屋苑資料 / Estate

海燕花園

Swallow Garden

新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
粉嶺

10座數 Blocks

65單位 Units

2期數 Phases

小 81 · 中北區校網 School Net

壁峰路10號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

官方平面圖整理中持續更新

高清平面圖將陸續呈現

海燕花園高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →

訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就海燕花園單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺設計 3D

WhatsApp 免費報價 · 6365 8773

放盤 · 租盤

在售 / 出租盤源整理中持續更新中

成交紀錄

近 12 宗

平均實用呎價$9,330/呎

租金回報—

樣本9 宗

實用呎價區間$7.9k–11.8k

日期單位成交價 · 呎價

24-12-24新運路68號 5樓實用 761 呎$850萬@$11,170 +20%

24-09-17新運路68號 2樓實用 761 呎$710萬@$9,330 0%

24-04-25車位地下非住宅單位$108萬—

24-04-25新運路68號 3樓實用 761 呎$700萬@$9,198 -1%

22-11-15新運路68號實用 750 呎$2萬@$23

22-10-20新運路68號實用 761 呎$2萬@$23

22-05-10新運路68號 5樓實用 750 呎$790萬@$10,533 +13%

21-12-21新運路68號 5樓實用 761 呎$900萬@$11,827 +27%

21-03-31新運路68號 3樓實用 760 呎$650萬@$8,553 -8%

21-01-13新運路68號 5樓實用 760 呎$700萬@$9,211 -1%

17-04-03新運路68號 1樓實用 761 呎$600萬@$7,884 -15%

16-09-12新運路68號 5樓實用 761 呎$745萬@$9,790 +5%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

海燕花園位於粉嶺壁峰路10號。發展商為港鐵。入伙日期由12/1992開始。海燕花園共有2期，10座，提供65個單位。海燕花園的實用面積由750呎至813呎。海燕花園交通便利，鄰近港鐵粉嶺站。小學校網為81。中學校網為北區。

發展商港鐵

入伙年份1992

位置地圖

壁峰路10號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵粉嶺站　步行約 5 分鐘

校網

小學校網第 81 校網 · 上水/粉嶺/北區

校網小學（14 所）

香海正覺蓮社佛教正覺蓮社學校資助 · 男女

粉嶺公立學校資助 · 男女

粉嶺官立小學官立 · 男女

上水宣道小學資助 · 男女

寶血會培靈學校資助 · 男女

方樹福堂基金方樹泉小學資助 · 男女

載入更多 8 所小學（剩 0）

鳳溪廖潤琛紀念學校資助 · 男女

打鼓嶺嶺英公立學校資助 · 男女

五旬節靳茂生小學資助 · 男女

五旬節于良發小學資助 · 男女

聖公會嘉福榮真小學資助 · 男女

基督教粉嶺神召會小學資助 · 男女

東華三院曾憲備小學資助 · 男女

救世軍慈善基金皇后山學校資助 · 男女

中學派位

地區北區 · 20 所中學

校網中學（20 所）

新界喇沙中學資助 · 男女

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

鳳溪第一中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第174（2026）

香港道教聯合會鄧顯紀念中學資助 · 男女

BigExam 第2–4（2025）中學排名 schoolbanding.com 第2（2026）

基督教香港信義會心誠中學直接資助計劃 · 男女

BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第255（2026）

中華基督教會基新中學資助 · 男女

BigExam 第317–322（2025）中學排名 schoolbanding.com 第352（2026）

載入更多 10 所中學（剩 5）

東華三院甲寅年總理中學資助 · 男女

BigExam 第72–83（2025）中學排名 schoolbanding.com 第69（2026）

東華三院李嘉誠中學資助 · 男女

BigExam 第65–79（2025）中學排名 schoolbanding.com 第72（2026）

聖公會陳融中學資助 · 男女

BigExam 第130–142（2025）中學排名 schoolbanding.com 第131（2026）

上水官立中學官立

BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）

粉嶺官立中學官立

BigExam 第370–414（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

聖芳濟各書院資助 · 男女

BigExam 第289–316（2025）中學排名 schoolbanding.com 第288（2026）

香海正覺蓮社佛教馬錦燦紀念英文中學資助 · 男女

BigExam 第282–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

田家炳中學資助 · 男女

BigExam 第70–82（2025）中學排名 schoolbanding.com 第71（2026）

保良局馬錦明中學資助 · 男女

BigExam 第175–188（2025）中學排名 schoolbanding.com 第175（2026）

鳳溪廖萬石堂中學資助 · 男女

BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

載入更多 5 所中學（剩 0）

宣道會陳朱素華紀念中學資助 · 男女

BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

粉嶺禮賢會中學資助 · 男女

BigExam 第175–188（2025）中學排名 schoolbanding.com 第175（2026）

粉嶺救恩書院資助 · 男女

BigExam 第220–247（2025）中學排名 schoolbanding.com 第219（2026）

風采中學（教育評議會主辦）資助 · 男女

BigExam 第99–109（2025）中學排名 schoolbanding.com 第99（2026）

明愛粉嶺陳震夏中學資助 · 男女

BigExam 第320–354（2025）中學排名 schoolbanding.com 第318（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

新塘莆牽晴間木湖粉嶺小坑村粉嶺小坑新村粉嶺祠堂村粉嶺老圍京士頓花園麻雀嶺上禾坑麻雀嶺新屋下富力華庭

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以北區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口309,631

住戶數目111,433

年齡中位數46.3 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例54.3%

住戶月入中位數$23,580

學位程度比例17.6%

勞動人口參與率57.8%

年齡分佈

15歲以下 33,49915至24歲 27,65425至44歲 88,31445至64歲 104,60765歲及以上 55,557

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑瑞柏園實用呎價 $9,655–9,655 · 36 伙 · 1992 入伙查看 →屋苑星光新邨24 伙 · 1974 入伙查看 →屋苑聚然644 伙查看 →屋苑嘉兆軒30 伙 · 2000 入伙查看 →屋苑翠林16 伙 · 2010 入伙查看 →屋苑粉嶺樓24 伙查看 →

載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑粉嶺圍46 伙查看 →屋苑祥華邨實用呎價 $8,511–10,211 · 5,122 伙 · 1984 入伙查看 →

屋苑牽晴間實用呎價 $10,208–13,143 · 2,688 伙 · 1999 入伙

屋苑One Innovale實用呎價 $11,509–17,204 · 1,576 伙 · 2022 入伙

屋苑粉嶺名都實用呎價 $9,524–12,447 · 1,280 伙 · 1993 入伙

← 返回全港屋苑資料庫

本頁提供機讀資料供 AI 使用 · Schema.org 結構化資料　機讀 JSON

hohome 好傢俬 · 屋苑資料