屋苑資料 / Estate

嵐岸

Sausalito

新界東
馬鞍山
馬鞍山

6座數 Blocks

1029單位 Units

—期數 Phases

小 89 · 中沙田區校網 School Net

沃泰街1號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

官方平面圖整理中持續更新

高清平面圖將陸續呈現

嵐岸高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →

訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就嵐岸單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺設計 3D

WhatsApp 免費報價 · 6365 8773

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業29 賣盤 · 15 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 25／共 29）租盤（15）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-177座低層 C實用 488 呎 · 美聯物業$730萬@$14,959 查看 →26-05-171座中層 C實用 805 呎 · 美聯物業$1,040萬@$12,919 查看 →26-05-151座高層 D實用 805 呎 · 美聯物業$1,050萬@$13,043 查看 →26-03-251座低層 B實用 814 呎 · 美聯物業$900萬@$11,057 查看 →26-03-072座高層 D實用 805 呎 · 美聯物業$1,050萬@$13,043 查看 →26-04-063座低層 C實用 660 呎 · 美聯物業$830萬@$12,576 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 11）

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-086座中層 G實用 755 呎 · 美聯物業$26,800/月@$35 查看 →26-05-131座中層 F實用 971 呎 · 美聯物業$34,000/月@$35 查看 →26-04-067座高層 F實用 701 呎 · 美聯物業$25,000/月@$36 查看 →26-05-175座低層 D實用 523 呎 · 美聯物業$19,000/月@$36 查看 →26-04-061座低層 A實用 971 呎 · 美聯物業$40,000/月@$41 查看 →26-05-155座高層 C實用 660 呎 · 美聯物業$26,000/月@$39 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$12,561/呎

1.5%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$10.6k–13.7k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-085座高層實用 831 呎$885萬@$10,650 -15%

