屋苑資料 / Estate

海韻花園

Rhine Garden

新界西
深井 | 青山公路
深井

5座數 Blocks

1068單位 Units

—期數 Phases

小 62 · 中荃灣區校網 School Net

青山公路深井段38號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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放盤 · 租盤

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成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$7,746/呎

租金回報—

樣本9 宗

實用呎價區間$6.8k–8.2k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-083座 13樓實用 630 呎$500萬@$7,937 +2%

26-05-065座 36樓實用 630 呎$453萬@$7,190 -7%

26-04-143座 3樓實用 710 呎$550萬@$7,746 0%

26-03-131座 33樓實用 630 呎$488萬@$7,746 0%

26-02-252座 22樓實用 681 呎$485萬@$7,122 -8%

26-02-234座 13樓實用 630 呎$518萬@$8,222 +6%

26-02-025座 18樓實用 681 呎$468萬@$6,872 -11%

26-01-285座 3樓實用 681 呎$463萬@$6,799 -12%

25-12-16車位 P1層非住宅單位$78萬—

25-12-083座 23樓實用 710 呎$517萬@$7,282 -6%

25-03-122座高層實用 630 呎$2萬@$26

25-02-085座高層實用 630 呎$2萬@$27

24-11-135座中層實用 710 呎$2萬@$25

24-10-155座中層實用 716 呎$2萬@$24

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

樓宇 · 期數

5 項

樓宇 · 座名

第一座單向設計大廈（鑽石廳設計） · 1992年落成

第二座單向設計大廈（鑽石廳設計） · 1992年落成

第三座單向設計大廈（鑽石廳設計） · 1992年落成

第四座單向設計大廈（鑽石廳設計） · 1992年落成

第五座單向設計大廈（鑽石廳設計） · 1992年落成

座名 / 期名以官方公開資料為準，僅供參考。資料來源：維基百科（2026-01-03）

屋苑知識

海韻花園位於深井青山公路深井段38號。入伙日期由12/1992開始。海韻花園共有5座，提供1,068個單位。海韻花園的實用面積由630呎至716呎。小學校網為62。中學校網為荃灣區。

入伙年份1992

管理公司高偉管理顧問

延伸資料

維基百科：海韻花園 ↗

位置地圖

青山公路深井段38號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵青衣站（直線約 4.9 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

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中學派位

地區荃灣區 · 13 所中學

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

御海峰星悅海灣星岸縉皇居雅石居海瀧珀青山公路青龍頭段15號瀧珀富麗花園永華臺翠濤閣綠楊新邨

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以荃灣區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口320,094

住戶數目114,009

年齡中位數45.4 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例56.2%

住戶月入中位數$32,040

學位程度比例26.8%

勞動人口參與率61.3%

年齡分佈

15歲以下 37,87315至24歲 24,51525至44歲 95,27045至64歲 104,39065歲及以上 58,046

社區聲音

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實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑碧堤半島實用呎價 $10,331–15,159 · 3,345 伙 · 2003 入伙查看 →屋苑深井村12 伙查看 →屋苑縉皇居實用呎價 $10,226–13,476 · 560 伙 · 2000 入伙查看 →屋苑麗都花園實用呎價 $8,104–10,055 · 1,392 伙 · 1989 入伙查看 →屋苑海雲軒實用呎價 $12,029–16,035 · 247 伙 · 2004 入伙查看 →屋苑黃金花園6 伙 · 1991 入伙查看 →

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屋苑浪翠園實用呎價 $7,770–14,050 · 2,389 伙 · 1992 入伙查看 →屋苑青山公路青龍頭段15號3 伙 · 1998 入伙查看 →

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