【馬鞍山錦駿苑】平面圖・成交・校網・裝修訂造傢俬攻略

01

平面圖

5 座 · 20 張圖

官方平面圖，按座 · 樓層逐級檢視；點圖可放大睇間隔。

駿馳閣2 張展開 ▾

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1樓2樓

第A座 1樓高清平面圖

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未分座／全屋苑通用4 張展開 ▾

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平台高清平面圖

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02

放盤 · 租盤

在售 / 出租盤源整理中持續更新中

03

成交紀錄

近 12 宗

平均實用呎價$9,783/呎

租金回報—

樣本12 宗

實用呎價區間$8.9k–11k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-15C座(駿驃閣) 中層實用 311 呎$315萬@$10,129 +4%

26-05-08A座(駿馳閣) 中層實用 488 呎$536萬@$10,984 +12%

26-04-30C座(駿驃閣) 20樓實用 311 呎$315萬@$10,129 +4%

26-03-30A座(駿馳閣) 9樓實用 384 呎$375萬@$9,766 0%

26-03-23A座(駿馳閣) 7樓實用 381 呎$367萬@$9,633 -2%

26-03-10E座(駿驥閣) 4樓實用 447 呎$435萬@$9,732 -1%

26-03-10E座(駿驥閣) 7樓實用 447 呎$438萬@$9,799 0%

26-03-04D座(駿駒閣) 23樓實用 447 呎$448萬@$10,022 +2%

26-03-03A座(駿馳閣) 3樓實用 427 呎$379萬@$8,871 -9%

26-02-24A座(駿馳閣) 33樓實用 490 呎$475萬@$9,694 -1%

26-02-10A座(駿馳閣) 37樓實用 427 呎$413萬@$9,672 -1%

26-02-04D座(駿駒閣) 12樓實用 447 呎$450萬@$10,067 +3%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

11

樓宇 · 期數

5 項

樓宇 · 座名

駿馳閣（A座）非標準設計大廈 / （L型） · 2023年落成 · 42 層 · 400 伙

駿騰閣（B座）非標準設計大廈 / （L型） · 2023年落成 · 39 層 · 370 伙

駿驃閣（C座）非標準設計大廈 / （L型） · 2023年落成 · 42 層 · 429 伙

駿駒閣（D座）非標準設計大廈 / （L型） · 2023年落成 · 42 層 · 440 伙

駿驥閣（E座）非標準設計大廈 / （L型） · 2023年落成 · 42 層 · 440 伙

座名 / 期名以官方公開資料為準，僅供參考。資料來源：維基百科（2026-05-14）

05

屋苑知識

錦駿苑位於馬鞍山馬鞍山路150號。錦駿苑共有5座，提供2079個單位。錦駿苑的實用面積由311呎至494呎。小學校網為89。中學校網為沙田區。

延伸資料

維基百科：錦駿苑 ↗

位置地圖

馬鞍山路150號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵大水坑站　步行約 6 分鐘

校網

小學校網第 89 校網 · 沙田

校網小學（11 所）

馬鞍山聖若瑟小學資助 · 男女

九龍城浸信會禧年小學資助 · 男女

學校資訊網 school852 香港十大最高人氣小學排名人氣第 4 位（2026）人氣・低信心

馬鞍山靈糧小學資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名新界區第 11 位（2026）

香港道教聯合會純陽小學資助 · 男女

吳氏宗親總會泰伯紀念學校資助 · 男女

基督教香港信義會馬鞍山信義學校資助 · 男女

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保良局莊啟程小學資助 · 男女

學校資訊網 school852 香港十大最高人氣小學排名人氣第 5 位（2026）人氣・低信心

保良局雨川小學資助 · 男女

馬鞍山循道衛理小學資助 · 男女

聖公會馬鞍山主風小學資助 · 男女

香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區沙田區 · 37 所中學

校網中學（37 所）

浸信會呂明才中學資助 · 男女

BigExam 第17–34（2025）中學排名 schoolbanding.com 第17（2026）

佛教覺光法師中學資助 · 男女

BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

佛教黃允畋中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第350（2026）

潮州會館中學資助 · 男女

BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

香港九龍塘基督教中華宣道會鄭榮之中學資助 · 男女

BigExam 第143–152（2025）中學排名 schoolbanding.com 第144（2026）

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東莞工商總會劉百樂中學資助 · 男女

BigExam 第284–288（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

聖母無玷聖心書院資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第150（2026）

沙田蘇浙公學資助 · 男女

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天主教郭得勝中學資助 · 男女

BigExam 第49–74（2025）中學排名 schoolbanding.com 第46（2026）

五育中學資助 · 男女

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五旬節林漢光中學資助 · 男女

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沙田培英中學資助 · 男女

BigExam 第34–47（2025）中學排名 schoolbanding.com 第33（2026）

沙田官立中學官立

中學排名 schoolbanding.com 第71（2026）

沙田循道衞理中學資助 · 男女

BigExam 第76–85（2025）中學排名 schoolbanding.com 第75（2026）

聖公會林裘謀中學資助 · 男女

BigExam 第32–47（2025）中學排名 schoolbanding.com 第31（2026）

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聖公會曾肇添中學資助 · 男女

BigExam 第5–9（2025）中學排名 schoolbanding.com 第5（2026）

台山商會中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第290（2026）

東華三院馮黃鳳亭中學資助 · 男女

BigExam 第252–283（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）

梁文燕紀念中學（沙田）

BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）

青年會書院資助 · 男女

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

基督書院資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第142（2026）

樂道中學資助 · 男女

BigExam 第358–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第355（2026）

東華三院黃鳳翎中學資助 · 男女

BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

保良局胡忠中學資助 · 男女

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馬鞍山崇真中學資助 · 男女

BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）

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博愛醫院陳楷紀念中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第258（2026）

