屋苑資料 / Estate

慈愛苑

Tsz Oi Court

九龍
鑽石山 | 黃大仙
慈雲山

12座數 Blocks

4020單位 Units

2期數 Phases

小 45 · 中黃大仙區校網 School Net

慈雲山道120號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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放盤 · 租盤

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成交紀錄

近 13 宗

平均實用呎價$8,476/呎

5.6%

租金回報—

樣本11 宗

實用呎價區間$7.6k–9k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-11愛聰閣 (F座) 四樓實用 645 呎$520萬@$8,062 -5%

26-04-22愛華閣 (K座) 34樓實用 506 呎$428萬@$8,458 0%

26-04-21愛寧閣 (D座) 三十五樓實用 554 呎$490萬@$8,845 +4%

26-04-14愛慧閣 (A座) 二十樓實用 645 呎$548萬@$8,496 0%

26-04-09愛康閣 (L座) 9樓實用 506 呎$410萬@$8,103 -4%

26-03-11愛賢閣 (B座) 二十六樓實用 401 呎$360萬@$8,978 +6%

26-03-06愛康閣 (L座) 高層實用 650 呎$548萬@$8,431 -1%

26-02-26愛賢閣 (B座) 十七樓實用 401 呎$341萬@$8,504 0%

26-02-26愛寧閣 (D座) 二十三樓實用 554 呎$420萬@$7,581 -11%

26-02-16愛裕閣 (H座) 36樓實用 650 呎$535萬@$8,231 -3%

26-02-02愛慧閣 (A座) 十四樓實用 401 呎$338萬@$8,429 -1%

25-12-20愛富閣 (G座) 中層實用 650 呎$2萬@$26

21-08-01愛賢閣 (B座) 高層實用 401 呎$1萬@$30

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

樓宇 · 期數

15 項

樓宇 · 座名

愛富樓（33座）第三型 · 1964年落成

愛裕樓（34座）第三型 · 1964年落成

愛榮樓（35座）第三型 · 1964年落成

愛華樓（36座）第三型 · 1964年落成

愛福樓（37座）第三型 · 1964年落成

愛盛樓（38座）第三型 · 1964年落成

愛康樓（39座）第三型 · 1964年落成

愛寧樓（40座）第四型 · 1966年落成

愛仁樓（41座）第三型 · 1966年落成

愛善樓（42座）第三型 · 1966年落成

愛聰樓（43座）第四型 · 1967年落成

愛慧樓（44座）第四型 · 1967年落成

愛賢樓（45座）第三型 · 1965年落成

愛達樓（46座）第三型 · 1965年落成

愛勤樓（47座）第四型 · 1966年落成

座名 / 期名以官方公開資料為準，僅供參考。資料來源：維基百科（2026-03-12）

屋苑知識

慈愛苑位於慈雲山慈雲山道120號。發展商為房委會。入伙日期由9/2000開始。慈愛苑共有2期，12座，提供4020個單位。慈愛苑的實用面積由401呎至650呎。慈愛苑交通便利，鄰近港鐵鑽石山站。小學校網為45。中學校網為黃大仙區。

發展商房委會

入伙年份1997

管理公司康業服務有限公司、佳定物業管理

屋苑設施

網球場遊樂場 / 遊戲室

延伸資料

維基百科：慈愛苑 ↗

位置地圖

慈雲山道120號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵鑽石山站（直線約 0.3 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以黃大仙區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口406,802

住戶數目147,085

年齡中位數50.1 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例41.6%

住戶月入中位數$23,520

學位程度比例16.6%

勞動人口參與率56.4%

年齡分佈

15歲以下 36,27115至24歲 33,46325至44歲 103,36345至64歲 140,29465歲及以上 93,411

社區聲音

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