26-05-017座中層實用 496 呎$2萬@$37

26-04-222座 30樓實用 971 呎$1,328萬@$13,677 +9%

26-04-17車位地下非住宅單位$180萬—

26-04-141座 8樓實用 795 呎$858萬@$10,792 -14%

26-04-103座 28樓實用 734 呎$970萬@$13,215 +5%

26-03-307座 29樓實用 701 呎$865萬@$12,340 -2%

26-03-273座 11樓實用 660 呎$830萬@$12,576 0%

26-03-275座 26樓實用 738 呎$900萬@$12,195 -3%

26-02-166座 19樓實用 749 呎$880萬@$11,749 -6%

26-02-041座 6樓實用 814 呎$866萬@$10,633 -15%

26-01-261座 16樓實用 971 呎$1,043萬@$10,742 -14%

25-12-267座中層實用 496 呎$2萬@$36

25-12-176座中層實用 755 呎$3萬@$37

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

7成以上單位擁有270度全海景。戶戶環保露台，鄰近馬鐵車站，擁有大型尊貴會所飽覽全吐露海景，盡顯尊貴

發展商長實

入伙年份2007

屋苑設施

桑拿浴室蒸氣浴室保齡球場健身室香薰水療兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池室內泳池

延伸資料

維基百科：嵐岸 ↗

位置地圖

沃泰街1號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵大水坑站　步行約 8 分鐘

校網

小學校網第 89 校網 · 沙田

校網小學（11 所）

馬鞍山聖若瑟小學資助 · 男女

九龍城浸信會禧年小學資助 · 男女

學校資訊網 school852 香港十大最高人氣小學排名人氣第 4 位（2026）人氣・低信心

馬鞍山靈糧小學資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名新界區第 11 位（2026）

香港道教聯合會純陽小學資助 · 男女

吳氏宗親總會泰伯紀念學校資助 · 男女

基督教香港信義會馬鞍山信義學校資助 · 男女

載入更多 5 所小學（剩 0）

保良局莊啟程小學資助 · 男女

學校資訊網 school852 香港十大最高人氣小學排名人氣第 5 位（2026）人氣・低信心

保良局雨川小學資助 · 男女

馬鞍山循道衛理小學資助 · 男女

聖公會馬鞍山主風小學資助 · 男女

香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區沙田區 · 37 所中學

校網中學（37 所）

浸信會呂明才中學資助 · 男女

BigExam 第17–34（2025）中學排名 schoolbanding.com 第17（2026）

佛教覺光法師中學資助 · 男女

BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

佛教黃允畋中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第350（2026）

潮州會館中學資助 · 男女

BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

香港九龍塘基督教中華宣道會鄭榮之中學資助 · 男女

BigExam 第143–152（2025）中學排名 schoolbanding.com 第144（2026）

載入更多 10 所中學（剩 22）

東莞工商總會劉百樂中學資助 · 男女

BigExam 第284–288（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

聖母無玷聖心書院資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第150（2026）

沙田蘇浙公學資助 · 男女

BigExam 第67–79（2025）中學排名 schoolbanding.com 第67（2026）

天主教郭得勝中學資助 · 男女

BigExam 第49–74（2025）中學排名 schoolbanding.com 第46（2026）

五育中學資助 · 男女

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

五旬節林漢光中學資助 · 男女

BigExam 第109–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第109（2026）

沙田培英中學資助 · 男女

BigExam 第34–47（2025）中學排名 schoolbanding.com 第33（2026）

沙田官立中學官立

中學排名 schoolbanding.com 第71（2026）

沙田循道衞理中學資助 · 男女

BigExam 第76–85（2025）中學排名 schoolbanding.com 第75（2026）

聖公會林裘謀中學資助 · 男女

BigExam 第32–47（2025）中學排名 schoolbanding.com 第31（2026）

載入更多 10 所中學（剩 12）

聖公會曾肇添中學資助 · 男女

BigExam 第5–9（2025）中學排名 schoolbanding.com 第5（2026）

台山商會中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第290（2026）

東華三院馮黃鳳亭中學資助 · 男女

BigExam 第252–283（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）

梁文燕紀念中學（沙田）

BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）

青年會書院資助 · 男女

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

基督書院資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第142（2026）

樂道中學資助 · 男女

BigExam 第358–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第355（2026）

東華三院黃鳳翎中學資助 · 男女

BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

保良局胡忠中學資助 · 男女

BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）

馬鞍山崇真中學資助 · 男女

BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）

載入更多 10 所中學（剩 2）

博愛醫院陳楷紀念中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第258（2026）

樂善堂楊葛小琳中學資助 · 男女

BigExam 第281–285（2025）中學排名 schoolbanding.com 第250（2026）

曾璧山（崇蘭）中學資助 · 男女

BigExam 第435–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第435（2026）

香港中國婦女會馮堯敬紀念中學資助 · 男女

BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）

馬鞍山聖若瑟中學資助 · 男女

BigExam 第143–152（2025）中學排名 schoolbanding.com 第144（2026）

聖羅撒書院資助 · 女校

BigExam 第61–76（2025）中學排名 schoolbanding.com 第61（2026）

香港中文大學校友會聯會陳震夏中學資助 · 男女

BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

沙田崇真中學資助 · 男女

BigExam 第13–32（2025）中學排名 schoolbanding.com 第13（2026）

明愛馬鞍山中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第435（2026）

仁濟醫院董之英紀念中學資助 · 男女

BigExam 第414–420（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）

載入更多 2 所中學（剩 0）

保良局朱敬文中學資助 · 男女

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

東華三院邱金元中學資助 · 男女

BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

錦柏苑 Silversands 觀瀾雅軒迎濤灣海典灣曉峰灣畔嘉華星濤灣銀湖．天峰翠擁華庭天宇海薈晴恆安邨

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以沙田區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口692,806

住戶數目246,425

年齡中位數46.2 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例54.8%

住戶月入中位數$28,870

學位程度比例25.2%

勞動人口參與率59.2%

年齡分佈

15歲以下 78,88615至24歲 53,69625至44歲 201,13545至64歲 220,60465歲及以上 138,485

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑曉峰灣畔實用呎價 $10,796–14,108 · 1,124 伙 · 2000 入伙查看 →屋苑海典灣實用呎價 $9,579–15,886 · 911 伙 · 2003 入伙查看 →屋苑錦泰苑3,440 伙 · 2000 入伙查看 →屋苑欣安邨資料整理中查看 →屋苑錦駿苑2,079 伙查看 →屋苑天宇海實用呎價 $10,728–15,854 · 1,143 伙 · 2011 入伙查看 →

載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑錦柏苑1,896 伙查看 →屋苑楓葉居21 伙查看 →

屋苑新港城實用呎價 $10,528–18,733 · 4,759 伙 · 1993 入伙

屋苑薈朗實用呎價 $12,445–22,173 · 640 伙 · 2017 入伙

屋苑錦豐苑實用呎價 $9,151–12,019 · 5,540 伙 · 1996 入伙

← 返回全港屋苑資料庫

本頁提供機讀資料供 AI 使用 · Schema.org 結構化資料　機讀 JSON

hohome 好傢俬 · 屋苑資料

嵐岸

平面圖