樂善堂楊葛小琳中學資助 · 男女

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曾璧山（崇蘭）中學資助 · 男女

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香港中國婦女會馮堯敬紀念中學資助 · 男女

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馬鞍山聖若瑟中學資助 · 男女

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聖羅撒書院資助 · 女校

BigExam 第61–76（2025）中學排名 schoolbanding.com 第61（2026）

香港中文大學校友會聯會陳震夏中學資助 · 男女

BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

沙田崇真中學資助 · 男女

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明愛馬鞍山中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第435（2026）

仁濟醫院董之英紀念中學資助 · 男女

BigExam 第414–420（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）

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保良局朱敬文中學資助 · 男女

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

東華三院邱金元中學資助 · 男女

BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

錦柏苑 Silversands 觀瀾雅軒迎濤灣海典灣曉峰灣畔嘉華星濤灣銀湖．天峰嵐岸翠擁華庭天宇海薈晴

10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以沙田區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口692,806

住戶數目246,425

年齡中位數46.2 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例54.8%

住戶月入中位數$28,870

學位程度比例25.2%

勞動人口參與率59.2%

年齡分佈

15歲以下 78,88615至24歲 53,69625至44歲 201,13545至64歲 220,60465歲及以上 138,485

06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

一般而言，居屋以「綠表」（公屋住戶／符合資格者）及「白表」（合資格家庭／單身人士）兩類申請；綠表通常毋須補地價即可在第二市場買賣，白表則須留意補價限制。

綠置居、租置計劃及居屋的申請資格、入息及資產上限會按年度公佈而調整，遞交申請前宜先核對最新一期官方公佈的入息與資產限額。

揀樓多按抽籤次序進行；輪到時宜事先準備好可接受的樓層、座向及預算次序，並帶齊核對身份及資格所需文件，以加快流程。

居屋按揭一般可獲較長還款年期及較高成數，但須留意供款佔入息比率上限；簽約前宜先向銀行做按揭預批，了解可承造成數及利率。

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收樓（驗樓）時建議逐項檢查門窗開關、地台水平、牆身及天花有否裂痕、滲水或漬印，並開齊水喉試水、檢查去水是否順暢。

驗樓可帶水平尺、電筒、紙膠帶標記及手機相機逐項拍照記錄，發現問題即時列入單位交收清單，要求承辦方按保養期跟進維修。

新樓宇樓板隔音一般較弱，鋪設地板或地磚前宜先處理底層水泥找平，並考慮加設隔音／減震墊，減少日後與上下層的聲響滋擾。

地磚、膠地板及地坪漆各有取捨：地磚耐用易潔但工序較多，膠地板施工快但講究底面平整，地坪漆需基底平整且視乎手工，宜按預算與用途取捨。

裝修開工前宜要求清楚報價單，列明工程項目、用料規格、數量、單價、工期及付款階段，避免日後就「加項」或收口位有爭議。

裝修付款宜分階段（訂金、中期、尾數）並與完工進度掛鈎；簽約前看清合約有否列明取消、延誤及保養條款，保留所有單據及通訊紀錄。

揀裝修／工程公司前宜多格幾間報價、要求書面合約、查證過往工程口碑，並就量尺、設計及收口位寫明標準，減少資訊不對稱。

若對裝修進度或質素不滿，宜先以書面方式整理問題清單與時間表，按合約條款溝通跟進；涉及金額或合約爭議時可考慮先諮詢專業意見。

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代訂傢俬或廚櫃時，收貨應即場核對尺寸、款式、五金及表面有否花痕或撞跡，並保留保護膜至工程完成，以便追究運送或安裝損耗。

選購大型家電（如熱水爐、冷氣、電視）宜考慮有信譽的連鎖或老字號店舖，留意保養條款及安裝服務，價格以外亦看售後保障。

安裝冷氣機、抽氣扇等須留意單位是否設指定位置及尺寸限制，部分屋邨／屋苑需向管理處或業主立案法團遞交申請或知會後方可施工。

新單位收樓後宜及早辦理電力及食水戶口過戶；如電箱已通電仍無電，可先聯絡電力公司檢查供電，再排期安排家居寬頻安裝。

入伙前留意租約（公屋）或公契（資助／私樓）對裝修、間隔改動及共用部分的限制，改動結構或喉管前宜先確認是否需要審批。

收到入伙信或收樓通知後，宜按指定日期辦理手續；如需更改收樓時間，應及早以官方指定途徑提出申請，並預留辦理及裝修的緩衝時間。

08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑楓葉居21 伙查看 →屋苑曉峰灣畔實用呎價 $10,796–14,108 · 1,124 伙 · 2000 入伙查看 →屋苑大水坑村435 伙查看 →屋苑錦泰苑3,440 伙 · 2000 入伙查看 →屋苑嵐岸實用呎價 $10,186–14,986 · 1,029 伙 · 2007 入伙查看 →屋苑嘉安樓12 伙查看 →

載入更多 2 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑欣安邨資料整理中查看 →屋苑富安花園實用呎價 $7,851–9,137 · 3,942 伙 · 1987 入伙查看 →

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錦駿苑

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非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們