業$1,450萬@$21,481 查看 →
26-02-22L1座 H實用 467 呎 · 美聯物業$800萬@$17,131 查看 →
26-05-15H1座 低層 D實用 471 呎 · 美聯物業$850萬@$18,047 查看 →
26-05-17H3座 中層 B實用 457 呎 · 美聯物業$780萬@$17,068 查看 →
26-05-01H1座 中層 B實用 443 呎 · 美聯物業$850萬@$19,187 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 4）
26-04-29H1座 中層 C實用 568 呎 · 美聯物業$1,100萬@$19,366 查看 →
26-05-17L1座 A實用 467 呎 · 美聯物業$810萬@$17,345 查看 →
26-05-09H1座 中層 E實用 566 呎 · 美聯物業$1,300萬@$22,968 查看 →
26-05-16L1座 B實用 462 呎 · 美聯物業$730萬@$15,801 查看 →
26-03-28H2座 高層 D實用 450 呎 · 美聯物業$790萬@$17,556 查看 →
26-04-07H2座 高層 A實用 469 呎 · 美聯物業$720萬@$15,352 查看 →
26-05-17H2座 中層 E實用 449 呎 · 美聯物業$720萬@$16,036 查看 →
26-03-20L1座 E實用 333 呎 · 美聯物業$650萬@$19,520 查看 →
載入更多 4 個賣盤（剩 0）
26-05-15H1座 低層 C實用 568 呎 · 美聯物業$26,000/月@$46 查看 →
26-04-05H2座 低層 A實用 469 呎 · 美聯物業$21,000/月@$45 查看 →
26-04-16H1座 中層 A實用 667 呎 · 美聯物業$36,000/月@$54 查看 →
26-04-24H3座 中層 E實用 675 呎 · 美聯物業$33,000/月@$49 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 10 · 租 10
平均實用呎價$15,256/呎
0.6%
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$13k–18.4k
日期單位成交價 · 呎價
26-04-21H3座 1樓 B室實用 457 呎$660萬@$14,442
26-04-20H2座 3樓 G室實用 539 呎$700萬@$12,987
26-04-20H3座 7樓 C室實用 566 呎$1,038萬@$18,339
26-03-19H3座 9樓 D室實用 463 呎$720萬@$15,551
26-03-03H2座 17樓 A室實用 469 呎$694萬@$14,793
26-02-16H2座 14樓 G室實用 539 呎$990萬@$18,367
載入更多 4 宗賣盤成交（剩 0）
26-01-28H3座 13樓 D室實用 463 呎$740萬@$15,983
25-11-19H3座 1樓 C室實用 566 呎$888萬@$15,689
25-10-21L1座 1樓 F室實用 332 呎$482萬@$14,518
25-10-03H1座 4樓 G室實用 658 呎$1,012萬@$15,380
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-01H1座 中層 A室實用 667 呎$3萬@$51
26-03-15H1座 中層 A室實用 667 呎$3萬@$46
26-03-15H1座 低層 A室實用 667 呎$3萬@$48
26-02-16H3座 高層 B室實用 539 呎$3萬@$46
26-02-14H1座 中層 G室實用 658 呎$3萬@$49
26-01-26L1座 C室實用 332 呎$2萬@$45
載入更多 4 宗租盤成交（剩 0）
26-01-21H1座 低層 D室實用 471 呎$2萬@$41
26-01-17H3座 高層 B室實用 539 呎$2萬@$44
26-01-01H1座 高層 F室實用 558 呎$2萬@$41
26-01-01H2座 高層 E室實用 449 呎$2萬@$40
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位H1座 4樓 G室售 $1,012萬 · 25-10-03
單位H1座 中層 A室租 $34,000 · 26-05-01
單位H1座 中層 G室租 $32,000 · 26-02-14
單位H1座 低層 A室租 $32,000 · 26-03-15
單位H1座 低層 D室租 $19,500 · 26-01-21
單位H1座 高層 F室租 $23,000 · 26-01-01
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 12 個單位（剩 0）
單位H2座 14樓 G室售 $990萬 · 26-02-16
單位H2座 17樓 A室售 $694萬 · 26-03-03
單位H2座 3樓 G室售 $700萬 · 26-04-20
單位H2座 高層 E室租 $18,000 · 26-01-01
單位H3座 13樓 D室售 $740萬 · 26-01-28
單位H3座 1樓 B室售 $660萬 · 26-04-21
單位H3座 1樓 C室售 $888萬 · 25-11-19
單位H3座 7樓 C室售 $1,038萬 · 26-04-20
單位H3座 9樓 D室售 $720萬 · 26-03-19
單位H3座 高層 B室租 $25,000 · 26-02-16
單位L1座 C室租 $15,000 · 26-01-26
單位L1座 1樓 F室售 $482萬 · 25-10-21
05

屋苑知識

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
富威花園冠華園界限街108D-108G號東方花園布力架街28-30號窩打老道116號太子閣文德苑御龍居欣圖軒巴富花園巴富洋樓

煥然壹居位於啟德新區沐翠街3號。發展商為市建局。入伙日期由11/2015開始。煥然壹居共有4座，提供484個單位。煥然壹居的實用面積由332呎至675呎。煥然壹居交通便利，鄰近港鐵啟德站。小學校網為34。中學校網為九龍城區。

發展商市建局
入伙年份2015
管理公司鷹君物業管理有限公司
延伸資料
維基百科：煥然壹居 ↗
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 九龍城區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口410,634
住戶數目147,023
年齡中位數45.4 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例47.4%
住戶月入中位數$30,010
學位程度比例30.1%
勞動人口參與率60.4%
年齡分佈
15歲以下 50,32715至24歲 31,11325至44歲 121,17445至64歲 125,56265歲及以上 82,458
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑啟朗苑實用呎價 $11,589–14,574 · 683 伙 · 2019 入伙查看 →屋苑德朗邨資料整理中查看 →屋苑啟德1號實用呎價 $17,733–21,403 · 1,169 伙 · 2017 入伙查看 →屋苑啟晴邨資料整理中查看 →屋苑天寰實用呎價 $16,842–22,468 · 822 伙 · 2018 入伙查看 →屋苑天璽．天實用呎價 $23,517–41,176 · 1,490 伙 · 2024 入伙查看 →
載入更多 3 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑嘉匯實用呎價 $18,089–21,079 · 900 伙 · 2018 入伙查看 →屋苑Oasis Kai Tak實用呎價 $17,563–34,638 · 648 伙 · 2018 入伙查看 →
屋苑龍譽實用呎價 $18,367–41,921 · 930 伙 · 2018 入伙
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